Дело № 2-1113/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

при участии

истца ФИО2,

представителя истца по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Свои требования обосновал следующим. Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован, но никто не вселялся и не проживал ФИО4. Ответчик не является членом семьи собственника, не имеет личных вещей в квартире. Его регистрация нарушает права истца.

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, сославшись на те же доводы.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, указав, что ответчик никогда в квартиру не вселялся, замки на двери квартиры были заменены еще при жизни прежнего собственника. Поскольку между сторонами были хорошие отношения, ответчик проживал в одной квартире с наследодателем, квитанции на оплату коммунальных услуг находились в квартире. Забрать квитанции мог и ответчик, и его сын, но денежные средства на оплату коммунальных услуг всегда давал истец. Ключей от квартиры у ответчика нет. Никаких требований о вселении в квартиру ответчиком ранее не заявлялось: ни при жизни ФИО5 – наследодателя, ни с момента вступления ФИО2 в наследство. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что квартиру приобретал вместе с женой, был прописан в ней, делал ремонт и иногда еще во время ремонта ночевал там. После смерти жены до сентября 2017г. оплачивал коммунальные услуги, а в сентябре 2017г. передал ключи ФИО2 после чего оплату не производил. У него есть ключи от квартиры. Постоянно он проживал и проживает в квартире по 

<

адрес>. Личных вещей в квартире по ул. Катукова он не имел, не привозил и фактически в квартиру не вселялся. С собственниками ФИО5, а затем ФИО2 в спорной квартире вместе не проживал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2016г. собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается копией указанного свидетельства, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что с момента приобретения квартиры, ФИО4 в нее не вселялся и не проживал в ней. Личных вещей не имел. Ключей от квартиры у него тоже нет. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Кроме того ее показания подтверждаются и пояснениями самого ответчика, который пояснил, что фактически всегда проживал по ул. Берзина и квартире бывал иногда во время ремонта. 

Учитывая, что ответчик, хотя и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в него не вселялся, в жилом помещении не проживал, членом семьи собственников не являлся, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком по данному делу не заключалось, то в силу закона он не приобрел права пользования жилым помещением. 

Представленные ответчиком квитанции по оплате коммунальных услуг в период времени с июня 2016г. по сентябрь 2017г. не подтверждает приобретение ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку он был зарегистрирован в квартире и начисление коммунальных услуг производилось и на него. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, никогда не вселялся в него, спорное жилое помещение не является его местом жительства либо пребывания. Учитывая, что регистрация ответчика носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова