П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 08 октября 2018 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кравченко Ю.В., 

с участием зам. прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Предко А.В.,

потерпевших: Потерпевший №12, Потерпевший №3, Потерпевший №8, Потерпевший №7, Потерпевший №14, Потерпевший №11, ФИО17, Потерпевший №4, Потерпевший №13, Потерпевший №5, Потерпевший №6, Потерпевший №2, Потерпевший №10, Потерпевший №9,

защитников: Пономаренко Е.П., представившей удостоверение и ордер № 5204, адвоката Семергеевой Л.А., представившей удостоверение и ордер № 52215,

при секретарях Шармановой О.И., Леманской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, имеющего среднее образование, холостого, имеющего на иждивении двоих малолетних детей, не работающего, военнообязанного, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, имея умысел на причинение имущественного ущерба собственнику, путем обмана, выразившегося в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений о наличии у него разрешения на строительство жилого 

<

адрес> и производстве им его строительства с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ, совершенного в особо крупном размере, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, причинил имущественный ущерб гражданам РФ, в особо крупном размере, на сумму 21 650 000 рублей, при отсутствии признаков хищения, при следующих обстоятельствах. 

Так, ФИО3 с целью совершения преступления, ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал за собой право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права собственности №, и ему ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия 61-АЖ 142223.

Далее, с целью совершения преступления ФИО3 заранее располагая информацией о том, что приобретенный им земельный участок находиться в зоне Ж-1, в котором основным видом разрешенного использования является строительство индивидуальных жилых домов и о необходимости получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома в Департаменте архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, с целью последующей продажи домовладения в долях, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвел строительство пятиэтажного (цоколь, 3 этажа, мансардный этаж) индивидуального жилого дома, однако при его строительстве допустил нарушение градостроительных регламентов, а именно: допустил процент застройки земельного участка 85 %, вместо разрешенных 60%, допустил превышение предельно допустимых значений этажности в жилом доме литера «А», 5 этажей, вместо допустимых 3 этажей, допустил превышение высоты дома для зоны Ж-1 - 15,72 кв. м., вместо допустимых 12 м., после чего получил в ФГУП «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, произвел раздел домовладения, после чего произвел регистрацию за собой права собственности, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись государственной регистрации права собственности № и на имя ФИО3, указанным учреждением было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 61-АЖ 424309, от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО3 стал собственником возведенного им жилого дома, площадью 917 кв.м., инвентаризационный №, литер А, этажность: 3 + мансарда, подземная этажность:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

При строительстве данного жилого объекта ФИО3 умышлено разделил его на отдельные жилые помещения, с индивидуальными санузлами, отдельными входами и подключению к водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, то есть придал им признаки отдельного, изолированного жилого объекта, не обладающего статусом квартиры, после чего, заранее осознавая, что вышеуказанные жилые комнаты впоследствии не могут быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в качестве отдельного объекта собственности – квартиры, обратился к начальнику службы юридического сопровождения ООО «Фирма ТЕРРА» агентство недвижимости (далее ООО «Фирма ТЕРРА» АН) ФИО29, не осведомленному о его преступных намерениях и сообщил о своем желании продать все жилые помещения в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО29 не располагая информацией о преступной деятельности ФИО3, распространил в сети Интернет информацию о продаже долей собственности в индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

адрес> и приступил к их реализации по поручению ФИО3

Далее, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16 часов 00 минут в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент Потерпевший №1, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 2 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №1, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №1 организовал заключение с ней договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последней принадлежащие ему на праве собственности, долю в общей долевой собственности в размере 39/1000 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, состоящей из комнаты № на 2 этаже, площадью: общая 36,2 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ООО «Фирма ТЕРРА» АН, ФИО3 получил от Потерпевший №1 денежные средства в сумме 1 350 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, Потерпевший №1 организовала передачу заключенного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ, получила свидетельство о регистрации права собственности серии 61-АЖ 041209 на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000 на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 326257 на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью: общая 36,2 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, по адресу: 

<

адрес>, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе и Потерпевший №1 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №1, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №1, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, в том числе Потерпевший №1 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 350 000 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 12 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент Потерпевший №2, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности, в виде комнаты № на 4 этаже в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №2, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №2, организовал заключение с ней договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последней принадлежащие ему на праве собственности, долю в общей долевой собственности в размере 39/1000 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, состоящей из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 36,2 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ООО «Фирма ТЕРРА» АН, ФИО3 получил от Потерпевший №2 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, Потерпевший №2 организовала передачу заключенного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 0461210 на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 36,2 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000 на вышеуказанный земельный участок. 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, в том числе Потерпевший №2 причинен материальный ущерб в крупном размере на сумму 1 000 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО40 обратилась клиент Потерпевший №3, с матерью ФИО6, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 1 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, в размере 39/1000, расположенный по адресу: 

<

адрес> чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №3, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №3, организовал заключение с ней, в лице ФИО6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последней принадлежащие ему на праве собственности, 39/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью 39,2 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №3 её личные сбережения в сумме 1 000 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 изъял у Потерпевший №3 заключенный с ей матерью ФИО6, договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с ФИО6 абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №3 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 041211 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000, на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью: общая 39,2 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО6 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО6, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за ФИО6, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №3 причинен крупный материальный ущерб на сумму 1 000 000 рублей.

Так, же ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 15 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к не осведомлённому о преступной деятельности ФИО3, ФИО29, обратился клиент Потерпевший №4, который сообщил о своём желании приобрести долю в собственности, в виде комнаты № на 3 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. После чего, ФИО29 сообщил ФИО3 об обращении к нему клиента Потерпевший №4 и его желании приобрести комнату в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №4, через не осведомленного о его преступной деятельности ФИО29, сознательно сообщил Потерпевший №4 заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №4, ФИО3, поручил ФИО29 заключить с Потерпевший №4 договор купли-продажи и принять от него денежные средства, за продажу вышеуказанной комнаты. Далее, ФИО29 действуя в интересах ФИО3, не подозревая о том, что ФИО3 решил причинить имущественный ущерб Потерпевший №4, организовал заключение с Потерпевший №4 договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО3, согласно которому, ФИО3 продал Потерпевший №4 принадлежащие ему на праве собственности, долю в общей долевой собственности в размере 40/1000 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, состоящей из комнаты № на 3 этаже, площадью: общая 36,7 кв. м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ФИО29 получил от Потерпевший №4 денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, которые впоследствии передал ФИО3, а последний распорядился ими в личных целях. 

Далее, Потерпевший №4 организовал передачу заключенного договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, после чего не ранее ДД.ММ.ГГГГ, получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 041208 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 40/1000 на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61- АЖ 325255 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью: общая 36,7 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе и Потерпевший №4 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №4, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №4, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №4 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 100 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ примерно в 13 часов 00минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент ФИО8, с супругом ФИО9, которые сообщили о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 2 этаже и комнаты № на 2 этаже в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба ФИО42, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув ФИО8 организовал заключение с Потерпевший №14 в лице ФИО43 предварительного договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, взял на себя обязательства продать покупателю долю в праве собственности в размере 80/1000 на принадлежащие ему на праве собственности, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, в размере 80/1000 доли в собственности, на расположенный на данном участке жилой дом, площадью 917 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 3 + мансарда, подземная этажность 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ООО «Фирма ТЕРРА» АН получил от Потерпевший №14 денежные средства в сумме 200 000 рублей, в качестве задатка, которыми распорядился в личных целях.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ продолжая свой преступный умысел, ФИО3 примерно в 18 часов 00 минут, пригласил в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН по адресу: 

<

адрес>, Потерпевший №14 и ФИО44 и их дочь ФИО10, для заключения договора купли-продажи, после чего организовал заключение с покупателем Потерпевший №14 и ФИО10 формально выступающей в сделке в качестве покупателя, двух договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, продал Потерпевший №14 принадлежащие ему на праве собственности, 39/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью 36,4 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также организовал заключение с Потерпевший №14 в лице её дочери ФИО10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому продал последней 45/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью 38,3 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанных двух договоров, получил от Потерпевший №14 денежные средства в сумме 2 350 000 рублей, а всего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получил от Потерпевший №14 денежные средства в сумме 2 550 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ примерно в 14 часов 00 минут, пригласил Потерпевший №14 и ФИО10 в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, где изъял у Потерпевший №14 ранее заключенные, вышеуказанные договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с Потерпевший №14 и ФИО10 абсолютно идентичных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указал стоимость приобретенных долей в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей, за каждую приобретенную комнату. 

Далее, Потерпевший №14 организовала передачу заключенных договоров купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 360800 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000 на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью: общая 36,4 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО10 не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 360798 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 45/1000 на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью: общая 38,3 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №14 и ФИО10 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №14 и ФИО10, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №14, ФИО10 прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №14 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 2550 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент Потерпевший №5, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 3 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, в размере 39/1000, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №5, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая, что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №5 убедил её в необходимости передачи ему в качестве задатка 50000 рублей, на что последняя согласилась и ДД.ММ.ГГГГ находясь в помещении вышеуказанного офиса ООО «Фирма ТЕРРА» АН, передала указанную сумму ФИО3

Далее, продолжая реализацию своего преступного умысла, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время, примерно в 12 часов 00 минут, пригласил Потерпевший №5 в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, для заключения договора купли-продажи, где организовал заключение с Потерпевший №5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал последней принадлежащие ему на праве собственности, 39/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью 36,2 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №5 денежные средства в сумме 1 180 000 рублей, а всего в период времени с 12 часов 00минут ДД.ММ.ГГГГ по 12 часов 00 минут 27.09.2010г. получил от Потерпевший №5 денежные средства в сумме 1230 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изъял у Потерпевший №5 заключенный с ней, вышеуказанный договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с Потерпевший №5 абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной у него доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №5 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 326258 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью: общая 36,2 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на общедолевую собственность в размере 39/1000, на вышеуказанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №5 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №5, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №5, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №5 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 230 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время, в период с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, точное время следствием не установлено, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратился клиент Потерпевший №6, который сообщил о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 3 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №6, сознательно сообщил последнему заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №6, организовал заключение с ним, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал последнему принадлежащие ему на праве собственности, 45/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью 38,3 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №6 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сразу после подписания в рабочее время, в период с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, точное время следствием не установлено, пригласил Потерпевший №6 в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, где изъял у последнего ранее заключенный, вышеуказанный договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с ним абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №6 организовал передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, после чего не ранее ДД.ММ.ГГГГ, получил свидетельство о государственной регистрации праве собственности серии 61-АЖ 360794 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 45/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью: общая 38,3 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №6 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №6, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №6, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, ФИО45 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 200 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 15 часов 30 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент Потерпевший №7, с супругом ФИО26, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 3 этаже, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №7, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №7 организовал заключение с ней, в лице ФИО26 предварительного договора купли-продажи доли домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому взял на себя обязательства продать ФИО26 принадлежащие ему на праве собственности, 59/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также 59/1000 доли в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, площадью 917 кв.м, инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес> и передать в пользование ФИО26 помещение №, на этаже 3, площадью 54 кв.м. в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, после чего, после подписания вышеуказанного договора, в 16 часов 00 минут, ФИО3 получил от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 50 000 рублей, в качестве задатка. 

Далее, продолжая реализацию своего преступного умысла направленного на причинение имущественного вреда ФИО26, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ примерно в 12 часов 00 минут, пригласил Потерпевший №7 с мужем ФИО26 в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, где организовал заключение с Потерпевший №7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал Потерпевший №7 принадлежащие ему на праве собственности, 59/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью 54 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 1 550 000 рублей. Таким образом, в период с 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 1600 000 рублей, которыми распорядился по личному усмотрению. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ примерно в 12 часов 00 минут, пригласил Потерпевший №7 в вышеуказанный офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, где изъял у Потерпевший №7 заключенный с ней, договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с ней абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №7 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации праве собственности серии 61-АЖ 360794 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 59/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 3 этаже, площадью: общая 54 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №7 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №7, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №7, прекращено право собственности на долю в собственности на вышеуказанный жилом доме и земельном участке под ним и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №7 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 600 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент Потерпевший №8, который сообщил о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 4 этаже в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №8, сознательно сообщил последнему заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №8 организовал заключение с ним предварительного договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, взял на себя обязательства продать покупателю ФИО46 долю в праве собственности в размере 39/1000 на принадлежащие ему на праве собственности, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью 36,6 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ООО «Фирма ТЕРРА» АН, получил от Потерпевший №8 денежные средства в сумме 100 000 рублей, в качестве задатка, которыми распорядился в личных целях.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16 часов 00 минут, продолжая реализацию своего преступного умысла ФИО3, пригласил в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, Потерпевший №8, после чего, организовал заключение с покупателем ФИО47 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последнему принадлежащие ему на праве собственности, долю в праве собственности в размере 39/1000, на принадлежащие ему на праве собственности, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью 36,6 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №8 денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, а всего в период с 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, получил от Потерпевший №8 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. С целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 указал в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость приобретаемых у него ФИО47 объектов недвижимости в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №8 организовала передачу заключенных договоров купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 360922 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000 на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 36,6 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №8 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №8, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за ФИО47, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №8 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 400 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратился клиент Потерпевший №9, который сообщил о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 1 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №9, сознательно сообщил последнему заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №9, организовал заключение с ним договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последнему принадлежащие ему на праве собственности, 48/1000 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью 40,90 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №9 денежные средства в сумме 1 340 000 рублей. 

Далее, с целью скрыть совершенное им преступление, ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время, в период с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, точное время следствием не установлено, ФИО4 пригласил Потерпевший №9 в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, где изъял у последнего ранее заключенный, договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с ним абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №9 организовал передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, после чего не ранее ДД.ММ.ГГГГ, получил свидетельство о государственной регистрации праве собственности серии 61-АЖ 407515 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 48/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью: общая 40, 90 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №9 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №9, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №9, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №9 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 340 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время, в период с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, точное время следствием не установлено, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 обратилась клиент Потерпевший №10, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 2 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, в размере 59/1000, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №10, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №10, организовал заключение с ней, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал последней принадлежащие ему на праве собственности, 59/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью 53,8 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №10 денежные средства в сумме 1 750 000 рублей, после чего, с целью скрыть совершенное им преступление, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изъял у Потерпевший №10 заключенный с ней, договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и организовал подписание с Потерпевший №10 абсолютно идентичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал стоимость приобретенной доли в собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним в сумме 50000 рублей. 

Далее, Потерпевший №10 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 254043 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 59/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 2 этаже, площадью: общая 53,8 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №10 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №10, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №10, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №10 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 750 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 11 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, к ФИО3 и не осведомлённому о его преступной деятельности ФИО29 обратилась клиент ФИО17 и ФИО18, которые сообщили о своём желании приобрести долю в праве собственности, в виде комнаты №, на 4 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба ФИО17., сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая, что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув ФИО17, организовал заключение с ФИО48 и ФИО18 договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продал последним принадлежащие ему на праве собственности, долю в общей долевой собственности в размере 59/2000 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также части жилого дома, состоящей из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 53,8 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность:1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере доли 1/2 каждому, после чего, сразу после подписания договора, находясь в вышеуказанном офисе ООО «Фирма ТЕРРА» АН, получил от ФИО17 денежные средства в сумме 1 850 000 рублей, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, ФИО17 организовала передачу заключенного договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 599464 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 59/2000 на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на общую долевую собственность в размере 1/2, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 53,8 кв.м. являющиеся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ФИО18 не ранее ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 598784 от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 59/2000 на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на общую долевую собственность в размере 1/2, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 53,8 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО17 и ФИО49 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО17 и ФИО18, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №15 и ФИО18, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, ФИО17 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1850 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, точное время следствием не установлено, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 обратилась клиент Потерпевший №11, с сыном ФИО20, которая сообщила о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 1 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также долю в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, в размере 48/1000, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №11, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №11, организовал заключение с ней договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал последней принадлежащие ему на праве собственности, 48/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью 40,80 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №11 принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 430 000 рублей. 

Далее, Потерпевший №11 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 598936 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 48/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью: общая 40,80 кв.м., являющиеся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которые Потерпевший №11 впоследствии формально переоформила в собственность своего сына ФИО20 путем составления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ глава администрация 

<

адрес> ФИО39, обратился в суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе объекта капитального строительства, ответчиками по которому были привлечены 20 собственников частей жилого дома и долей в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО20 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО20, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за ФИО20, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, ФИО20 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 430 000 рублей.

Так же? ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 14 часов 00 минут, в офис ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 и неосведомленному о его преступных действиях ФИО29, обратился клиент Потерпевший №12, который сообщил о своём желании приобрести долю в собственности в виде комнаты № на 4 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес>ю 38,3 кв.м., а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, в размере 45/1000, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №12, сознательно сообщил последнему заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №12, организовал заключение с ним договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продал последнему принадлежащие ему на праве собственности, 45/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью 38,3 кв.м., инвентарный №, литер «а», этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, получил от Потерпевший №12 денежные средства в сумме 900 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению. 

Далее, Потерпевший №12 организовал передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 605774 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 45/1000 на вышеуказанный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 605773 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты № на 4 этаже, площадью: общая 38, 3 кв.м. являющуюся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7,, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, в том числе Потерпевший №12 причинен материальный ущерб в крупном размере на сумму 900 000 рублей.

Так же? с целью совершения преступления, ФИО3 в декабре 2011, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, привлек к своей преступной деятельности, не осведомленную о его преступных намерениях, свою двоюродную сестру ФИО22, которой поручил, продажу комнаты № на 1 этаже, 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 39,2 кв.м.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 19 часов 00 минут, в комнате №, 1 этаже, 

<

адрес>, в 

<

адрес> к ФИО3 и неосведомленной о его преступной деятельности ФИО22, обратилась клиент Потерпевший №13, вместе с невесткой ФИО24, которая сообщила о своём желании приобрести долю в праве собственности, в виде комнаты № на 1 этаже 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также доли в собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0021783:5, по адресу: 

<

адрес>. После чего, ФИО3 реализуя свой преступный умысел, направленный на причинение имущественного ущерба Потерпевший №13, сознательно сообщил последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о произведенном им строительстве 

<

адрес>, при наличии у него разрешения на строительство и соблюдении им норм Градостроительного кодекса РФ, от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, при его возведении, осознавая что им допущены нарушения при постройке данного дома, которые могут повлечь признание дома самовольной постройкой и последующем его сносе, после чего, обманув Потерпевший №13, организовал заключение с Потерпевший №13 в лице её невестки ФИО24 предварительного договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, взял на себя обязательства продать ФИО24 комнату № на 1 этаже, площадью: общая 39,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания договора, находясь комнате получил от Потерпевший №13 денежные средства в сумме 100 000 рублей, в качестве задатка, которыми распорядился в личных целях. 

Далее, продолжая реализацию своего преступного умысла, ФИО3 назначил дату заключения основной сделки на ДД.ММ.ГГГГ, после чего, с целью скрыть свои преступные действия привлек к её заключению, не осведомленную о его преступных действиях двоюродную сестру ФИО22, которой выдал доверенность серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой уполномочил последнюю продать за цену и на условиях по своему усмотрению часть жилого дома состоящую из комнаты № на 1-ом этаже, площадью 39,2 кв.м. и любую долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после чего Потерпевший №13 по ранее достигнутой с ФИО3 договоренности о заключении договора купли-продажи, на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в 19 часов 00 минут, вместе с ФИО24 прибыла комнату №, 1-го этажа, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, где заключила с ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО22 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО22 продал Потерпевший №13 принадлежащие ему на праве собственности, 39/1000 доли собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью 39,2 кв.м., инвентарный №, литер «а», Этажность 4, подземная этажность: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего, сразу после подписания вышеуказанного договора, ФИО22 по указанию ФИО3, получила от Потерпевший №13 денежные средства в сумме 1 850 000 рублей и указала в заключаемом договоре купли-продажи стоимость приобретаемого жилого помещения в сумме 50 0000 рублей. Позже, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, находясь в вышеуказанной комнате, передала ФИО3, денежные средства в сумме 1850 000 рублей, ранее полученные ею от клиента Потерпевший №13, которыми ФИО3 воспользовался по своему усмотрению, а всего в период времени с 19 часов 00минут ДД.ММ.ГГГГ по 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завладел денежными средствами Потерпевший №13 в сумме 1950 000 рублей. 

Далее, Потерпевший №13 организовала передачу заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 61-АЖ 740487 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 общедолевую собственность в размере 39/1000 на вышеуказанный земельный участок, а также не ранее ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на общую долевую собственность серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную у ФИО3 часть жилого дома, состоящую из комнаты № на 1 этаже, площадью: общая 39,2 кв.м. являющиеся объектом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал всех собственников долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе Потерпевший №13, снести за счет собственных средств, самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением за всеми собственниками долей в собственности на части жилого дома и долей в собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе за Потерпевший №13, прекращено право собственности на доли в собственности в вышеуказанном жилом доме и земельном участке и взыскании с них в местный бюджет государственной пошлины.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставило решение Первомайского районного суда 

<

адрес> без изменения, апелляционные жалобы Потерпевший №5, ФИО6, ФИО17, ФИО28, Свидетель №1, Потерпевший №6, ФИО10, Потерпевший №10, Потерпевший №7, Потерпевший №14, Потерпевший №8 – без удовлетворения.

Таким образом, преступными действиями ФИО3, а именно: строительством им многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и реализации в нем жилых помещений, что послужило последующим основаниям для прекращения права собственности за всеми собственниками данных помещений и земельного участка под ним, Потерпевший №13 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1950 000 рублей.

Всего в период времени с 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 реализуя свой преступный умысел на причинение имущественного ущерба собственнику имущества, путем злоупотребления доверием, при отсутствии признаков хищения, совершенного с причинением особо крупного ущерба, завладел денежными средствами Потерпевший №1, Потерпевший №2, Потерпевший №3, Потерпевший №4, Потерпевший №14, Потерпевший №5, Потерпевший №6, Потерпевший №7, Потерпевший №9, Потерпевший №8, Потерпевший №10, Потерпевший №12, ФИО17, Потерпевший №11, Потерпевший №13 на общую сумму 21650000 рублей, которыми распорядился по собственному усмотрению. 

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО3 пояснил, что может быть он и совершил преступление, но если и совершил, то не ведая. Он может объяснить ситуацию с этим домом, с чего это началось. Он признает вину частично. Отец продал свой дом и в 2008 году они построили этот дом, тот был очень большой. Потом были тяжелые жизненные обстоятельства и они задумали его продать. Пошли фирму и им сказали, что они никогда в жизни его не продадут такой дом, есть вариант разделить его на доли и распродать. Они согласились на это, разделили дом на доли и продали. Потом в 2011 году его вызвала администрация района, написала ему предписание. Он принес им документацию, они проверили, никаких претензий не было. В 2014 года получилось так, что он якобы заведомо знал, что его потом снесут, разломают. У него не было корысти обмануть этих людей, он не хотел завладеть чужими средствами, чтобы людей выселили. Он все построил честно, добротно сделал этот дом. Недоделки в доме уже появились сейчас, это не его вина. Никто из собственников ему претензии не предъявлял, исков в порядке гражданского судопроизводства о взыскании денежных средств не подавал. Потом когда он уже распродал дом, жильцы пожелали, чтоб каждый был хозяином своей доли. Это было уже не его желание, а их. Жильцы обратились к ФИО29, заплатили ему денег и тот им их разделил как-то в натуре, они стали отдельные собственники. Когда продавал дом, он не обещал, что это будет отдельная квартира. При купли- продажи было указано стоимость 50000 рублей. Он объяснял, что в договоре неполная сумма будет указана. Расписки о получении полной суммы денег он писал. Ему администрация предъявила претензии, когда в законодательстве произошли изменения. В 2011 году его вызвали в администрацию района и сказали, что у него там какие-то превышения и что надо исправить. Он пошел в главную архитектуру г. Ростова-на-Дону, ему выдали письмо, что согласно экспертизе, этот дом соответствует всем статьям. Он исправил все эти недочеты и до 2014 года к ним не было никаких претензий, заявок. В 2014 году ему объявили, что этот дом стоит под арестом и под сносом. В настоящее время ему его юрист сказал, что якобы по этому дому, судебные приставы из-за невозможности исполнения решения закрыли это дело. Он сейчас понимает, что неправильно сделал. Он начал строить дом в 2008 году, закончил в 2011 года, а последняя сделка по продаже была в 2012 году. Он его строил для себя и когда ему сказали, что его надо поделить, вот тогда он и начал его переделывать и реконструировали изнутри. Ему сказали, что бы продать, нужно дом переконструировать и продать по долям. 

Суд, проанализировав и оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, считает вину подсудимого в объеме данного приговора доказанной и подтвержденной следующими доказательствами:

- показаниями потерпевшего Потерпевший №12, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными, которые он подтвердил в полном объеме о том, в 2011 году, он решил приобрести жилое помещение в 

<

адрес>, для личного проживания. Через агентство она нашел помещение по адресу 

<

адрес>, собственник продавал жилые помещение в индивидуальном жилом доме и их можно приобрести за сумму до 1000 000 рублей. Он встретился с продавцом ФИО3 Тот представил ему свидетельства о праве собственности на данный дом и земельный участок под ним. Он проверил законность собственности ФИО3 и никаких вопросов в связи с этим не было и его права собственности действительно было зарегистрированы в Росреестре. Он решил приобрести комнату № на 4-том этаже в данном доме, площадью 38,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 14часов 00 минут, он приехал в офис ООО АН «Фирма Терра», 

<

адрес>, где заключил с ФИО50 договор купли-продажи на комнату № на 4-том этаже в данном доме, площадью 38,3 кв. м и на долю в собственности на земельный участок под данным домом и он передал ФИО50 900 000 рублей, о чем тот написал расписку на договоре. Далее, он передал данный договор в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и получил свидетельство праве собственности на данное помещение и часть земельного участка. Далее, он вселился в данном помещение и сделал ремонт. В июле 2012г. у него были проблемы с кредитами и он решил переоформить свое имущество, в том числе на данное помещение на его бывшую жену ФИО25. Он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО25 договор купли-продажи и формально продал комнату № на 4-том этаже в данном доме, площадью 38,3 кв.м и на долю в собственности на земельный участок под данным домом бывшей жене ФИО25, хотя она ему за него ничего не платила и фактически хозяином данной квартиры был он. Он заключил с ней договор купли-продажи 22.06.2012г. и позже она получила свидетельство о регистрации права собственности на данное помещение и земельный участок под ним на свое имя, хотя в нем проживал он и оно принадлежало ему. Далее, в апреле 2013г. у него были финансовые проблемы и он ДД.ММ.ГГГГ, имея нотариально заверенную доверенность от ФИО25, оформил договор купли- продажи между ним как представителем по доверенности собственника и покупателем Свидетель №1 по которому данное помещение и долю в собственности на земельный участок под данным домом. Он расписался в договоре и сразу получил от Свидетель №1 1 960 000 рублей, которые потратил на личные нужды. В договоре по обоюдному согласию с Свидетель №1 они указали стоимость приобретаемой комнаты 1000 0000 рублей, чтобы снизить налоговое бремя сделки, это они сделали по совету риэлторов. Таким, образом он прекратил свое право собственности на данные объекты. О том, что имеется какие-то проблемы с документами по строительству данного дома и помещения, он не знал и у него было на руках зарегистрированное право собственности в органах Росреестра. В случае если бы были какие-то нарушения, то право собственности ФИО3, право собственности ФИО25 и Свидетель №1 не было бы зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. О том, что по решению суда все права собственности настоящих собственников были аннулированы, он узнал от следователя. Преступными действиями ФИО3 Г1.Г. ему не причинено материального вреда, так как он продал приобретенные у него объекты недвижимости третьим лицам и тем самым возместил свои затраты на их приобретение, потерпевшим себя не считает. ФИО25 чисто формально числилась собственником данных объектов по моей просьбе (том 9 л.д. 4-6);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №3, допрошенной в судебном заседании о том, что денежные средства внесены были и ее и мамы, но собственником является она. Ее вложено денежных средств 300000 руб. Стоимость квартиры - 1 000000 руб. Документы о праве собственности получили, но дом не введен в эксплуатацию. Есть недостатки по пожарной безопасности. Денежные средства при заключении договора передавала ФИО3 в агентстве «Тера». Право собственности у нее не аннулировано, но они ничего не могут сделать с домом. Фактически она там проживает. Доверенность на представление интересов ее матери есть в материалах дела;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №8, допрошенного в судебном заседании о том, что он покупал квартиру через риелтора, это было летом 2011г., по 

<

адрес>, через фирму «Тера», 4 этаж., стройвариант, площадь 

<

адрес> кв.м. Был внесен залог. С правом собственности ему сообщили, что все хорошо. Платеж был задатком и основной суммой 1200 000 руб. Потом через небольшой промежуток времени можно было ехать за документами на право собственности. Заключал договор примерно в июне 2011г. Продавцом был ФИО3, но все расчетные дела шли через юристов «Теры». Николаенко присутствовал при расчетах, но деньги он ему не давал, он давал деньги представителям «Теры» Документы при заключении договора на право собственности и все договора по коммуникациям ему показывали. Основной договор заключался, он задаток отдал. Когда он принес всю сумму долга, тот договор остался в «Тере», это было недели через две. Николаенко присутствовал при передаче денег. Расписку по факту получения денег не давал. В договоре указана сумма 50000 руб. Предварительный договор на сумму 1 400 000руб. он передал ФИО3. Он забрал документы в фирме «Тера». О сносе дома ему стало известно в 2014г. Он не претендует на деньги, его устроило бы, если ФИО3 решит вопрос с узаконением дома. Сумма ущерба вообще может быть 1400 000руб. ФИО3 ему показывал документы на дом и земельный участок. В настоящее время он собственник. Реальный ущерб ему причинен на сегодняшний день около 70000 - 80000 руб. - затраты на экспертизы и суды. Он не требую с ФИО3 документы, ему нужно, чтобы был оформлен дом; 

- показаниями потерпевшей Потерпевший №7, допрошенной в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые она подтвердила о том, что ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости «Терра», расположенном по адресу: 

<

адрес>, она встретилась с собственником жилья, представившимся как ФИО3, с которым они договорились о цене 1 600 000 рублей. Они заключили предварительный договор купли-продажи на помещение № на 3-м этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом в договоре потому, что она забыла свой паспорт, как покупателя указали её супруга ФИО26. В предварительном договоре была указана полная стоимость приобретаемого имущества: 1 600 000 рублей. При подписании предварительного договора она передала ФИО3 задаток в сумме 50 000 рублей и он при ней их пересчитал. ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут, она с мужем снова приехали в ООО «Терра» и она передала наличными ФИО3, в присутствии указанных лиц оставшиеся 1 550 000 рублей, он в договоре сам указал, что эту сумму от нее получил, при этом у нее стали требовать предварительный договор, в котором была указана полная стоимость приобретаемого жилья. Этот договор она забыла дома, поэтому передать его не смогла. Ей выдали договор купли-продажи от 01.03.2011г., в котором была указана также реальная цена жилища - 1 600 000 рублей. ФИО29 показал ей документы на дом, на строение и т.п., а документы на воду, газ, свет, которые она потребовала, пообещал предоставить позднее. 23.05.2011г., она с мужем снова приехали в АН «Терра», где подписали так называемый «основной договор купли продажи» комнаты № на 3-м этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, между ней и ФИО3 но в договоре стоимость помещения уже была указана 50 000 рублей, а предыдущий договор у нее забрали. Она отнесла документы в юстицию, а впоследствии забрала свидетельства о праве собственности на жильё и на землю. После этого она сделала ремонт, перевезли дочь в новую квартиру. В ходе общения с соседями узнала, что они свои квартиры купили также у ФИО3, также через агентство недвижимости «Терра». В 2013-2014 году, ей стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за наш счет. Она сразу стала звонить ФИО3, предъявлять ему претензии по поводу происходящего, но он её просто проигнорировал, избегал встреч, не брал телефон. Таким образом, ей причинен ущерб на сумму 1 600 000 рублей, который является для нее значительным (том 9 л.д. 30-33);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №14, допрошенной в судебном заседании о том, что они с мужем продали дом в 

