Дело № 2-148/2020

УИД 67RS0022-01-2020-000262-28 

Решение

Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года с. Новодугино Смоленской области

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований, указав, что она (ФИО1) приобрела земельный участок по адресу: д. Мольгино, 

<

адрес>. На данном земельном участке был возведен жилой дом. При оформлении правоустанавливающих документов на дом установлено, дом уже поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 67:13:0490101:95 без установления собственника. Возведенный жилой дом не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарными и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается заключением экспертной организации ООО «Вязьмаполимерстрой». Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Мольгино, 

<

адрес>. 

Определением Сычёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в которых он исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, которым он оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Извековское сельское поселение, д. Мольгино (л.д.11). 

Из искового заявления установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом возведен жилой дом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 67:13:0490101:95, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Извековское д. Мольгино, имеет площадь 145,0 кв.м., сведения о правообладателе на жилой дом отсутствуют. 

Суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу, что истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, за счет собственных средств, был построен объект недвижимости - жилой дом, параметры объекта соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам как объекта капитального строительства, жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, сведений о нахождении спорного жилого помещения, занимаемой истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено. Представитель ответчика заявленные исковые требования признал в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 145 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Извековское сельское поселение, 

<

адрес>, дом номер «пятьдесят три». 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина.