Дело № 2-146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене общей совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что *** между истцом и Чарышское многоотраслевое объединение коммунального хозяйства был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям данного договора ФИО1 и ФИО3 выступали в качестве покупателей. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---. Данный договор *** был зарегистрирован, что подтверждается штампом о регистрации на договоре и копией свидетельства о государственной регистрации права от ***. Однако, согласно указанного свидетельства за супругами ФИО1 и ФИО3 было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, *** брак между последними был прекращен. До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей не представляется возможным, в связи со смертью ФИО3 На основании вышеизложенного истец просит суд отменить совместную собственность на квартиру, признать за истцом право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариус Чарышского нотариального округа в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не направляли. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан, заключенного *** между истцом ФИО1, её супругом ФИО3 и Чарышским многоотраслевым объединением коммунального хозяйства, семье, состоящей из двух человек, в порядке приватизации было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ---. Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании: копией договора приватизации от ***, копией свидетельства о государственной регистрации права от ***, копией свидетельства о регистрации брака.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд признал, что в результате приватизации спорная квартира была передана в общую долевую собственность проживавших в ней на момент приватизации членов семьи У-вых.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ***, за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---. 

Согласно свидетельства о расторжении брака *** № выданного *** отделом ЗАГС администрации Чарышского района Алтайского края, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ***.

Согласно свидетельства о смерти *** № выданного *** сектором по Чарышскому району Алейского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Главного управления юстиции Алтайского края, ФИО3 умер ***.

Исходя из вышеуказанного положения, должна быть определена равнодолевая собственность ФИО3 и ФИО1 на квартиру, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за ФИО1 подлежит признанию право собственности на *** доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: --- с прекращением её права совместной собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженкой ---, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Ю.И. Чучуйко