<

адрес>. Они обратились в фирму «Тера». У них там был знакомый риелтор, звали его Василий. Адрес дома был по 

<

адрес>. Общая сумма за две 

<

адрес>руб. Через пару лет, когда они сделали ремонт, им сказали, что этот дом, как индивидуальный и их грозились отключить. В 2013г. пришло письмо о том, что дом построен незаконно и у них начались судебные тяжбы. Договоров было на 50000 руб. и на большие суммы. Основной договор у нее забирал ФИО29, так же был ФИО3. Свидетельство о регистрации она получила летом 2011. Квартиры зарегистрированы одна на нее, другая на ее дочь. Денежные средства передавал за квартиру ее муж. За предписания о незаконности дома ей сказала одна из собственниц ФИО32;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №11, допрошенной в судебном заседании, а также оглашенными, которые она подтвердила в 2011 в сети Интернет сын нашел объявление о продаже жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Сын обратился в ООО АН «Фирма ТЕРРА», Им предоставили свидетельство о праве собственности на дом, документы об отсутствии обременений. Она решила приобрести одну из жилых комнат в данном доме для проживания сына, но фактическим собственником данной квартиры была бы она. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 12 часов 00 минут, она с сыном пришли в ООО АН «Фирма Терра», расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где встретили ФИО29 и он представил им продавца ФИО3, который продемонстрировал им свидетельства о праве собственности на его имя и объяснил, что он может продать за 1 430000 рублей, комнату № на 1 этаже в данном доме. Она забыла паспорт и между сыном и продавцом ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи на данную комнату и она передала ФИО3 50 000 рублей в качестве задатка. ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 00 минут, она с сыном пришли в ООО АН «Фирма Терра», расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, гдё встретили ФИО29 и ФИО3 и с ним она, в присутствии, сына подписала договор купли-продажи комнаты № этаж №, площадью 40,80 кв.м, 

<

адрес>. Она передала ФИО3 её личные сбережения в сумме 1 380 000 рублей, но в договоре ФИО3 настоял, чтобы была указана сумма 50 000 рублей. Всего она заключала в этот день два договора на сумму 1430 000 рублей и на 50 000 рублей. Первый экземпляр остался у нее, а второй на 50 000 рублей, был передан ФИО29 вместе с доверенностью для регистрации в органах юстиции. Всего она заплатила 50 000 рублей 06.07.2011г. и 1 380 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, а всего 1430 000 рублей. ФИО29 сдал в Росреестр договор на регистрацию и позже она получила свидетельство о государственной регистрацию права собственности на вышеуказанную комнату и земельный участок под домом 61-АЖ №, и 61-АЖ №. Потом она решила переоформить вышеуказанную комнату на имя сына и заключила с ним договор дарения и таким образом данная комната и земельный участок под домом перешли по документам в собственность сына, хотя фактически до этого и по сей день, хозяином данного помещения является она. В 2014 году, им стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за их счет. Фактически преступными действиями ФИО3 в связи с аннулированием права собственности на данные объекты, ей причинен материальный вред на сумму 1 430 000 рублей, так как она затратил личные денежные средства на его приобретение (том 9 л.д. 48-50);

- показаниями потерпевшей ФИО17, допрошенной в судебном заседании о том, что она приобретала часть домовладения в виде квартиры, та была стройвариантом. Приобретали они ее совместно с мужем по адресу 

<

адрес>. Приобретали у ФИО51 Была нанята риелторская фирма, которая пригласила их в фирму «Тера». Приобретали в 2011г. на 4 этаже, 4 комната, 56 кв.м. По поводу приобретения квартиры общались с ФИО29 и с ФИО3. Был сначала предварительный договор, потом основной. Она смотрели само помещение. С Николаенко познакомились непосредственно, на сделке. Помещение продавалось уже с выделенными долями и было в собственности ФИО3. Была доверенность на ФИО29, который оформлял документы. Данное помещение представляло собой квартиру. Договор был заключен 11.08.2011г. на пер. Чехова в фирме «Тера». Договор был между ФИО3, ею и ее мужем. Изначальная сумма была 1 850 000 руб. основная сумма, сумма которая была по договору купли продажи 50000руб. Сумму 50000руб. она передавала ФИО3 наличными, передавала в тот же день, когда заключали договор. На предварительной сделке сумма была 1 850 000 руб., он был подписан ФИО3. На основном договоре, напечатанном ФИО29, была уже другая сумма 50000 руб. и их об этом не предупредили. 50000 руб. это был договор, который пошел на регистрацию в Росреестр. Квартира была зарегистрирована. Документы на квартиру ей передали примерно через месяц. Договор на 1 850 000 руб. они на основной сделке, просили их его вернуть, но они его не вернули. Сейчас в данной квартире они сделали ремонт и живут там. Ей известно, что данное помещение подлежит сносу. В 2014г. было подано заявление 

<

адрес> о сносе данного дома, в связи с тем, что он построен с нарушениями Градостроительного кодекса. Ущерб причинен на сумму 1 850 000 руб., сумма, на которую была куплена квартира. Данный ущерб для нее значительный. ФИО29 или ФИО3 ей не сообщали, что дом построен с нарушениями. Было сделано 2 экспертизы, сначала 

<

адрес>, вторая экспертиза была проведена ими - это строительная и пожарная. Дом пригоден для проживания, но нарушает права 

<

адрес>. Имеется решение суда о сносе, но администрация пока не передавала исполнительные листы. Снос пока на усмотрение 

<

адрес>. Об аннулировании права собственности в настоящее время с Ростреестра информации не поступало;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №4, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что сотрудники агентства недвижимости ему предложили помещение № на 3-м этаже 

<

адрес> в 

<

адрес> за 1 100 000 рублей. Хозяина дома он ни разу не видела, все переговоры он вели с сотрудниками агентства, а именно с ФИО29 Он объяснил, Потерпевший №4, что 

<

адрес>, является индивидуальным жилым строением, и собственник в нем продает жилые помещения и если он решит приобрести данное помещение он получит свидетельство о праве собственности именно на данное помещение в виде доли в собственности в данном доме и свидетельство о праве собственности на часть земельного участка под данным домом. Его это устроило и он планировал впоследствии, через решение суда выделить свою долю в виде приобретаемой комнаты из общедолевой собственности и зарегистрировать данную комнату в качестве квартиры. ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, с супругой ФИО27 сначала посетили нотариуса (на углу 

<

адрес> и 

<

адрес>), оформив согласие супруги на приобретение жилья, там же оформили доверенность на оформление документов в юстиции на ФИО29 и его сотрудника ФИО52 Он с супругой 12.10.2010г. примерно в 15 часов 00 минут приехал в офис ООО АН «Фирма Терра» по 

<

адрес>, где передал ФИО29 денежные средства в сумме 1 100 000 рублей (ФИО29 представил доверенность на представление интересов ФИО3), после чего передал ему договор купли-продажи, уже подписанный ФИО3, в котором было указано, что он получил полную сумму денег. В договоре по просьбе ФИО5, который сообщил, что это является условием продавца, была указана сумма сделки 50 000 рублей, ФИО29 сообщил, что это нужно продавцу для снижения налогового бремени сделки. Он согласился на эти условия и в представленном ему договоре была указана расписка ФИО3 Этот же договор у него забрал ФИО29, объяснив, что он необходим для предоставления в юстицию. В 2011 году, ему дали свидетельство о праве собственности на помещение, а также договор купли-продажи, в котором было указано, что он приобрел помещение за 50 000 рублей, уже подписанный ФИО3 При заключении сделки ФИО29 представлял свидетельство о праве собственности, на данный дом и ФИО3 был собственником продаваемого ему объекта. ФИО29 должен был передать 1100 000 рублей продавцу ФИО3 В 2013-2014 году, ему стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за их счет. Таким образом, ему причинен ущерб на сумму 1 100 000 рублей, который является для него значительным (том 9 л.д. 70-72);

- показаниями ФИО57, допрошенной в судебном заседании, о том, что в декабре 2011г. ей невестка ФИО53 предложила продать ее квартиру и купить квартиру в новостройке. Квартира располагалась на по 

<

адрес> была за 

<

адрес>руб., но ей уступили за 1950000 руб. Сделка была в фирме на СЖМ. Они отдали задаток 50000 руб., потом 25 января они отдали полную сумму за данную квартиру. ФИО3 она видела только в день, когда необходимо было отдать ему наличные деньги. Квартира была на 1 этаже. Предварительный договор был, она была указана покупателем. Деньги она передавала лично ФИО3. В договоре у нее указана сумма 50000 руб. ФИО3 давал ей расписку. Она проживаете в квартире. Проблем с оформлением не возникало. Ее право собственности было прекращено, пришло извещение. Материальный ущерб на сумму 1950000 руб. Извещение ей пришло на суд, о том, что дом будет сноситься. Это было года 3-4 назад. Было принято решение о том, что дом будет сноситься. Из Ростреестра ей не приходило сообщение о том, что она уже не являетесь собственником. Дом не снесен. Она хочет жить в данном доме;

- показаниями Потерпевший №5, допрошенной в судебном заседании о том, что она купила квартиру в сентябре 2010г. Она обратилась в фирму «Тера». Примерно 23-24 сентября внесла залог около 45000 руб. и оформляла договор. Стоимость её 

<

адрес>руб. Дом был зарегистрирован на ФИО3 28.09.2010г. она принесла в фирму «Тера» 1185000 руб. В договоре было записано, что она покупает квартиру за 50000 руб. ФИО29 ответил, что так надо, на него же она и оформляла доверенность. Администрация знала о незаконном строительстве данного дома, но тем не менее не приостановила продажу квартир. Через пять лет они получили извещение от суда, что дом арестован. Дом хороший, претензий к этому у нее нет. Претензий к подсудимому у нее нет. Свидетельство о праве собственности на квартиру она получила; 

