Дело № 2-448/2024 (2-6925/2023)

УИД: 55RS0001-01-2023-007097-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 11 января 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации Кировского административного округа г. Омска о возложении обязанности устранить источник неприятного запаха, привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинфекцию и дератизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец), ФИО2 (далее – ФИО2) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее – ФИО4), Администрации Кировского административного округа г. Омска о возложении обязанности устранить источник неприятного запаха, привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинфекцию и дератизацию жилого помещения, в обоснование требований указав, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> указанного дома проживает ответчик, которая содержит в жилом помещении более десяти кошек, в связи с чем в ее квартире, квартире истцов, на лестничной площадке и других местах общего пользования стоит неприятный запах. Испарения от жизнедеятельности животных ответчика мешают комфортному проживанию соседей. Кроме того, животные создают шум. Ненадлежащим содержанием животных ответчик нарушает права истцов и других соседей. Меры для устранения неприятного запаха ответчик не принимает, на замечания жильцов дома не реагирует.

На основании изложенного, истцы просили возложить на ответчика обязанность устранить источник неприятного запаха, привести жилое помещение (

<

адрес>) в надлежащее состояние в соответствии с СанПиНами, произвести дезинфекцию и дератизацию жилого помещения, привести решение суда к немедленному исполнению.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (далее – ФИО3), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖКО Парковый».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО7, Администрация Кировского административного округа г. Омска, третье лицо ООО «ЖКО Парковый» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 1065 ГК РФ, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологические требования являются обязательными к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

Частью 1 статьи 23 Федерального закона № 52-ФЗ определено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (часть 3).

С 01.03.2021 введены в действие санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее СанПиН 2.1.3684-21), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3.

Согласно пункту 66 СанПиН 2.1.3684-21 атмосферный воздух должен отвечать гигиеническим нормативам по предельно допустимым концентрациям загрязняющих веществ (максимальным или минимальным их значениям), ориентировочным безопасным уровням воздействия, предельно допустимым уровням физического воздействия, а также по биологическим факторам, обеспечивающим их безопасность для здоровья человека.

К домашним животным, согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», относятся животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы.

Согласно пунктам 8, 9 указанной статьи, место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток. Обращение с животными - содержание, использование (применение) животных, осуществление деятельности по обращению с животными без владельцев и осуществление иной деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, а также совершение других действий в отношении животных, которые оказывают влияние на их жизнь и здоровье.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО4, а 1/3 доли – ФИО3

В соответствии с копией лицевого счета №, в 

<

адрес> указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4, ФИО9, ФИО3

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истцы указали, что в 

<

адрес> ФИО4 содержит домашних животных, из данного помещения исходит неприятный запах, который распространяется на места общего пользования и квартиру истцов.

В связи с наличием неприятного запаха ФИО10 обращалась в Отдел полиции № УМВД России по 

<

адрес>, Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес>, Администрацию Кировского АО 

<

адрес>, Прокуратуру Кировского АО 

<

адрес>, ООО «ЖКО Парковый».

ДД.ММ.ГГГГ в Отдел полиции № УМВД России по 

<

адрес> поступило сообщение КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по факту несоблюдения гигиенических норм и антисанитарии в квартире, где находится свыше десяти кошек у ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>. 

Из справок, составленных УУП ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО11, следует, что в ходе работы по материалу проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ им ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, дверь не открыли.

Согласно объяснениям ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающим в доме по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> указанного дома содержится большое количество кошек, из квартиры исходит неприятный запах.

В соответствии с объяснением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя указала, что в ее квартире содержится большое количество кошек, неприятный запах присутствует из-за отсутствия ремонта в жилом помещении.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данное правонарушение находится в компетенции Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>, материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ передан в Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес>.

Из ответа Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у управления отсутствуют законные основания для организации и проведения проверки жилого помещения и принятия мер административного реагирования.

Согласно ответу Администрации Кировского АО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в целях защиты нарушенных прав заявителю рекомендовано обратиться суд для понуждения собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> провести санитарную обработку квартиры.

Как следует из ответа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, защита нарушенных прав и законных интересов граждан в соответствии с действующим законодательством осуществляется в судебном порядке.

Согласно ответу ООО «ЖКО Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вопросу наличия неприятного запаха в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано одно обращение от ФИО1 №-з от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного заявления проведено комиссионное обследование ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение не получен, составлен акт.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 05 минут комиссией в составе мастера участка ФИО14, старшего инженера ФИО15, начальника участка ФИО16, представителя многоквартирного дома ФИО17 в связи с поступившей жалобой №-з от ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр помещения, собственник 

<

адрес> доступ в квартиру не предоставил, комиссией установлено, что запах исходит из 

<

адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают несоблюдение собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, санитарно-эпидемиологических требований законодательства, что приводит к нарушению прав истцом иных жильцов многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает возможным возложить на ФИО4, ФИО3 обязанность устранить источник неприятного запаха, привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, произвести дезинфекцию и дератизацию указанного жилого помещения.

Поскольку Администрация Кировского административного округа 

<

адрес> собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не является, в судебном заседании не установлено, что действия указанного лица повлекли возникновение в жилом помещении неприятного запаха, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к названному ответчику.

Согласно части 1 статьи 212 ГК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поскольку ФИО4, ФИО3 длительное время нарушаются права истцов и жителей многоквартирного дома, страдающих от неприятного запаха, замедление исполнения решения суда приведет к негативным последствиям для указанных лиц, в связи с чем суд находит требование о немедленном исполнении решения суда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, ФИО3 устранить источник неприятного запаха в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО3 привести жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, произвести дезинфекцию и дератизацию жилого помещения.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части возложения обязанности на ФИО4, ФИО3 устранить источник неприятного запаха в квартире по адресу: 

<

адрес> возложения обязанности на ФИО4, ФИО3 привести жилое помещение по адресу 

<

адрес> надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, произведении дезинфекции и дератизации жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Кировского административного округа г. Омска отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года.

<

данные изъяты>