Дело № 2-820/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года п. Целина 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Скороварова И.А., 

с участием представителя ответчика – адвоката Симоновой Г.В., 

при секретаре Киселевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2006 года она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права. По просьбе ее знакомой ответчица в мае 2016 года была временно зарегистрирована в ее домовладении, так как недавно освободилась из мест лишения свободы, ей нужно получить паспорт и оформить пенсию, найти постоянное жилье и потом она снимется с регистрационного учета. Ответчик в ее доме ни одного дня не проживала. Когда она стала просить свою знакомую, чтобы ответчица выписалась из дома, то ей сказали, что не знают, где в настоящее время она находится, на телефонные звонки она не отвечает. Вещей ответчицы в квартире нет, иных договоров о найме, аренде она с ней не заключала, в связи с чем нет никаких законных оснований считать ее сохраняющей право пользования жилым домом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо, чтобы снять ее с регистрационного учета, так как наличие несуществующего жильца препятствует ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на ее правах: она не сможет получить субсидию на коммунальные платежи, будет вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за несуществующего жильца тоже. Ответчица о том, что зарегистрировалась по ее адресу, Администрацию Целинского сельского поселения не уведомила, поэтому в справке о составе семьи она не указана. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, в отсутствие истца дело рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту ее регистрации, возвратилась в суд, место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК судом для участия в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Симонова Г.В., которая в судебном заседании в рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Ответчик ФИО2 зарегистрированная 12.05.2016 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, родственником истца не является, что подтверждается адресной справкой и справкой о составе семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 6, ст. 7 Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком не устанавливались. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом препятствий в ее проживании на данной жилой площади не чинилось.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, оснований для ее проживания в домовладении не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 19.12.2017 года.