- показаниями Потерпевший №6, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что в 2011 году, он решил улучшить свои жилищные условия и обратился в агентство недвижимости «Терра», расположенное по адресу: 

<

адрес>, куда он и обратился. Ему показали несколько вариантов, в том числе помещение на помещение № на 3-м этаже 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за которую владелец просил 1 200 000 рублей. Все переговоры он вел с юристом агентства «Терра» ФИО29 18.02.2011г., он приехал в агентство недвижимости «Терра», там уже находился ранее незнакомый ему человек, которого представили как хозяина имущества ФИО3. Ему он, в присутствии ФИО29, передал наличными деньги в сумме 1 200 000 рублей, о чем с ним заключили договор купли-продажи, в котором была указана полная стоимость приобретаемого ею имущества. Естественно, он интересовался у ФИО29, в порядке ли документация, в том числе разрешительная, на дом, почему приобретаемая квартира указана как помещение, на что он ответил, что он приобретет долю в индивидуальном жилом доме, и долю земельного участка, но в последующем это помещение можно перевести (оформить) в квартиру. Если бы он ему сказал, что эту долю нельзя будет оформить в последующем как квартиру, то он бы отказался от покупки данного жилья, так как теперь он не может её ни продать, ни передать по наследству, ни подарить, и к тому лишен права собственности. Через несколько дней, 23.05.2011г., он снова приехал в агентство «Терра», при этом у него забрали договор купли-продажи от (но он сделал для себя копию) и дали подписать новый договор от 23.05.2011г., при этом в договоре купли-продажи была указана стоимостью приобретаемого ему помещения как 50 000 рублей. При этом они изначально договаривались, что в договоре будет указана сумма 50 000 рублей. На вопрос, почему указана такая сумму, ФИО29 стал говорить, что это для снижения налогового бремени ФИО3, что это ни на что для него не повлияет и т.п. и в итоге он согласился. Убеждал его оставить эту сумму именно ФИО29, ФИО3 просто пересчитал деньги и подписал договор. Никаких сомнений в легитимности возведения дома у нее тогда не возникло, тем более, что ему предоставили свидетельство о праве собственности, к дому были подведены необходимые коммуникации (газ, свет, вода), в доме уже проживали люди. Документы сдавал в юстиции ФИО29 по нотариальной доверенности. В 2013- 2014 году, ему стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за наш счет. Таким образом, ему причинен ущерб на сумму 1 200 000 рублей, который является для него значительным, так как его ежемесячный доход составляет 30 000 рублей (том 5 л.д. 99-102);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №2, допрошенной в судебном заседании о том, что она получила наследство и решила купить квартиру. Обратилась к знакомому риелтору в фирму «Тера», ее звали Елена. Так как у нее взрослый сын, она решила купить ему квартиру. Ей предложили варианты квартир, она выбрала квартиру на 4 этаже, стоимостью 1000000 руб. Когда оформляли договор, сумма были прописана 50000 руб. Так как ее сын женился, эта квартира уже не подходила ему, и они решили ее продать. Она подала объявление в газету и продала квартиру. Потом ее вызвал следователь. Деньги за продажу квартиры ей вернули, претензий она не имеет. При приобретении у нее было два договора предварительный и основной. Основной договор на сумму 50000 руб., но первый договор был на 1000000 руб. Денежные средства она передавала на 

<

адрес> в фирме «Тера», менеджеру и они передали эти деньги ФИО3. Она получила свидетельство на право собственности. Продала квартиру в 2011г. за 1700000 руб. О сносе дома ей стало известно от следователя. У нее нет никаких претензий к подсудимому;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №10, допрошенной в судебном заседании о том, что она покупала квартиру в 2011г., по 

<

адрес>, через агентство недвижимости «Тера». Дом осматривала, он был стройвариант. Коммуникации проверяла, они все были действующие, но оформленные на ФИО3. Данный дом показывал сам ФИО3. Договора купли-продажи заключала в фирме «Тера» - предварительный договор на полную сумму. Там было прописано, что она вносит задаток 50000 руб. и довнесит 1650000руб., поскольку полная стоимость квартиры была 1700000 руб. Фирма находилась на 

<

адрес>. Квартира на 2 этаже, 53 кв. м. Денежные средства передала ФИО3 со своей книжки на его. Все документы на квартиру он передавал ей в обмен на деньги. В дальнейшем договор у нее изымался в обмен на документы. Предварительный договор на 1650000руб. он у нее забрал, дал документы на квартиру и дал договор на 50000 руб. Она вселилась после приобретения. Проблем с оформлением не было. С 2011 года она проживает там. О том, что дом признан незаконно построенным ей стало известно в 2014г. Вынес решение Первомайский суд, оно осталось без изменения. Араво собственности аннулировано. Ей причинен ущерб 1700000руб. и плюс ремонт. Она не знает точно про право собственности, но прописать свою внучку она не может, потому что права собственности у нее уже нет. Доказательства отказа у нее нет. Ей отказали устно. Условия для проживания у нее нормальные. Претензии к условиям нет, только то, что они не могут узаконить. Ей заявлен гражданский иск на сумму 1 700000 руб.;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №9, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что ФИО29 из агентства недвижимости ООО «Фирма Терра» предложил ему купить помещение в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Он поехад туда, увидел, что дом полностью выстроен и в некоторых помещениях проживали семьи. Квартиры были изолированы и из общения с жильцами дома и он понял, что есть еще несколько непроданных квартир. В начале июня 2011 он с женой приехал по адресу: ООО «Фирма Терра» АН по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 представил ему оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок по 

<

адрес> и свидетельство о праве собственности на индивидуальный жилой дом построенный по адресу: 

<

адрес>. Он сообщил, что он построил данный дом для личного проживания и может продать ему помещения в данном доме. Вопрос о том, что ему будут проданы отдельные объекты недвижимости в виде квартир не ставился, так как дом не был разделен на квартиры. ФИО4 рассказал, какие помещения не проданы. Он остановился на помещении № на первом этаже, площадью 40,9 кв. м и ФИО3 сообщил, что цена данной 

<

адрес> 340 000 рублей. Его заинтересовала маленькая стоимость помещения, и он решил приобрести данное помещение и позже своими силами с привлечением своих юристов выделить данное помещение из единого домовладения и зарегистрировать за собой через судебное решение право собственности за квартирой № в данном доме, те есть за данным помещением. Он сообщил ФИО3, что хочет приобрести данное помещение и они договорились о сделке на ДД.ММ.ГГГГ. В назначенное время в офисе ООО «Фирма Терра» АН по адресу: 

<

адрес> он подписал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и приобрел у собственника ФИО3 долю 48/1000 в собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> и долю в собственности на дом инвентаризационный № в виде помещения № на 1 этаже за 1 340 000 рублей. Он передал ФИО3 наличными 1 340 000 рублей и он собственноручно в договоре указал, что расчет по договору с ним произведен полностью. Он выдал доверенность ФИО29, чтобы тот сдал документы на регистрацию в органы юстиции и ждал свидетельства о праве собственности от него. Приобретя квартиру он с женой заселились в нее, сделали ремонт. В квартире уже был заведен бытовой газ, электричество, отопление. 02 августа 201 1г., его в офис ООО «Фирма Терра» АН пригласил ФИО3 и попросил его переподписать договору купли-продажи и указать в новом договоре стоимость не 1 340000 рублей, а 50 000 рублей, обосновав этот тем, что ему придется оплатить большие налоги. Он согласился, но настоял на том, что старый договор на сумму 1 340;000 рублей останется у него. Он согласился и дал ему договор от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указана стоимость помещения и земельного участка 50 000 рублей. Он не придал этому значения так как видел, что дом уже обживают новые собственники помещений такие же, как и он и не предполагал, что могут возникнуть проблемы. ДД.ММ.ГГГГ его пригласил в офис ООО «Фирма Терра» АН, ФИО29 и он передал ему оригинал свидетельства о праве собственности 61-АЖ 0407515 от на земельный участок, категории земель, земли населенных пунктов - для индивидуального строительства площадью 261 кв. м по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; оригинал свидетельства о праве собственности 61-АЖ 407514 от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, состоящая из комнаты № на 1 этаже, площадью 40,90 кв. м. инвентаризационный №, литер А, этажность 4, подземная этажность 1 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Его право собственности на часть домовладения и на часть земельного участка было оформлено в органах юстиции и у него не было никаких претензий к ФИО3 Далее, он заключил договор на обслуживание его комнаты с ОАО «Водоканал» с ООО «Газпром Межрегионгаз 

<

адрес>-на-дону», ОАО «Ростовэнерго». Он был собственником данного помещения и планировал в нем проживать и узаконить позже через судебное решение выдел приобретенной ему комнаты в отдельный объект собственности в виде квартиры.В 2014 году, ему стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества и о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и сносе объекта, строительства за наш счет. Суд удовлетворил данный иск в связи с тем, что ФИО3 при строительство данного дома не получал разрешение на строительство многоквартирного дома. Он иногда проживает в данной квартире с семьей, но его право собственном аннулировано. Таким образом, ему причинен ущерб на сумму 1 350 000 (том 6 л.д. 25-27);

- показаниями свидетеля ФИО29, допрошенного в судебном заседании о том, что он работает начальником юридической службы фирма «Терра» - агентство недвижимости. Примерно в 2010 году к ним в агентство обратился ФИО3 по вопросу разделения земельного участка и у того не было разрешения на возведение строения на данном участке по 

<

адрес>. В соответствии со своими обязанностями он занимался оформлением документов, представлял интересы продавца и покупателей при регистрации. Занимался оформлением договоров купли-продажи и документов права собственности. Он получал вознаграждение за это от ФИО3, за каждый заключенный договор между тем и покупателем. Кто занимался оформлением, сбором и подачей документации в соответствующие органы он не помнит, но ФИО3 консультировался с ним, и после обратился с просьбой оформить договоры купли-продажи на долю. Он проверял документы, по ним никаких обременений и ограничений не было. С кем был проведена первая сделка он точно не помнит. Он заключал договора на оказание возмездных услуг, сколько, не помнит. Он не знал, что ФИО3 возвёл строение без разрешения на строительство и с нарушениями градостроительного кодекса РФ. Проверка данных обстоятельств не входила в его полномочия, он проверял, только наличие обременений и ограничений. Кроме того, в органах юстиции за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок и при наличии каких-либо нарушений за ним не было бы зарегистрировано данное право. Что дом подлежит сносу он узнал позже. Так же если бы дом был бы построен без нарушений градостроительных норм и законодательства и при наличии разрешения на строительства возможно было бы выделить общедолевое право собственности в отдельный объект в виде квартир в данном доме, но данное решение должно было быть принято по решению суда. ФИО3, не сообщал ему, что он построил дом без разрешения на строительство и что дом построен с нарушениями градостроительных норм. Свои показания, данные на следствии и оглашенные в суде полностью подтверждает (т.9. л.д. 59-65);

- показаниями свидетеля ФИО54, допрошенной в судебном заседании, а также оглашенными в суде, которые она подтвердила о том, что она работает главным специалистом отдела выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатации Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ее обязанности входит рассмотрения заявлений физических и юридических лиц о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Она имеет высшее образования по специальности «Архитектор» и специальные познания в области строительства и нормативных актов регулирующих процедуру получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Капитальные жилые строения подразделяются на индивидуальные жилые строения, (далее ИЖС), (п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ), которое должны предназначаться для проживания одной семьи, и они должны достигать не более четырех этажей не включая подземную часть (цокольный этаж) до 2011, а после внесения изменений в градостроительный кодекс ДД.ММ.ГГГГ в редакции ФЗ №, не должны превышать 3 этажей. Многоквартирные жилые строение, это строение в котором имеется две и более изолированных квартир предназначенных для проживания нескольких семей, имеющее места общего пользование и общий вход в дом. Согласно имеющегося в распоряжении их учреждения градостроительного плана земельного участка № RU 6131000№ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка по адресу 

<

адрес> составляет 261 кв.м. На данном участке согласно правилам землепользования и застройки 

<

адрес> утвержденным решением Ростовской городской думы от 26.04.2011г. №, имеются ограничения по строительству предельного количества этажей для индивидуального жилищного строительства, количество наземных этажей не более 3, а для многоквартирных жилых домов и всех видов использования объектов капитального строительства 6 этажей. Если средняя отметка цокольного этажа ниже уровня земли, то этот объект является подвальным помещением. Если средняя отметка цокольного этажа выше уровня земли, то это считается цокольным этажом. Основным видом разрешенного использования данного земельного участка является постройка индивидуального жилого строения. Застройщиком данного дома являлся ФИО3. Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> ФИО3 не обращался в их учреждения запрос для получения разрешения на строительство данного дома. Согласно Градостроительного кодекса РФ ч. 1, ч.2 и ч.9 ст. 51, застройщик ИЖС обязан получить разрешение на строительство ИЖС, но на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого строения разрешение ему не требуется. Отсутствие разрешения на строительство может повлечь признание объекта самовольной постройкой и по решению суда может быть принято решение о его сносе. В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство жилого строения не требуется в случае строительства гаража, на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и ли строительства на земельном участке предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Также не требуется разрешение на строительство на объектах не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.) и на строения вспомогательного использования. Каким образам в дальнейшем регистрируется право собственности на жилой объект ей не известно. Получение каких-либо документов подтверждающих безопасность данного строения для проживания при регистрации права собственности на ИЖС не требуется, так как застройщик предполагает проживать в данное строении лично и со своей семье. При постройке многоквартирного дома, не требуется получения специальных разрешений и проведение экспертизы проектной документации если данное строение не превышает 3 этажей. Если свыше, то экспертиза обязательна. Также обязательна экспертиза при использовании бюджетных средств, при строительстве данного объекта. На данном земельном участке построен многоэтажный дом. До ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. 05.09.2017г. поступило обращение ФИО17 с просьбой внести изменение в правила землепользования застройки по 

<

адрес>, об изменении назначения земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома. Обращение находится на рассмотрении (том 6 л.д. 84-86);

- показаниями свидетеля ФИО55, допрошенной в судебном заседании о том, что она работает главным специалистом сектора по учету распределению жилой площади. Обязанностей достаточно много. ФИО28 обращалась к ним с просьбой предоставить жилье несколько лет назад. ФИО71 не получала жилье, а признавалась нуждающейся для молодой семьи, но на тот момент включал в число участников программы еще город, районам не были отданы эти полномочия. ФИО71 к ней пришла за выпиской, своей исторической, такова была вся эта процедура. ФИО71 ей передавала для перечисления денежных средств документы, у них хранятся учетные дела и дела всех граждан, которые либо получали жилое помещение, либо свидетельство на субсидию, хранятся в течении 15 лет, поэтому для того, чтобы дать ей выписку она поднимала ее учетное дело и давала историческую справку. Непосредственно ФИО71 свои данные, свидетельство в администрацию не давала, у них полномочия по постановке на учет и включение в число участников в программу, в дальнейшем они каждой семьи поставленной на учет, это вот на сегодняшний день, на ее момент это было при признании нуждающейся, копии дел отправляли в администрацию города, на основании этого департамент строительства готовил постановление. Тогда выходило городское постановление, в котором они включались, потом таким же образом по результатам вневедомственной комиссии, по дате постановке формировались общегородские списки, т.е. выделяет город на общий список, не район, по результатам выделения денег списки передавались в межведомственную комиссию, они утверждались, по факту протокола межведомственной комиссии, город опять таки готовил свидетельство за подписью мера города и департамент выдавал эти свидетельства на руки гражданам, т.е. они на заключительном этапе с людьми уже не работали. ФИО71 предоставляла справки о субсидии, они по условиям программы, вся эта процедура поэтапно, выдачи, подготовка к выдаче пакета документов, это прописано в программе. Там все ступени этого процесса они закреплены на законодательном уровне, и каждый исполняет переданные ему полномочия, естественно ФИО71 предоставляла, но во всех программах, которые касаются выделения субсидии существует фраза, что подбор жилья гражданином осуществляется самостоятельно, единственное норма касается нас, ограничение которой устанавливают именно они, как орган местного самоуправления, касается приобретаемой площади помещения, т.е. у них они должны купить, столько, чтобы забыть о нуждаемости, чтобы второй раз они к ним не могли прийти, т.е. более 10 метров, все остальное подбор, какие-то варианты гражданин рассматривает самостоятельно и предоставляет пакет документов, именно для того, чтобы было видно, что жилье признано официально не аварийными общая площадь жилого помещения приобретаемая, никаких других ограничений с их стороны нет. Опять-таки у кого они могут покупать меняется от года в год, до прошлого года можно было покупать у любых физических лиц и юридических лиц, сейчас, в прошлом году внесены изменения, нельзя покупать у родственников. Вот эти ограничения варьируются из года в год. Проверку самого жилого помещения они не проводят. Они проверяют пакет документов с юридической стороны. Они приносят либо оригиналы договора купли-продажи, либо оригинал договора долевого участия, либо, если на строительство, то договор с подрядной организацией, они проверяют юридическую сторону. Сами жилые помещения, никогда не проверялись, это в их полномочия не входит;

- показаниями свидетеля ФИО24, допрошенной в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые она подтвердила о том, что в 2011 году, её свекровь Потерпевший №13 купила за цену 1950 000 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комната № на 1 этаже. ФИО3 являлся собственником и они оформили предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 взял на себя обязательства продать ей комнату № на 1- ом этаже 

<

адрес> по ул.2-я, Киргизская, 

<

адрес> и дала задаток 100000 рублей. Они с ФИО57 приняли решение о том, что предварительный договор будет оформлен на нее, так как она забыла свой паспорт, при этом договорились, что основанной договор будет оформлен на ФИО56 07.12.2011г., ФИО57 заключила с ФИО3 договор и договорились, что окончательный расчет и заключение договора произойдут в данной комнате ДД.ММ.ГГГГ. В указанный день в 19 часов 00 минут, она вместе с ФИО56 приехали в комнату № на 1 ом этаже 

<

адрес>, где нас встретила сестра собственника ФИО3 - ФИО22, которая представила им нотариально заверенную доверенность, выданную на её имя её братом, уполномочивающую её продать объекты недвижимости принадлежащие ему. Находясь в вышеуказанной комнате, ФИО56 передала ФИО22 1 850 000 рублей, о чем она написала расписку. ФИО22 настояла на том, чтобы в договоре купли-продажи была указана стоимость приобретенных у нее объектов недвижимости в сумме 50 000 рублей. Она сообщила, что это условие поставил перед ней её брат ФИО3 С учетом того, что у ФИО56 была расписка о получении ФИО22 1950 000 рублей, она согласилась на эти условия. Далее, ФИО57 был подписан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве продавца, по доверенности выданной собственником ФИО3 выступала его сестра ФИО22. Они передали ФИО22 оставшуюся часть денег в сумме 1 850 000 рублей. Впоследствии ФИО56 выбросила расписку о получении денежных средств написанную ей ФИО22 Потерпевший №13 стала проживать в указанной квартире, где уже были проведены газ, электричество, водоснабжение, поэтому никаких подозрений относительно легитимности возведения указанного дома у нас не возникало (том 4 л.д. 166-168, том 9 л.д. 15-17);

- показаниями свидетеля ФИО26, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что 21.02.2011г. риэлтор привезла их в агентство недвижимости «Терра», расположенное по адресу: 

<

адрес>, где они общались с ФИО29. Туда же подъехал и собственник жилья, представившийся как ФИО3, с которым они договорились о цене 1 600 000 рублей. Они заключили предварительный договор купли-продажи на помещение № на 3-м этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом в договоре как покупателя указали его. В предварительном договоре была указана полная стоимость приобретаемого имущества - 1 600 000 рублей. При подписании предварительного договора они передали ФИО3 задаток в сумме 50 000 рублей. Оставшуюся часть денежных средств они условились внести до 03.03.2011г. 01.03.2011г., он с женой снова приехали в ООО «Терра», где встретили ФИО29, ФИО3 Жена передала наличными ФИО3, оставшиеся 1 550 000 рублей и тот в договоре сам указал, что эту сумму получил, при этом у них стали требовать предварительный договор, в котором была указана полная стоимость приобретаемого жилья. Но этот договор супруга забыла дома, поэтому передать его не смогла, им выдали договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была указана также реальная цена жилища - 1 600 000 рублей. При этом ФИО29 показал ей документы на дом, на строение и.т.п., а документы на воду, газ, свет, которые супруга потребовала, пообещал предоставить позднее. ДД.ММ.ГГГГ, он с женой снова приехали в АН «Терра», где подписали так называемый «основной договор купли продажи» комнаты № на 3-м этаже 

