РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04 февраля 1994 года принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. В 2007 году было проведено межевание данного земельного участка в соответствии с которым его площадь составила 760 кв.м., а сам земельный участок является двухконтурным. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера /номер/ и /номер/. За ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Ей отказывают в регистрации права на земельный участок площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов, однако на данном земельном участке располагается принадлежащий ей на праве собственности гараж.

Истица просит признать за ней право собственности земельный участок площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, чуд пришел к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации территории города Высоковск от 13 апреля 1993 года /номер/ выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО1 на основании договора дарения /номер/ от 01 декабря 1992 года принадлежит 124/396 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Земельный участок площадью 730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ и земельный участок площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ расположены при указанном выше домовладении.

При этом при домовладении имеются также земельные участки других сособственников жилого дома.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, как отдельного объекта гражданских прав, а фактически раздел общего земельного участка при доме /адрес/, полностью исключается, а поэтому требование о формировании земельных участков в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на часть общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что этот земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данные документы указывают на долю в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади.

Соответственно признание права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый /номер/ и установление его границ не приведет к формированию обособленного земельного участка в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, свободного от прав третьих лиц.

Таким образом в случае удовлетворения исковых требований истца будет фактически осуществлен раздел земельного участка расположенного при домовладении в нарушении вышеперечисленных норм действующего земельного законодательства.

Также суд считает необходимым указать, что в соответствии с Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 23 апреля 2013 года /номер/ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клиснкого муниципального района» для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка составляет 0,05 га, в связи с чем, земельный участок, площадью 30 кв.м. не может быть самостоятельным объектом права.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов