К делу № 2-193/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Сочи 28 января 2019 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В., 

с участием: 

помощника Прокурора Мануйлопойло В.В., 

представителя ответчика ФИО по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО, ФИО о признании действий незаконными и об обязании устранить нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Адлерского района города Сочи обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО в котором просит: признать действия ФИО., ФИО, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконными;

запретить ФИО, ФИО, любым иным физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности, индивидуальным предпринимателям отчуждать и регистрировать переход права собственности в пользу иных лиц на жилые помещения с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №:№, находящиеся в объекте капитального строительства, расположенном по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, до приведения их в соответствие с требованиями действующего законодательства;

обязать застройщика ФИО., ФИО устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, pacпoложeннoгo на земельном участке с кадастровым номером №, путем:

- Оборудования внутренних стен лестничных клеток типа Л1, дверными проемами с армированным стеклом (ст. 6 ФЗ-123, п. 5.4.16 СП 2.13130.2012, п. 5.4.5 СП 1.13130.2009);

- Оборудования ограждение кровли здания (п. 7.16 СП 4.13130);

- Обработки деревянных конструкций чердачного покрытия огнезащитным составом (ст. 6 ФЗ № 123-ФЗ, п. 5.4.5 СП 2.13130.2012);

- Оборудования на чердаках выходов на кровлю, оборудованных стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером 0,6x0,8 метра (п. 7.5 СП 4.13130);

- Оборудования выходов с лестничных клеток на кровлю или в чердак по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75x1,5 метра (п. 7.6 СП 4.13130);

- Установления у гидрантов, а также по направлению движения к ним соответствующих указателей (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника (ст. 6ФЗ№ 123-ФЗ, п. 8.6 СП 8.13130.2009).

- Обеспечения многоквартирного жилого дома 

<

адрес> надлежащим подключением к инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения по нормам, предусмотренным для дома, разделением лицевых счетов на обеспечение коммунальными услугами.

В судебном заседании помощник прокурора на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО по доверенности ФИО1 указала, что иск признает, однако на сегодняшний день все работы выполнены, нарушение требований пожарной безопасности устранены, что подтверждено документально. Разделить лицевые счета не представляется возможным ввиду наличия обеспечительных мер. В связи с чем, просит снять обеспечительные меры.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, указанному в иске, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

Представитель третьего лица Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района города Сочи МЧС России Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования прокурора Адлерского района города Сочи.

Прокуратурой района проведена проверка в сфере градостроительного законодательства.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 12.02.2013 исковые требования администрации г.Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о сносе самовольной постройки - удовлетворены.

Суд постановил: признать восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 кв.м., находящийся в долевой собственности ФИО (1/2 доля) и ФИО (1/2 доля); восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 -кв.м., находящийся в долевой собственности ФИО (1/2 доля) и ФИО (1/2 доля) самовольной постройкой.

Прекратить право собственности на восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 кв.м. по адресу: 

<

адрес> от 07.08.2012г. №№. Собственник - ФИО (1/2 доля) и ФИО (1/2 доля) и восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 07.08.2012г. №№. Собственник - ФИО (1/2 доля) и ФИО (1/2 доля),

Обязать ФИО и ФИО снести самовольно возведенный восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 кв.м., по адресу: 

<

адрес> ФИО и ФИО снести самовольно возведенный восьмиэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 1780 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.05.2013 решение Адлерского районного суда от 12.02.2013 отменено. По делу принято новое решение. Исковые требования ФИО, ФИО удовлетворены. За ФИО и ФИО признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 8 этажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>, суд обязал Росреестр произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за указанными лицами.

Решением Адлерского районного суда от 18.06.2018 исковые требования ФИО., ФИО к ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи о внесении изменений в характеристики объекта удовлетворены. Судом сохранен в реконструированном состоянии жилой дом лит. А, А1, рacпoложeнный по адресу: 

<

адрес>, признан многоквартирным, признано право собственности на жилые и нежилые помещения в указанном объекте.

