Дело № 2 – 876/2024 Мотивированный текст от 12.09.2024

УИД 51RS0006-01-2024-001384-11 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 6 сентября 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А., 

при секретаре Дейченковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Ю.Ф. к Т.Н.В., Т.Ю.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Т.Ю.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности истца и его бывшей супруги – ответчика Т.Н.В. Ответчик Т.Н.В. длительное время не работает, постоянного дохода не имеет, проживает в спорной квартире, пользуется коммунальными услугами, однако, обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей не выполняет. ИПУ горячего и холодного водоснабжения в квартире отсутствуют. С 

<

дд.мм.гггг> истец в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не заключалось, полагает, что расходы должны быть определены в равных долях. Просит определить собственникам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в равных долях от общего размера платы по ? доли от причитающихся платежей. Кроме того, просит обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации, а также региональных операторов заключить отдельные соглашения с долевыми собственниками спорной квартиры, выдавать отдельные платежные документы на оплату. 

В судебном заседании истец Т.Ю.Ф. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта Почта России, судебное извещение адресатом не востребовано, возвращается в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в иске содержится просьба истца о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Т.Н.В., Т.Ю.Ю., третье лицо Г.С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в 

<

адрес> заказной корреспонденцией, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений с сайта Почта России, судебные извещения адресатами не востребованы, возвращаются в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица АО «Мончегорскводоканал» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Дополнительно указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, По состоянию на 

<

дд.мм.гггг> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 25982,30 рублей. 

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в которых указал, что в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета, расчет платы по услугам горячего водоснабжения и компонент на ГВС производится по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами. Задолженность перед ресурсоснабжающей организацией у собственников составляет 114520,88 рублей. Просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на иск, указывая на то, что для расчетов платы за ЖКУ и предоставления единого платежного документа исполнителем присваивается единый лицевой счет жилому помещению. Обязанности исполнителя по ведению отдельных лицевых счетов на одно жилое помещение и предоставление отдельных квитанций на оплату ЖКУ действующим законодательством не предусмотрено. В случае разделения ЕПД одного жилого помещения на отдельные, исполнителю необходимо присваивать отдельные лицевые счета. Для присвоения отдельного лицевого счета потребителя необходимо указывать сведения удостоверяющие личность (паспорт или СНИЛС). В связи с отсутствием у исполнителя такой информации, ведение отдельных лицевых счетов и размещение их в ГИС ЖКХ не представляется возможным. Кроме того, ведение раздельных лицевых счетов и предоставление отдельных платежных документов на одно жилое помещение влечет необходимость «ручного» расчета бухгалтером такой квитанции, что в свою очередь приводит к увеличению штата сотрудников, а в дальнейшем увеличение для всех иных собственников дома расходов в структуре платы за содержание жилья. Просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «ДУ».

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. НКО «ФКР МО» является региональным оператором, на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта, из средств взносов, уплаченных собственниками МКД и имеющих строго целевое использование. Фонд поставщиком услуг не является, а только аккумулирует взносы, услуги е оказывает, товары не поставляет и не реализует, коммерческую деятельность не ведет, является некоммерческой организацией. Действующим жилищным законодательством РФ заключение договоров либо отдельных соглашений об уплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора. Фонд не обязан заключать с собственниками отдельные соглашения. Платежный документ направляется по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в части заключения отдельного соглашения, рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Представители АО «Ситиматик», ООО «Артик-Энерго» в суд не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 244, 245, 249, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности Т.Ю.Ф. и Т.Н.В. на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН с 

<

дд.мм.гггг>. 

Т.Ю.Ф. и Т.Н.В. состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен 

<

дд.мм.гггг> на основании решения мирового судьи судебного участка №.... Мончегорского судебного района от 

<

дд.мм.гггг>. 

В спорном жилом помещении с 2006 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ответчики Т.Н.В., Т.Ю.Ю. и третье лицо Г.С.Д.

В указанном жилом помещении, истец Т.Ю.Ф. был зарегистрирован по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> до 

<

дд.мм.гггг>. С 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> Т.Ю.Ф. имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, а с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. 

Соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено.

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что Т.Ю.Ф. и Т.Н.В. являются участниками общей совместной собственности в праве на спорное жилое помещение, доли в котором не определены, при этом признаются равными, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. в равных долях сособственников на спорное жилое помещение (по ? каждому), как не противоречащие закону, подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключить отдельное соглашение об оплате и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, а для регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по указанному адресу, исходя из установленных долей.

Рассматривая требования истца о возложении на НКО «ФКР МО» обязанности заключить отдельное соглашение и направления платежных документов по месту жительства истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 27 указанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками непосредственно на цели, связанные с капитальным ремонтом в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а не договора, заключенного между собственниками и Фондом.

В связи с чем, оснований для возложения на фонд капитального ремонта обязанности заключить отдельное соглашение на оплату взноса на капитальный ремонт не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Т.Ю.Ф. к Т.Н.В., Т.Ю.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, набережная Климентьева, 

<

адрес>:

– Т.Н.В. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере .... доли от причитающихся платежей;

– Т.Ю.Ф. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере .... доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи Т.Н.В., Т.Ю.Ф. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, а для регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по указанному адресу, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований о возложении на регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта обязанности заключить отдельное соглашение на оплату взноса на капитальный ремонт, - отказать. 

Ответчики вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Пронина