УИД 23RS0059-01-2020-002352-75

дело № 2-2184/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сочи 06 мая 2020 года

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу о переводе нежилых помещений в жилые, 

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением об обязании изготовления технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН, в части изменения назначения и наименования помещения № 1, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер (Номер), расположенное на цокольном этаже № б/н жилого дома, находящегося по адресу: Российская (Адрес). 

При этом в обоснование своих требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1, назначение: нежилое, общей площадью 74,5 кв.м., этаж – цокольный этаж № б/н, кадастровый номер (Номер), находящееся по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2018 года сделана запись регистрации (Номер).

Имея цель улучшить жилищные условия, а так же иметь возможность регистрации по месту жительства своих малолетних детей, Истцом было принято решение об использовании принадлежащего ему помещения в качестве жилого помещения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Все требования, предъявляемые к жилым помещениям соблюдены: 

- помещение, предназначенные для жилья, располагается на жилых территориях и имеет коммуникации, и необходимые удобства для постоянного проживания;

- несущие конструкции соответствуют всем требованиям, не имеют явных признаков разрушения и деформации;

- жилое помещение полностью безопасно для проживающих и окружающего мира.

Жилое помещение на цокольном этаже № б/н, жилого дома по адресу: (Адрес), соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений, в том числе: безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и нормам строительства в сейсмических районах, отвечает техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может использоваться в качестве жилого.

В дальнейшем Истец обратилась к кадастровому инженеру, ФИО2 П.чу (номер квалификационного аттестата (Номер)), для изготовления технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН. Однако кадастровым инженером Истцу было отказано в изготовлении технических планов и было рекомендовано обратиться в суд для реализации своих законных прав и интересов.

По смыслу ч.2 ст.З5 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик, кадастровый инженер ФИО2 П.ч не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о. причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

Из материалов дела следует, что Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1, назначение: нежилое, общей площадью 74,5 кв.м., этаж – цокольный этаж № б/н, кадастровый номер (Номер), находящееся по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к материалам дела.

Имея цель улучшить жилищные условия, а так же иметь возможность регистрации по месту жительства своих малолетних детей, Истцом было принято решение об использовании принадлежащего ему помещения в качестве жилого помещения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.В соответствии с пунктом 2 названной статьи, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Все требования, предъявляемые к жилым помещениям соблюдены: 

- помещение, предназначенные для жилья, располагается на жилых территориях и имеет коммуникации, и необходимые удобства для постоянного проживания;

- несущие конструкции соответствуют всем требованиям, не имеют явных признаков разрушения и деформации;

- жилое помещение полностью безопасно для проживающих и окружающего мира.

Жилое помещение на цокольном этаже № б/н, жилого дома по адресу: (Адрес), соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений, в том числе: безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и нормам строительства в сейсмических районах, отвечает техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может использоваться в качестве жилого.

Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд -приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота. 

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося "в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Внесение необходимых изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возможно на основании решения суда.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу о переводе нежилых помещений в жилые - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 П.ча, (номер квалификационного аттестата (Номер)), изготовить технический план по внесению изменений в сведения ЕГРН, в части изменения назначения и наименования помещения № 1, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер (Номер), расположенное на цокольном этаже № б/н жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес), на основании настоящего судебного акта как основного документов, без истребования дополнительных документов, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013 года.

Признать нежилое помещение № 1, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер (Номер), расположенное на цокольном этаже № б/н жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес)– жилым помещением. 

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений, в части изменения назначения и наименования помещения, при этом указав: 

- Жилое помещение № 1, назначение - жилое помещение, наименование - жилое помещение, кадастровый номер (Номер), площадь – 74,5 кв.м., этаж: цокольный этаж № б/н; адрес: (Адрес), на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013, без внесения изменений в характеристики и площадь здания с кадастровым номером (Номер), в котором расположен объект недвижимости, на основании заявления ФИО1, (Дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: