дело № 2-223/2020

УИД 03RS0033-01-2019-001692-37

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской федерации 

05 февраля 2020 года город Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., 

при секретаре Присич Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, путем обращения взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, путем признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, и на 7/16 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа на сумму 300 000 руб. В соответствии с п. 4 Договора займа возврат денег должен быть осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока денежные средства по договору займа не возвращены. В обеспечение обязательств по договору займа между мной сторонами заключен договор залога 1/2 доли жилого дома и 7/16 доли земельного участка, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска в письменном виде приобщено к материалам дела. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО3 по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 300 000руб. 

В соответствии с п. 3 Договора займа ФИО2 обязалась вернуть ФИО1 деньги в сумме 300 000руб. ДД.ММ.ГГГГ. 

Передача денежной суммы в размере 300 000 руб. подтверждается Актом приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлено нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО1 – ФИО4 на передачу денежных средств в займы в размере 300 000 руб. ФИО2 и получения в залог 1/2 доли жилого дома и 7/16 доли земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 2 ст. 808 ГК РФ закреплено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядок, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно исковому заявлению ФИО1, по истечении указанного срока денежные средства по договору займа ответчиком ему не возвращены.

Установлено, что в целях обеспечения вышеуказанных обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО1 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога 1/2 доли жилого дома и 7/16 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверен нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, собственником другой 1/2 доли – истец ФИО1 

ФИО1 также принадлежит на праве общей долевой собственности 7/16 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО2 – 7/16 доли.

Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО1 на основании договора залога доли жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, у суда имеются достаточные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику ФИО2 основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 7/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья С.И. Гарипова