Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Бабайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РегионИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что 06.08.2019г. между ним и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства является квартира, 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 4304552 рублей. 

Истец своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оплате цены квартиры за счет собственных и кредитных средств.

В соответствии с п. 5.1.2 договора, ответчик обязуется передать объект долевого строительства истцу не позднее ДД.ММ.ГГ.

Указанная квартира ему была передана ДД.ММ.ГГ

Считает, что ответчик нарушил свои обязательства по договору, заключенному с истцом.

ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику претензию об уплате неустойки.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в размере 170029,81 за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсацию морального вреда 30000 рублей и штраф.

Истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения на иск.

Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В случае удовлетворения исковых требований, просил применить к требованиям о взыскании неустойки и штрафа положения статьи 333 ГК РФ и снизить их до более разумных пределов.

Просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителей ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства является квартира, №

В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 4304552 рублей. 

Истец своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оплате цены квартиры за счет собственных и кредитных средств.

В соответствии с п. 5.1.2 договора, ответчик обязуется передать объект долевого строительства истцу не позднее ДД.ММ.ГГ.

Указанная квартира ему была передана ДД.ММ.ГГ.

Считает, что ответчик нарушил свои обязательства по договору, заключенному с истцом.

ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику претензию об уплате неустойки.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, зафиксированного в договоре, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Суд соглашается с расчетом истца о размере неустойки, однако, период взыскания неустойки, ввиду того, что квартира передана истцу ДД.ММ.ГГ следует определять с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг.

Размер неустойки по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает, следует снизить до 70000 рублей.

Следует взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 5000 рублей и штраф в сумме 20000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг. включительно истцу к ответчику отказать. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «РегионИнвест» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2300 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в 

Сумма штрафа снижена судом в соответствии с ходатайством ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда снижен судом с учетом конкретных обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 70000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 20000 рублей. В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг. включительно истцу к ответчику отказать. 

Взыскать с ООО «РегионИнвест» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2300 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.