ДЕЛО № 2-1727/2020 года

22RS0066-01-2020-001392-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «ЖЭК «Петровское», ФИО6 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам, просила определить долю ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере ? доли от общего размера оплаты, обязать управляющую компанию ООО «ЖЭК «Петровское» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? от общего размера оплаты. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилого помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме с ответчиками не удается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭК «Петровское» ФИО5, ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО2 по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования ФИО1, ФИО2 квартирой № по 

<

адрес>.

Согласно финансовому лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру лицевой счет открыт на имя ФИО1, квартира общей площадью 49,3 кв.м., из расчета на количество проживающих – 3 человека (то есть истец, ответчик и общий несовершеннолетний ребенок ФИО7).

Статья пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) содержится разъяснение о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истец, не являющийся членом семьи ответчика, лишена возможности оплачивать только за свою долю (1/2) в праве собственности на спорное жилое помещение, так как платежный документ оформляется управляющей компанией на всю квартиру в полном объеме, в связи с этим нарушаются ее права и законные интересы, как долевого собственника жилого помещения. 

Управляющая компания отказывается от выдачи платежных документов каждому собственнику, что следует из ответа на обращение, отзыва на иск. Ответчик ФИО2 оплату за жилье и коммунальные услуги не производит в добровольном порядке, соглашение об оплате расходов за содержание собственности подписывать необоснованно отказывается.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере ? доли от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «ЖЭК «Петровское» обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова