УИД 68RS0015-01-2024-0002158-85

Дело № 2- 1419/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – муж истицы ФИО2.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На случай своей смерти ФИО1 завещания не оставил. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его жена ФИО2, истица по настоящему делу, а также сын – ФИО4 и отец ФИО5, которые на спорное наследство после смерти ФИО1 не претендуют.

Ссылаясь на то, что после смерти мужа она фактически вступила в наследственные права, однако муж при жизни не оформил надлежащим образом свои права на жилой дом и земельный участок, ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от ФИО7, действующей на основании доверенности, в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. 

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ее интересы в суде на основании доверенности представляет ФИО8

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеют, просят исковые требования удовлетворить. 

Изучив материалы дела, суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. 

Согласно пункту 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. 

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 настоящей статьи). 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

адрес> территориальным отделом администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> сельсовету 

<

адрес> сделана запись.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 

<

данные изъяты> в графе особые отметки имеются сведения о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, вид права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель ФИО1

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты>

Согласна выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Куликовским территориальным отделом администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №

По данным выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, назначение: жилое, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим планом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Согласно изготовленному ИП ФИО9 техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального обследования помещений жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дефекты, влияющие на эксплуатационные свойства и несущую способность конструкций жилого дома в целом не обнаружены. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние конструкций здания работоспособное. Обследование проводилось в декабре 2024 года, архитектором ФИО10 Дата строительства жилого дома не известна, в ДД.ММ.ГГГГ проведена реконструкция, затрагивающая холодные помещения «1», «2», «3». Перестройка заключалась в демонтаже стен холодных помещений «1», «2», «3» и возведении новых стен. Возведены новые стены, которые образовали новые пространства: прихожей «1» (3,13м2), коридора «2» (9,6м2), кухни «3» (1 1,55м2). В санузле установлено сан. техническое оборудование, в кухне: двухконтурный газовый котел и 4-конфорочная плита. Проведенная реконструкция выполнена в соответствии с требованиями Технического регламента, ГК РФ и СанПиНа. В процессе выполнения работ были выполнены работы по прокладке отводных трубопроводов от приборов, раковин и моек в кухнях и с/у под полом; с устройством облицовки и гидроизоляции. Для водопроводных трубопроводов использовать пластиковые трубы диаметром 15 мм, водоотводные диаметром 50 мм и 100 мм, вентиляционные каналы в кухне и санузле с естественным побуждением воздухообмена. Обследование проводилось визуально, с использованием «Технического паспорта жилого дома». Изменения общей площади с 46,80м2 на 82,30м2 произошло за счет увеличении размера пристроенных помещений на месте демонтированных холодных помещений. Жилой дом одноквартирный, отдельно стоящий. Конструктивная схема жилого дома с поперечными и продольными несущими стенами. В соответствии с ГОСТ 2775 1-2014 уровень ответственности жилого дома II - нормальный, по СП 112.13330.2011 класс по функциональной пожарной опасности - Ф1.4. Инженерное оборудование: центральное - водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и канализация - индивидуальное. Вентиляция помещений жилого дома общеобменная с естественным побуждением воздуха через вентиляционные каналы, оконные и дверные проемы. Заключение: Общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценивается как- работоспособное состояние (II категория технического состояния строительных конструкций), дом может и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, проживание не угрожает жизни и здоровью людей. Проведенная перепланировка не противоречит Градостроительному Кодексу РФ, планировочным, конструктивным и санитарным эпидемиологическим требованиям и Тех. регламенту по механической и пожарной безопасности. 

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что проведенная реконструкция жилого дома произведена в соответствии законодательством, действующим на момент ее проведения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На случай своей смерти ФИО1, завещания не оставил.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его жена ФИО11 истица по настоящему делу, а также сын ФИО4 и отец ФИО5, которые на спорное наследство после смерти ФИО1 не претендуют.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно сообщению нотариуса 

<

данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истица подала нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ФИО2 считается принявшей наследство после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность признания права собственности на спорное наследственное имущество, в связи с расхождением данных о площади жилого дома в правоустанавливающих документах и данных ЕГРН, а также отсутствием надлежащего оформления прав на жилой дом и земельный участок у наследодателя, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: 

<

адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова