Дело №

УИД: 03RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муфазалова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Ручей» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ Ручей» о защите прав потребителей, указав, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией данного дома является ООО «ЖЭУ Ручей». На интернет-сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) истец ознакомился с отчетом управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Дагестанская, 12 за период январь-декабрь 2023 

<

адрес> исследовании вышеуказанного отчета ФИО1 обратил внимание, что отчет не соответствует обязательным требованиям формы №.8 Приказа Министерства строительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр

Просит суд признать размещенный обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ РУЧЕЙ» на интернет-сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства «Отчет управляющей организации по содержанию и текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>.2023-12.2023, Дагестанская,12» в 

<

адрес> за период 2023 год не соответствующим требованиям законодательства; возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ РУЧЕЙ» в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить на интернет-сайте ГИС ЖКХ отчет об исполнении управляющей организацией договора управления МКД 12 по 

<

адрес> за период 2023 год — соответствующий форме, утвержденной пунктом 2.8 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ Ручей» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам, указанным ею в письменных возражениях.

Суд, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах..

Пунктом 34 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлены перечень сведений и сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с пунктом 11 части 3 стати 7 Федерального закона от дата № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Пунктом 1 ст. 10 Закона Российской Федерации 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно выписки с сайта ГИС ЖКХ, представленной ответчиком, информация по спорному многоквартирному дому, где истец является собственником квартиры информация раскрыта на 99%. Данная информация истцом не опровергалась.

При разрешении данного дела суд учитывает, что факты нарушения установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, подлежат проверке уполномоченным органом государственного жилищного надзора, однако фактов размещения ООО «ЖЭУ ручей» неполной информации не установлено, истцом не представлено доказательств невозможности получить необходимую информацию.

Более того, судом не усмотрено каких-либо конкретных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца.

Учитывая, что истцом не доказано нарушение его прав со стороны ответчика, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Ручей» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Р. Муфазалов