Дело №2-364/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 13 ноября 2019

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Е.А.Лымарь, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование исковых требований истцы указали, что в сентябре 2003 года купили квартиру и земельный участок у ФИО3, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 40000 (сорок тысяч) рублей. ФИО1, ФИО2 рассчитались с продавцом при свидетелях, был составлен договор купли-продажи (расписка) в простой письменной форме. Продавец отдал истцам ключи от квартиры, разрешил вселиться и пользоваться жильем. Сделку купли-продажи в соответствии с существующим законодательством решено было провести позже, необходимо было обновить документы. Владелец квартиры и земельного участка ФИО3 переехал на другое место жительства. До сегодняшнего дня договор купли-продажи не оформлен, расчет за квартиру и земельный участок произведен полностью. С 2003 года истцы проживают в квартире, в ней прописаны. По сегодняшний день права свои на квартиру и земельный участок истцы не оформили. Налоги не оплачиваются, так как в ЕГРН собственниками квартиры и земельного участка никто не зарегистрирован. Из выписки похозяйственней книги, выданной в сельском совете, владельцем квартиры числится ФИО2, хотя никаких документов на право собственности на квартиру и земельный участок не имеется. На земельный участок выдано свидетельство, что ФИО3 является собственником, однако право свое не зарегистрировал. Квартира с земельным участком не являются спорными объектами, никто на недвижимость не претендует. Истцы ФИО1, ФИО2 с 2003 года несут расходы на содержание квартиры (ремонт, оплата электроэнергии, приобретение угля, дров), ухаживают за земельным участком. Однако как добросовестные приобретатели оформить право собственности, распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению не могут. Право собственности на квартиру и земельный участок никем не оспаривается. Считают, что нарушено их право как собственников недвижимого имущества. ФИО1, ФИО2 просят признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица - администрации Нижнесуетского сельсовета Суетского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ответчик ФИО3 согласно телефонограмме по доводам искового заявления не возражал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от 15.09.2003г. ФИО1 купил у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 заключили брак 20.11.2003г. 

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что домом по данному адресу владеет ФИО2 с 2003 года и по настоящее время. Выписка утверждена постановлением администрации Нижнесуетского сельсовета Суетского района Алтайского края № от 12.09.2019г.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю приусадебный участок по адресу 

<

адрес> выделен ФИО3

Согласно договору от 30.08.1994г. ФИО3 купил у ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Постановлением администрации Нижнесуетского сельсовета Алтайского края № от 12.09.2019г. домовладению, расположенному по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Нижнесуетского сельсовета Алтайского края № от 12.09.2019г. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2019 права собственности и ограничения на квартиру общей площадью 56,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом позиции ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Представитель истцов ФИО4 не настаивала на возмещении понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1100 кв.м.с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова