УИД 16RS0046-01-2025-001259-30 

Дело № 2-2116/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, 

при секретаре А.С.Репиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 (далее – истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ... В квартире была произведена перепланировка в виде изменения расположения входа на кухню, увеличения площади прихожей за счет части площади жилой комнаты, увеличения площади кладовой за счет части площади жилой комнаты. Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 24 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились. От представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя. 

Представитель ответчики-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил. 

Представитель третьего лица-МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, 1. переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ул....

В квартире была произведена перепланировка в виде изменения расположения входа на кухню, увеличения площади прихожей за счет части площади жилой комнаты, увеличения площади кладовой за счет части площади жилой комнаты. 

Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки.

Письмом от 16.01.2025г. в сохранении произведенной перепланировки истцам было отказано. 

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – прихожая, площадью 5,2 кв.м., № 2 – ванная, площадью 2,8 кв.м., № 3 – кухня, площадью 5,8 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 16,9 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 7,1 кв.м., № 6 – кладовая, площадью 5,3 кв.м., № 7 – балкон, площадью 1 кв.м. 

Доводы истцов, указанные в иске, о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным АО «БТИ и кадастровых работ РТ». 

ФИО2 и ФИО3 обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 16.01.2025г. получили отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв....Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025г. 

Судья: Е.В.Фахрутдинова.