На основании решения Адлерского районного суда от 18.06.2018 за ФИО и ФИО Адлерским отделом по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на жилые помещения в объекте капитального строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Часть жилых помещений, находящихся в вышеуказанном объекте капитального строительства, реализованы.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-Ф3 пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:

1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании”, и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности.

В ходе проведенного осмотра здания специалистами ОНД и ПР Адлерского района ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено следующее:

Внутренние стены лестничных клеток типа Л1, не имеют дверные проемы, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом (ст. 6 ФЗ-123, п. 5.4.16 СП 2.13130.2012, п. 5.4.5 СП 1.13130.2009);

Отсутствует ограждение кровли здания (п. 7.16 СП 4.13130);

Деревянные конструкции чердачного покрытия не обработаны огнезащитным составом (ст. 6 ФЗ № 123-ФЗ, п. 5.4.5 СП 2.13130.2012);

На чердаках не предусмотрены выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером 0,6x0,8 метра (п. 7.5 СП 4.13130);

Выходы с лестничных клеток на кровлю или в чердак не выполнены по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75x1,5 метра (п. 7.6 СП4.13130);

У гидрантов, а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника (ст. 6 ФЗ № 123-ФЗ, п. 8.6 СП 8.13130.2009).

По сведениям МУП «Водоканал» объект к сетям водоснабжения и водоотведения не подключен, по сведениям ПАО «Кубаньэнерго» объект подключен к сетям Кубаньэнерго, мощность 15кВт, что является недостаточным.

Судом установлено, и стороной ответчика подтверждено, что на момент проведения проверки вышеуказанные нарушения имелись, однако в судебном процессе установлено, что на дату рассмотрения настоящего дела нарушения устранены, что подтверждено следующими доказательствами: Договором энергоснабжения №№ от 13.12.2018 г., Актом об осуществлении технологического присоединения №№ от 30.11.2018г. согласно которому характеристики присоединения: максимальная мощность 100 кВт, Актом приемки инженерных сетей от 04.06.2018г., Договором №№ от 29.12.2017г., которые подтверждают подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения, Актом №№ от 18.01.2019г. согласно которому Комиссия считает: Пуско-наладочные работы выполнены с оценкой хорошо, технические средства сигнализации во всех режимах работают удовлетворительно, контрольные опробования, испытания, проверку работоспособности и систем противопожарной защиты технические средства сигнализации прошли успешно.

Из проведенных расчётов пожарного риска установлено, что пожарный риск не превышает допустимых значений установленных Техническим регламентом и Методикой и не превышает значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания, сооружения и строения точке, следовательно индивидуальный пожарный риск отвечает требуемому, пожарная безопасность людей в рассматриваемом здании Объекта обеспечивается.

Представителем ответчика в судебном заседании указано, что разделение лицевых счетов на обеспечение коммунальными услугами ответчиком не произведено так как, принятые обеспечительные меры этому препятствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ввиду принятых обеспечительных мер не представляется возможным исполнить разделение лицевых счетов, суд приходит к заключению по вступлению Решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 02.11.2018 г. по делу 2-193/2019г. (предыдущий номер дела 2-3746/2018).

Учитывая изложенное, на основании названных норм материального права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО, ФИО о признании действий незаконными и об обязании устранить нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично.

Признать действия ФИО., ФИО., выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконными.

Обязать ФИО., ФИО разделить лицевые счета на обеспечение коммунальными услугами.

В остальной части исковых требований отказать.

По вступлению настоящего Решения суда в законную силу обеспечительные меры принятые Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 02.11.2018 г. по делу 2-193/2019г. (предыдущий номер дела 2-3746/2018) – отменить.

Снять арест наложенный на жилые помещения с кадастровыми номерами: №, находящиеся в объекте капитального строительства, расположенном по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь