Дело № 2 – 1520 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 сентября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Черняховского 53» о признании действий незаконными, возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Черняховского 53» о признании действий по начислению и предъявлению квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт на ФИО2, проживающую по адресу: 

<

АДРЕС> незаконными, возложении обязанности прекратить начисления и предъявление квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт на ФИО2, компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей, взыскании штрафа.

Требования мотивированны тем, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. С сентября 2016 года от ТСН «Черняховского 53» приходят квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт. (дата) на его обращение председатель ТСН «Черняховского 53» ФИО1 пояснил, что квитанция выставлена ошибочно. Два месяца квитанции не приходили, но в последующем вновь стали приходить, ежемесячно увеличивается долг. Предъявляя квитанции и начисляя взнос на капитальный ремонт, указывая в квитанциях наличие задолженности за период с (дата) по (дата), ответчик предоставляет недостоверную информацию, что является услугой ненадлежащего качества. Отказ от добровольного прекращения выставления квитанций на оплату взноса на капитальный ремонт причиняет моральный вред, заставляет страдать, нервничать и обращаться в суд, что приводит к дополнительному стрессу, материальным расходам. В связи с тем, что при оказании ООО «Пермская сетевая компания» коммунальной услуги по отоплению и ГВС, несоблюдением установленного законодательством порядка в сфере ЖКХ ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который оценивает в 30 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Черняховского 53» в судебное заседание не явился, товарищество извещено. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении отказать.

По определению суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми.

Представитель третьего лица Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);

В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что (дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО2 как нанимателем заключен договор №... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. ФИО3 вселен в качестве члена семьи (л.д. 5).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от (дата) ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом №... по 

<

АДРЕС> осуществляет ТСН «Черняховского 53». 

На общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение об открытии специального формирования фонда капитального ремонта (л.д. 40-42).

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений администрации г. Перми квартира №... по адресу: 

<

АДРЕС> включена в реестр муниципального имущества города Перми. 

В обоснование требований стороной истца представлены: копии квитанций по начислению ТСН «Черняховского 53» взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2016 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, февраль 2018 года (л.д. 6-8); заявление ФИО2, адресованное председателю ТСН «Черняховского 53» от (дата) (л.д. 11); заявление от (дата), адресованное в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»; заявление от (дата), адресованное МКУ «Городская муниципальная служба»; сведения о телефонных соединениях за период с (дата) по (дата).

Стороной ответчика представлено: выписка из ЕГРП от 02 февраля 2018 года (л.д. 43-44), бюллетени заочного голосования Муниципального образования город Пермь (л.д. 47-5), перечень жилых и нежилых помещений принадлежащих Муниципальному образованию город Пермь (л.д. 56). 

Согласно карточке расчетов ФИО2 начислялись взносы на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата), (дата) проведена корректировка и ранее произведенные начисления сняты (л.д. 45).

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что права истца ответчиком в настоящее время не нарушаются, оснований для признания действий ответчика незаконными не имеется. 

Как следует из представленной ответчиком карточки расчетов по квартире 

<

АДРЕС> произведена корректировка, задолженность по услуге капитальный ремонт по указанной квартире на момент рассмотрения дела отсутствует. 

Защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, а также иными законами. Такой способ защиты гражданских прав в рамках искового производства как признание действий незаконными не предусмотрен ни статьей 12 ГК РФ, ни иным законом.

Несоответствие закону действий по начислению и предъявлению квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт может является основанием для признания этих квитанций недействительными. 

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В настоящем случае оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется.

Кроме этого суд учитывает, что нанимателем жилого помещения – квартиры 

<

АДРЕС> является ФИО2, квитанции адресовались именно ФИО2, а не истцу. Доказательств того, что истец ФИО3 обращался к ответчику с требованиями о прекращении начислений по капитальному ремонту суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ТСН «Черняховского 53» о признании действий по начислению и предъявлению квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности прекратить начисления и предъявление квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт следует отказать. 

Поскольку судом в удовлетворении требований истца о признании действий по начислению и предъявлению квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности прекратить начисления и предъявление квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт отказано, то отсутствуют и основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, так как они являются производными от требований, в удовлетворении которых судом отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Черняховского 53» о признании действий по начислению и предъявлению квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт на ФИО2, проживающую по адресу: 

<

АДРЕС> незаконными, возложении обязанности прекратить начисления и предъявление квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт на ФИО2, компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей, взыскании штрафа - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.