Дело № 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 декабря 2019 года пос. Лежнево 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В., 

при секретаре Крутовой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 Авдеевой М.Ю., ордер № от 11.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указано, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2019 года. Данная квартира досталась истцу после смерти ее матери – М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в права наследства ею в ООО «Лежневская УК» была запрошена поквартирная карточка, из которой ей стало известно, что в квартире 08.06.2017 года прописана некая ФИО2, истцу неизвестно, кто это. Мама истца – М.Е. очень болела, из квартиры не выходила, передвигалась по квартире с большим трудом, истец за ней ухаживала. ФИО2 в квартире никогда не проживала, покойная мать истицы о регистрации ФИО2 никогда не говорила, ее вещей в квартире нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, истцу неизвестно. Истец предприняла попытку разыскать ее через социальную сеть «ВКонтакте», но безрезультатно. Денежные средства на содержание квартиры, на оплату коммунальных платежей она не выделяет, никаких договорных отношений между ними не существует. В настоящее время истец вынуждена оплачивать на нее расходы по оплате коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении истицы нарушает ее права владения как собственника, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 не приобретшей право на жилую площадь и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Из искового заявления видно, что ее место нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Авдеева М.Ю.

Представитель ответчика адвокат Авдеева М.Ю. просит в удовлетворении исковых требований отказать. Данными в опровержение доводов истца она не располагает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. Дополнительно суду сообщил, что у него с М.Е. был заключен брак в 2007 году. В настоящее время в указанной квартире проживает один, с 2001 года кроме его и супруги М.Е. в квартире никто не проживал. Кто такая ФИО2 не знает, никогда не видел, в указанную квартиру она никогда не вселялась, вещей ее в квартире нет. Почтовой корреспонденции на имя ФИО2 на указанный адрес не поступает. Он регулярно оплачивает коммунальные услуги, суду представил квитанции об оплате. Регистрация ответчика в квартире существенно влияет на размер коммунальных платежей. 

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что ФИО1 является наследником имущества М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры с КН 37:09:050405:154, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д.5).

Из выписки из ЕГРН видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Лежневская УК» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 08.06.2017 года, Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата снятия с регистрационного учета 15.07.2011 года, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), М.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 15.10.2002 года, снята с регистрационного учета 14.04.2019 года по смерти (л.д.9). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.М. пояснил, что является братом ФИО1 Суду сообщил, что ФИО2 не знает, никогда ее не видел, по адресу регистрации она никогда не проживала, вещей ее в доме нет. В указанной квартире ранее бывал очень часто, навещал покойную мать М.Е., кроме ее и ее супруга ФИО3 в квартире никто не проживал. Около 5 лет мать очень болела, на улицу не выходила, с трудом передвигалась по дому. О том, что некая ФИО2 зарегистрирована в данной квартире, узнал от своей сестры ФИО1, место жительства ответчика ему неизвестно.

Свидетель А.С. в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям В.М.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Из постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности истца, не является для ответчика ФИО2 местом жительства. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался, никаких договоренностей о проживании между ними не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, в квартире она не проживает, вещей ее в доме нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание ответчика не приобретшим право пользования названным жилым домом является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Тупицына

Решение в окончательной форме принято 10 января 2020 года.