<

адрес>, в 

<

адрес>, между нею и ФИО3, но в договоре стоимость помещения уже была указана 50 000 рублей, а предыдущий договор у них забрали. Они отнесли документы в юстицию, а впоследствии забрали свидетельства о праве собственности на жильё и на землю. Они сделали ремонт, перевезли дочь в новую квартиру. В ходе общения с соседями они узнали, что они свои квартиры купили также у ФИО3, также через агентство недвижимости «Терра». В 2013-2014 году, им стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за их счет (том 3 л.д.181-183);

- показаниями свидетеля ФИО18, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что его супруга ФИО17 решила приобрести жилое помещение и они стали подыскивать подходящий вариант. Им показали несколько адресов и в итоге их устроил вариант квартиры на 4-м этаже 

<

адрес>, в 

<

адрес>. После этого сотрудник АН «Терра» ФИО29 показал им правоустанавливающие документы на жилье и они дали согласие на приобретение жилья. Он с супругой ФИО17 решили разделить собственность: приобрести по ‘/г доли в квартиры, хотя фактически собственником квартиры является она. ДД.ММ.ГГГГ, в офис АН «Терра», по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, к 1 1 часам прибыли они, туда же подъехал собственник: ФИО3, и они заключил договор купли-продажи между ФИО3 (продавец) и им и супругой (покупатели), на приобретение комнаты № на 4-м этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, за 1 850 000 рублей. ФИО29 предлагал им указать в договоре сумму 50 000 рублей, мотивируя это тем, что собственник продает большое количество квартир и итоговая налоговая сумма будет для него слишком большой, что для него не выгодно. Опасаясь каких-либо мошеннических действий, они категорически отказались указывать в договоре сумму 50000 рублей, настояли на указании полной стоимости квартиры. Они составили один договор купли-продажи, в котором ФИО3 собственноручно указал «один миллион восемьсот пятьдесят тысяч рублей получил» и второй договор, с подписями всех сторон. Денежные средства они передали наличными, прямо в офисе, ФИО5, он их пересчитал и в их присутствии передала их ФИО3 Сделку они окончили примерно в 13 часов. Потом они пошли к нотариусу и у него оформили доверенность на имя ФИО29 на подачу документов на регистрацию сделки и права собственности в управление 

<

адрес>. Через неделю ФИО29 позвонил им, сказал, что свидетельство о праве собственности уже готово и чтобы они подъехали в офис и по приезду он выдал им свидетельство о праве собственности на жильё и при этом ФИО29 потребовал, чтобы они отдали договор купли-продажи, в котором ФИО3 собственноручно написал, что получил денежные средства в сумме 1 850 ООО рублей, мотивируя это тем, что у них останется второй договор, зарегистрированный в юстиции, и свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок на что они отказались. В 2014 году, им стало известно, что 

<

адрес> подала исковое заявление сначала на запрет на отчуждение недвижимого имущества, а потом о прекращении за всеми собственниками права собственности на жильё и о сносе объекта строительства за их счет (том 3 л.д. 38-40);

- показаниями свидетеля ФИО58, допрошенного в судебном заседании, а также оглашенными в судебном заседании, которые он подтвердил о том, что он является начальником отдела-архитектором 

<

адрес>. В его должностные обязанности входит работа с обращениями граждан по вопросам строительства, подготовка разрешительной документации на строительство жилых домов на территории 

<

адрес>. По вопросу строительства жилого дома по 

<

адрес>, может пояснить следующее: согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, назначение земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, то есть на данном участке можно было построить только индивидуальный жилой дом. Согласно техпаспорту, объект строительства: «объект индивидуального жилищного строительства», то есть никак не многоквартирный жилой дом. Даже на строительство индивидуального жилого дома необходимо брать соответствующее разрешение а 

<

адрес>, в соответствии с положенияст.51 Градостроительного кодекса РФ. Однако, ФИО3 никакого разрешения на строительство не брал, а самостоятельно, самовольно возвел строение. Данный факт был выявлен еще в 2010 году, и в адрес ФИО3 было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, о приведении дома в соответствие с действующим законодательством. ФИО3 являлся в Администрацию и устно пояснял, что строит индивидуальный жилой дом для своей большой семьи, что продавать квартиры в нем никому не намеревается. Также ему было разъяснено, что в случае, если он построит многоквартирный жилой дом, он будет подлежать сносу, как построенный в нарушение действующего законодательства, и он был предупрежден о последствиях. В 2011 году, согласно выписке из единого государственного реестра, было установлено, что долевыми собственниками земли и помещений в доме по указанному адресу уже являются 17 человек. В последующем 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением о сносе строения как незаконно возведенного, о лишении собственников долей права собственности. Он категорически утверждает, что никакого разрешения, причем не только на строительство многоквартирного жилого дома, но даже на индивидуальный жилой дом, ФИО3 не получал, строение было возведено им незаконно (том 5 л.д. 161-163);

- показаниями свидетеля ФИО28, допрошенной в судебном заседании о том, что с подсудимым не знакома, но видела его, никаких отношений нет. По данному адресу 

<

адрес> проживает с момента приобретения жилой площади с 2011 года. Приобрела в конце лета, в августе 2011 года, ей позвонили с администрации 

<

адрес> и сообщили о том, что они существуют в программе «Моя семья», муж и ребенок, первые проходили по программе «Молодая семья» и им выделили субсидию на покупку жилья. С того момента они начали поиск жилой площади, данный адрес нашли через риэлтерскую контору, которая называется «Мир квартир». Туда их привела риэлтор, они посмотрели, в принципе их все устроило, и главными параметрами поиска было, это то, что у них рядом бабушка и как бы планировка квартиры, они согласились на покупку. Все документы проверяла риэлтерская контора и плюс еще был задействован департамент градостроительства и перспективного развития. Т.е. они параллельно документы на приобретение жилья проверяли, поскольку были как бы государственные средства внесены. Стоимость по договору купли-продажи составляла 999280 рублей, из них по постановлению правительства в размере 719280 рублей им была предоставлена социальная выплата. Продавцом являлась Потерпевший №2. Договор заключали по месту регистрации риэлтерской конторы «Мир квартир», вроде бы на 

<

адрес>, точно дом не может сказать. Деньги отдавали частично, т.е. у них был составлен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, т.е. наличные деньги они отдали продавцу на руки, а остальные деньги - социальная сумма 719280 рублей были переведены на расчетный счет. Ситуация была такая, остальную сумму по расписке они отдали за строй материалы, которые там находились, т.е. 900000 общая сумма наличных средств было передано продавцу. Сумма купли-продажи данной квартиры составлялась 900000, плюс 719000, всего 1600000 с чем-то там. Перечислили окончательно сумму примерно в декабре 2011 года, окончательная сумма была передана на расчетный счет продавца. Свидетельство о регистрации права собственности получали ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки нареканий не было, потому что они не в курсе были открывшихся обстоятельств. Узнали в 2014 году, пришло постановление суда о запрете продавать жилье, в связи с тем, что администрация 

<

адрес> подала на них, как на собственников в суд о сносе дома в 2014 году, осенью. Потерпевший №2 была первым собственником, передавала им расписку от ФИО3, в которой тот обещал доделать мелкие какие-то нарекания, т.е. доделать ремонт в этом доме. К Николаенко претензии имеют. В 2015 году вышло решение суда о сносе объекта, затем администрация 

<

адрес> пошла с ними на мировое соглашение, но в мировом соглашении были указаны пункты, по которым они должны привести дом в соответствии с противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими нормами. ФИО30 частично эти мероприятия выполнил, но самые так сказать глобальные мероприятия, которые он должен был выполнить, он не сделал, потому, как администрация 

<

адрес> не против заключить с ними мировое соглашение и как бы не сносить данный объект, чтобы в нем жили люди, но только им самое основное это необходимо перевести землю из зоны Ж1 в зону Ж2. И как бы есть к ФИО3 вот такая претензия, что землю он не перевел. 

Также объективно вина подсудимого подтверждается следующими материалами дела, исследованными в судебном заседании:

- заявлением о совершенном преступлении поступившим от ФИО28 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 за постройку без надлежаще оформленных документов дома по адресу 

<

адрес>, который подлежит сносу (том 1 л.д. 6-7);

- заявлением о совершенном преступлении поступившим от ФИО6 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 за постройку без надлежаще оформленных документов дома по адресу 

<

адрес>, который подлежит сносу (том 1 л.д. 25-26);

- заявлением о совершенном преступлении поступившим от Потерпевший №10 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 за постройку без надлежаще оформленных документов дома по адресу 

<

адрес>, который подлежит сносу (том 1 л.д. 42-43);

- заявлением о совершенном преступлении поступившим от Потерпевший №13 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 за постройку без надлежаще оформленных документов дома по адресу 

<

адрес>, который подлежит сносу (том 1 л.д. 54-55);

- заявлением о совершенном преступлении поступившим от Потерпевший №7, Потерпевший №6, Потерпевший №14, Потерпевший №10, ФИО59, ФИО18, ФИО28, ФИО60, ФИО61, Потерпевший №13, ФИО10, Потерпевший №8, ФИО6, Потерпевший №5, Потерпевший №4, Потерпевший №1, ФИО20, Свидетель №1 о привлечении к уголовной ответственности ФИО2 за постройку без надлежаще оформленных документов дома по адресу 

<

адрес>, который подлежит сносу (том 1 л.д. 65);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которой у потерпевшей Потерпевший №1 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 6 л.д. 17-18);

-протоколом осмотра документов, согласно которому осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Потерпевший №1 (том 6 л.д. 136-139);

-вещественными доказательствами, а именно: документов, изъятых у потерпевшей Потерпевший №1 (том 6 л.д. 119, 128, 129-130, 140-142);

-протоколом выемки, в ходе проведения которого, у Потерпевший №3 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 2 л.д. 173-176);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого, осмотрены оригиналы документов на право собственности на землю и помещение, изъятые у Потерпевший №3 (том 2 л.д. 182-184);

-вещественные доказательства, а именно оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у ФИО6 (том 2 л.д. 177-181, 185-186);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которого у потерпевшего Потерпевший №4 изъят оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 4 л.д. 188-190);

-протоколом осмотра документов, входе проведения которого осмотрен изъятые у Потерпевший №4 оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 4 л.д. 191-193);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых У Потерпевший №4 (том 4 л.д. 194-195,196);

