КОПИЯ 

Дело № 2-990/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

с участием помощника прокурора Зуевой А.А.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения. В обосновании иска указано, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик вселен в спорное жилое помещение до момента приобретение истцом права собственности. Характер взаимоотношений ответчика с предыдущим собственником истцу не известен, какие-либо документы обосновывающие право пользования жилым помещением в адрес истца не предоставлены. Ответчик на протяжении длительного времени зарегистрирован и проживает в принадлежащим истцу жилом помещении без её согласия, не имея каких-либо договорных отношений, без внесения платы за пользование квартирой. Уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечена ФИО3 (л.д.48).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске. 

В судебном заседании от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.56). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в специализированных жилых помещений, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит 18 квартирный жилой дом с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Покорное (л.д.8, 16-17).

В 

<

адрес> жилого 

<

адрес> ПФ СААЗ д.

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

дата> (л.д.21). 

Указанное жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что изначально право собственности на жилой 

<

адрес> было зарегистрировано за ЗАО «СААЗ АМО ЗИЛ».

Впоследствии согласно разделительному балансу от 

<

дата> указанный жилой дом числился на балансе недвижимости Смоленского автоагрегатного завода под инвентарным номером 291.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> № 

<

номер>, заключенному между ООО «ПаркОтель» и Смоленским автоагрегатным заводом, данный жилой дом перешел в собственность ООО «ПаркОтель».

В соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> ООО «ПаркОтель» продал ФИО1 18 квартирный жилой дом и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Жилой 

<

адрес>, расположенный на территории санатория-профилактория «Автомобилестроитель», предназначен для проживания в нем обслуживающего персонала, имеет статус служебного жилья согласно решению исполкома Смоленского райсовета от 

<

дата> (л.д.20).

Из пояснений ответчика в судебном заседании, ему как работнику Смоленского автоагрегатного завода была предоставлена спорная квартира в 

<

дата> году на основании ордера, который был утерян. В спорной квартире были зарегистрированы и проживали жена 

<

данные изъяты> которая 

<

дата> умерла (л.д.37) и сын 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, который выехал из спорной квартиры в 

<

данные изъяты> году и снялся с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только он (ответчик ФИО2), который проживает в спорной квартире с женой ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, супруга ответчика с 

<

дата> (л.д.38), зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.53), имеет в собственности недвижимое имущество: квартиру, площадью 45,3 кв. метра с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом ? доля в праве на указанную квартиру приобретена по договору купли-продажи доли квартиры от 

<

дата> (л.д.46).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилой дом, площадью 63,9 кв. метра с кадастровым номером № 

<

номер> и земельный участок, площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок, площадью 920 кв. метра с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; гараж, площадью 22,5 кв. метра с кадастровым номером 67:18:2300201:4051, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», гараж № 

<

номер> (л.д.44-45).

Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчик был вселен в служебное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (

<

дата>), однако он не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, имеет в собственности иное жилое помещение, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, поэтому оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости его принятия в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (№ 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения (№ 

<

номер>) из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (№ 

<

номер>) в пользу Юдиной Ж,В., 

<

дата> года рождения (паспорт № 

<

номер> № 

<

номер>, выдан Алексинским РОВД 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № 

<

номер>) в возврат госпошлины 600 (шестьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова 

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023