РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Бикбауовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «город Астрахань», жилищному управлению Администрации МО «город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО «город Астрахань», жилищному управлению Администрации МО «город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на – 

<

адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что данное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО3 – ФИО1 на состав его семьи. С рождения истец ФИО3 проживает в спорном жилом помещении. В дальнейшем в квартире стал проживать сын ФИО3 – ФИО4 Истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении до настоящего времени. Распоряжением Администрации г. Астрахани жилье признано аварийным и подлежащим сносу. Однако ответчик сообщил, что для предоставления благоустроенного жилого помещения истцам необходимо предоставить ордер, договор социального найма либо решение суда о признании права пользования жилым помещением. 

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на данное жилое помещение. 

Истец ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики в лице Администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань» о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представитель не явился. От Жилищного управления поступили возражения на иск. 

Суд, выслушав адвоката ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО5 и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения от 

<

дата обезличена> в пользование была предоставлена квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

<

дата обезличена> ФИО5 было дано обязательство об освобождении занимаемой 

<

адрес> и передачи данной квартиры в пользование дочери ФИО3 

На день рассмотрения дела, в 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3 с 

<

дата обезличена>, ФИО4 с 

<

дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 

<

дата обезличена> признан прекратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

По сведениям Управления муниципального имущества, 

<

адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань». 

Документы, подтверждающие статус жилого помещения маневренного фонда на день разрешения спора судом, ответчиком представлены не были. 

Распоряжением Администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№> многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащий сносу. 

Истцы обращались с вопросом о заключении договора социального найма, однако им было отказано. 

Представленные истцами документы свидетельствуют о том, что истцы бремя содержания спорного жилого помещения несут добросовестно, оплачивают коммунальные услуги, то есть осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма. 

Статья 15 Жилищного кодекса РФ, содержат запрет на предоставление гражданам жилых помещений, непригодных для проживания, в то время как жилой по 

<

адрес> был признан аварийным в 

<

дата обезличена>, то есть намного позднее вселения истцов и возникновения у них права пользования жилым помещением. 

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы в спорном жилом помещении проживали и проживают до настоящего времени на законных основаниях, а признание дома аварийным по прошествии времени, не должно препятствовать ему реализовать свое право на пользование жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Основания для возложения обязанности на ответчика заключить сам договор социального найма на жилое помещение, признанное аварийным, у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3, ФИО4 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Астраханский областной суд с момента его вынесения через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья: Е.А. Пираева