Дело № 2-770/2023

74RS0021-01-2023-000770-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С. 

при секретаре Кошарной Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Варшавского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Варшавского сельского с учетом уточнения о признании права совместной собственности в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Требование обосновано тем, что семье истцов в 1997 году в собственность предоставлена по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указанная в иске квартира. Договор зарегистрирован в сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органах Росреестра право собственности зарегистрировано не было. Обратившись в Росреестр, истцы получили отказ в регистрации права, в связи с тем, что сторона по сделке - ТОО «Варшавское» прекратило свою деятельность, в связи с банкротством. Истцы выразили желание принять участие в приватизации данного жилья, однако получили отказ, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации Варшавского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. 

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, в письменных заявлениях указали, что возражений по иску не имеют, от участия в приватизации отказываются. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По информации ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, право совместной собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцами.

Из дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Варшавское» в лице директора ФИО6 передало в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в Варшавской сельской администрации за № о тДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Из технического паспорта на жилое помещение, подготовленного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Карталинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м., самовольного переустройства нет, учетный номер объекта № 

Из ответов администрации Варшавского сельского поселения, Управления по имущественной, земельной политики Карталинского муниципального района следует, что указанное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Варшавского сельского поселения, Карталинского муниципального района.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона. 

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, третьи лица не возражали против удовлетворения иска. 

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права совместной собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (...) право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года 

Председательствующий: О.С. Коннова