Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему, ФИО4, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная для истца его родителями на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак за №. Фамилия ФИО2 после брака – ФИО10. Ответчик была зарегистрирована в квартире истца как член семьи, но фактически там не проживала и не проживает. Согласно решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. Отношения между истцом и ответчиком носят крайне конфликтный характер. Ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи истца, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с чем просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>47, и снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для выдачи указанного свидетельства послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО8, регистрационный №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, о чем в Отделе ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись №.

После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия «ФИО10».

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) А.И. (свидетельство о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ), расторгнут.

Факт расторжения брака с ответчиком подтверждается и представленным истцом свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «Чайка» следует, что собственник 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире с июня ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, из названной справки следует, что помимо истца в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО3 и ФИО5 в данной квартире не проживали, проживали в 

<

адрес>, собственником которой является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, она приобрела с момента вселения равные со ФИО4 права по пользованию квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В то же время ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

По смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание вдругом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Вместе с тем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, бывший член семьи собственника жилого помещения может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное местожительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, в отношении спорного жилого помещения, независимо от того, что в момент вселения в спорное жилое помещение бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное с собственником право пользования этим помещением. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, и представленных доказательств, не опровергнутых ответчиком, следует, что ФИО3 с момента регистрации в июле 2015 года по адресу: 

<

адрес>, не проживала и не проживает, никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением не предпринимала, вселиться не пыталась. 

Данные обстоятельства, ответчиком опровергнуты не были, доказательства того, что истец препятствовал проживанию ответчика по месту регистрации, не представлены, при этом каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не существует.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ФИО3 права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент регистрации в нем при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Доказательств совершения ФИО3 действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживала, попыток вселиться в него не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, и при этом регистрация ответчика на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, на реализацию полномочий по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как предусмотрено подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. 1, 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета, в связи с чем требования ФИО4 о снятии ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Губанова А.Ю.