№ 2-1357/2020

УИД: 56RS0009-01-2020-000846-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Конденкова И.С., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

ФИО>7 к ФИО2 

<

ФИО>8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. На основании справки ООО УК «Ангара» от 

<

Дата обезличена> по указанному адресу значится зарегистрированным ее брат ФИО2 

<

ФИО>9 с 

<

Дата обезличена>, который просил зарегистрировать его по месту жительства на несколько месяцев для трудоустройства. В квартире ответчик никогда не проживал и не проживает. Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит признать ответчика 

<

ФИО>1 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, так как ответчик с разрешения истца вселялся в сорную квартиру на непродолжительное время, просит суд признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении адресованном суду просила о рассмотрении в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире не проживал никогда, при этом желает иметь регистрацию по указанному адресу. 

Выслушав пояснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1. подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является истец ФИО1 

<

ФИО>10. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, основание - договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>.

В настоящее время, согласно справке ООО УК «Ангара» 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

...> значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2 

<

ФИО>11 (брат).

Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживал, не вселялся, не пользовался квартирой, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, обязанности по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд признает ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>12 к ФИО2 

<

ФИО>13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>14 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 

<

ФИО>15 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: А.И. Губернская

Текст мотивированного решения изготовлен 22.07.2020 года.