-протоколом выемки, в ходе проведения которого у Потерпевший №14 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 3 л.д. 61-64);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого осмотрены оригиналы документов на право собственности на землю и помещение изъятые у Потерпевший №14 (том 3 л.д. 65-68);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Потерпевший №14 (том 3 л.д. 69-73, 74-76);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которого у Потерпевший №5 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 4 л.д. 115-117);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого осмотрены оригиналы документов на право собственности на землю и помещение изъятые у Потерпевший №5 (том 4 л.д. 118-120);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Потерпевший №5 (том 4 л.д. 121, 122-123);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которого у Потерпевший №6, изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 5 л.д. 111-113);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого, осмотрены изъятые оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 5 л.д. 114-116);

-вещественными доказательствами: оригиналы документов на право собственности на землю и помещение, изъятые у Потерпевший №6 (том 5 л.д. 117-118, 119);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которого у потерпевшей Потерпевший №7, изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 3 л.д. 163-166);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого, осмотрены оригиналы документов на право собственности на землю и помещение, изъятые у Потерпевший №7 (том 3 л.д. 167-l70);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Потерпевший №7 (том 3 л.д. 171-173, 174-178);

-протоколами выемки документов, в ходе проведения которого, у Потерпевший №8 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 4 л.д. 229-231);

-вещественными доказательства: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Потерпевший №8 (том 4 л.д. 232-233,234-235);

-протоколом выемки документов, в ходе проведения которого, у потерпевшего Потерпевший №9 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 6 л.д. 30-31);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого осмотрены оригиналы документов на право собственности на землю и помещение, изъятые у Потерпевший №9 (том 6 л.д. 136-139);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Потерпевший №9 (том 6 л.д. 122-127, 140-142);

-протоколом выемки, в ходе проведения которого у потерпевшей ФИО17 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 3 л.д. 19-22);

-протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого осмотрены документы на право собственности на землю и помещение, изъятые у потерпевшей ФИО17 (том 3 л.д. 23-26);

-вещественными доказательствами: документами на право собственности на землю и помещение, изъятых у потерпевшей ФИО17 (том 3 л.д. 27-29, 30-35);

-протоколом выемки в ходе которого у свидетеля Свидетель №2 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 6 л.д. 57-58);

-протоколом осмотра предметов, в ходе проведения которого осмотрены изъятые у Свидетель №2 оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 6 л.д. 136-139);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятых у Свидетель №1 (том 9 л.д. 133-135, 140-142, 143);

-протоколом выемки, в ходе проведения которого у потерпевшей Потерпевший №13 изъяты оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 3 л.д. 134-137);

-протоколом осмотра предметов, в ходе проведения которого осмотрены изъятые у потерпевшей Потерпевший №13 оригиналы документов на право собственности на землю и помещение (том 3 л.д. 138-140);

-вещественными доказательствами: оригиналами документов на право собственности на землю и помещение, изъятыми у потерпевшей Потерпевший №13 ( том № л.д. 141-143, 144-146);

-протоколом обыска проведенного в ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ходе проведения которого изъяты документы и предметы на землю и домовладения, договоры купли-продажи, системный блок и иные документы (том 3 л.д. 189-194);

-протоколом осмотра документов, в ходе документы и предметы, изъятые в ходе обыска проведенного в ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: пер.Чехова, 90, 

<

адрес> (том 3 л.д. 201-204);

-вещественными доказательствами: документы и предметы на землю и домовладения, договоры купли-продажи и иные документы, изъятые в ходе обыска проведенного в ООО «Фирма ТЕРРА» АН, по адресу: пер.Чехова, 90, 

<

адрес> (том 5 л.д. 125-126);

-вещественным доказательством: системный блок с жестким диском DBRFD инвентаризационный № (том 5 л. 

<

...>);

-заключением эксперта, по проведенному компьютерному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на жестком диске системного блока «DBRFD» инвентарный №, изъятого в ходе обыска в офисе агентства недвижимости ООО «Терра» имеется информация в отношении строения по адресу: 

<

адрес> гражданина ФИО3, а именно договоры купли-продажи, предварительные договоры купли-продажи, договоры на оказания возмездных услуг заключенные с потерпевшими Потерпевший №14, ФИО70 J1.M, Потерпевший №9, Потерпевший №10, Потерпевший №11, Потерпевший №4, Потерпевший №5, Потерпевший №2 J1.C., ФИО47, ФИО62, Потерпевший №7 (том 4 л.д. 22-31);

-протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения которой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии изъяты документы в виде дела №, по объекту расположенному по адресу: 

<

адрес>, в двух томах, а именно: том № на 134 листах, том № на 186 листах (том № л.д. 198-202);

- протоколом осмотра документов, в ходе проведения которого, осмотрено дело №, по объекту расположенному по адресу: 

<

адрес>, в двух томах, а именно: том № на 134 листах, том № на 186 листах (том 6 л.д. 203-225);

-вещественным доказательством: -дело №, по объекту расположенному по адресу: 

<

адрес>, в двух томах, а именно: том № на 134 листах, том № на 186 листах. (том 7 л. д. 1 -134, том 8 л.д. 1-186, том 6 л.д. 226-251);

-протоколом выемки проведенной в 

<

адрес>, в ходе проведения которого изъяты следующие документы, касающиеся домовладения, построенного подсудимым ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (т.2 л.д. 12-17);

- иными документами, приобщенными к делу (т. 2 л.д. 18-98).

Таким образом, суд считает вину подсудимого в объеме данного приговора доказанной. Вина подсудимого подтверждается, прежде всего показаниями потерпевших по делу, которые прямо указывают на подсудимого, как на лицо, совершившее в отношении них преступление и подробно описывают обстоятельства совершения данного преступления. Также вина подтверждается и показаниями многочисленных свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания, а также оглашенными в судебном заседании, показания которых последовательны, логичны, соотносятся друг другом и полностью подтверждают показания потерпевших по делу. Оснований не доверять показаниям потерпевших и свидетелей у суда не имеется, поскольку каких-либо мотивов для оговора подсудимой потерпевшими и свидетелями судом не установлено.

Кроме того, вина подтверждается и материалами уголовного дела, исследованными в судебном заседании, многочисленными процессуальными документами, протоколами следственных действий и изъятых в ходе них, осмотренных и приобщенных в качестве вещественных доказательств документов, которые полностью подтверждают слова потерпевших и свидетелей по делу, а также являются доказательствами вины подсудимого.

Судом достоверно установлено, что подсудимым в нарушение действующих градостроительных норм построен дом, который был затем распродан, как многоквартирный и что в итоге привело к вынесению решения суда о его сносе, чем причинен ущерб собственникам данных помещений. 

К показаниям подсудимого ФИО3, данным в ходе судебного заседания в части частичного признания своей вины, суд относится критически, так как, по мнению суда, они связаны с желанием уйти от предусмотренной законом ответственности. Доводы подсудимого являются его субъективной оценкой доказательств.

Каких-либо нарушений уголовно-процессуального законодательства, влекущих признание доказательств недопустимыми судом не установлено.

Таким образом, суд считает вину подсудимого в объеме данного приговора полностью доказанной.

Суд квалифицирует действия подсудимого ФИО3 по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ, - причинение имущественного ущерба собственнику, путем обмана, при отсутствии признаков хищения, совершенное с причинением особо крупного ущерба.

При определении вида и размера наказания, суд принимает во внимание характер и степень общественной опасности содеянного, данные о личности подсудимого, который впервые привлекается к уголовной ответственности, имеет на иждивении двоих малолетних детей, активное способствование расследованию и раскрытию преступления, положительно характеризуется по месту жительства, что признается судом в качестве смягчающих его наказание обстоятельств и позволяет не назначать дополнительное наказания в виде ограничения свободы.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого судом не установлено.

Оснований для применения статей 15,64 УК РФ суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд считает необходимым назначить ФИО3 наказание в виде лишения свободы, однако с применением ст. 73 УК РФ – условно, поскольку, по мнению суда, его исправление возможно без изоляции от общества.

Суд считает необходимым оставить без рассмотрения гражданские иски, заявленные потерпевшими в связи с необходимостью проведения дополнительных расчетов, представлению доказательств и признать за ними право на удовлетворении гражданских исков в порядке гражданского судопроизводства.

Арест, наложенный на имущество ФИО3:

- автомобиль KIA LDOPIRUS государственный регистрационный знак №, 2008 года выпуска, VIN № №, сумма оценки 535000 рублей, суд считает необходимым оставить без изменения до разрешения вопроса о возмещении ущерба, причиненного преступлением потерпевшим (т. 9 л.д. 92-94).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 308 и 309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО3 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ и назначить ему наказание в виде 2-х лет лишения свободы со штрафом в размере 40000 рублей в доход государства.

В соответствии со ст. 73 УК РФ, назначенное наказание в виде лишения свободы, считать условным с испытательным сроком на 3 года.

Обязать осужденного в период отбытия наказания не менять места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Меру пресечения осужденному ФИО3 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу оставить без изменения, после чего отменить.

Арест, наложенный на имущество ФИО3:

- автомобиль KIA LDOPIRUS государственный регистрационный знак №, 2008 года выпуска, VIN № №, сумма оценки 535000 рублей, суд считает необходимым оставить без изменения до разрешения вопроса о возмещении ущерба, причиненного преступлением потерпевшим (т. 9 л.д. 92-94).

Вещественные доказательства по делу:

- изъятые в ходе следствия документы, касающиеся строительства домовладения, построенного подсудимым ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (т.2 л.д. 12-17), договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, документы из 

<

адрес> -дело №, по объекту расположенному по адресу: 

<

адрес>, в двух томах, а именно: том № на 134 листах, том № на 186 листах и иные документы, хранящиеся в материалах дела – хранить в материалах дела (том 6 л.д. 1- 19, 128, 129-12, 140-142; том 2 л.д. 177-181, 185-186; том 4 л.д. 194-195,196; том 3 л.д. 69-73, 74-76; том 4 л.д.121, 122-123; том 5 л.д.117-118, 119; том 3 л.д. 171-173, 174-178; том 4 л.д. 232-233,234-235; том 6 л.д. 122-127, 140-142; том 3 л.д. 27-29, 30-35; том № л.д. 141-143, 144-146; т.6 л.д. 133-135,140-143; том 3 л.д. 205-242; том 7 л. д. 1 -134; том 8 л.д. 1-186; том 6 л.д. 226-251);

- системный блок с жестким диском DBRFD инвентаризационный №, переданный на ответственное хранение представителю ООО «Фирма ТЕРРА» АН – считать возвращенным по принадлежности (том 5 л. 

<

...>);

- оригиналы, изъятых документов у Свидетель №2, переданные на ответственное хранение свидетелю Свидетель №2 – считать возвращенными по принадлежности (том 9 л.д. 133-135, 140-142, 143).

Настоящий приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 суток со дня его оглашения.

Приговор составлен и отпечатан в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Кравченко