Дело № 2-1813/2020

УИД 91RS0018-01-2020-002075-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В., 

при секретаре – Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником дома № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в разделе № в графе правообладатель указан истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе документы-основания: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации Крайненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживают, личных вещей ФИО3, ФИО4 в доме истца нет. Ответчики имеют постоянное место жительства, однако добровольно сняться с регистрационного учёта из дома истца отказываются. По указанным основаниям истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, который состоит из лит. 

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., лит. «

<

данные изъяты>» - сарая, лит «

<

данные изъяты>» - уборной. 

Данное право истца зарегистрировано в органах Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № в книге 6, зарегистрированной в реестре за № секретарем исполнительного комитета Крайненского сельского совета Сакского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, зарегистрировано в целом в ЕГРН, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в графе № содержатся сведения о правообладателе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В деле правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержится ответ директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории ФИО7 в адрес государственного регистратора Евпаторийского городского управления комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО8, согласно которому в материалах инвентарного дела по вышеуказанному адресу содержатся сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на ? долю на основании решения Сакского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В архиве предприятия имеется реестровая книга № (реестровый номер №), в которой на стр. № имеется запись о зарегистрированных правах ФИО2 в целом с указанием правоустанавливающего документа, послужившего основанием для регистрации права собственности. 

В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла указанной статьи, все лица, ранее пользовавшиеся жилым помещением с согласия собственника, утрачивают это право. Ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника не являются. Судом достоверно установлено, что ответчики в доме не проживают, после перехода права собственности на дом, претензий по поводу вселения либо проживания в спорном жилом помещении истцу не предъявляли.

Согласно информации, предоставленной из МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ № № в адресно-справочных учетах отдела по вопросам миграции МО МВД Росси «Сакский» значится, что ФИО9 (ФИО6) Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> АР Крым значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Крайненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, где в графе ФИО членов семьи указаны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению. Ответчики были зарегистрирован в доме с согласия предыдущего собственника, доказательств о наличии соглашения между прежним собственником о сохранении за последними права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

В нарушении положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Судом установлено, что ответчики фактически с 2007 года в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, поэтому требование истца правомерно и основано на законе, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков государственной пошлины в свою пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.11.2020 года.

Судья Т.В. Петренко