Дело № 2-196/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

при секретаре Новиковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Ю.М. к С.Т.И. и П.И.И. о прекращении залога, 

УСТАНОВИЛ:

Т.Ю.М., обратился в суд с исковым заявлением к С.Т.И. и П.И.И., о прекращении залога.

В обоснование заявленных требований указал, что ... между покупателем – Т.Ю.М. и продавцами ФИО1, П.И.И., заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, по адресу: .... Договор был подписан, права зарегистрированы.

Одновременно с регистрацией права собственности, было зарегистрировано и обременение залога в силу закона.

Обязательства были исполнены, однако обременение в силу закона снято не было, по сути никто не знал о необходимости снятия обременения. В настоящее время один из продавцов ФИО1 умер, в связи с чем, не представляется возможным снять ограничения во внесудебном порядке.

Просит суд: погасить регистрационную запись о залоге в силу закона с обремененного недвижимого имущества, а именно – жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать залог в силу закона прекращенным в отношении недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец – Т.Ю.М. в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просил рассмотреть заявленные требования без его участия.

Ответчики - С.Т.И. и П.И.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований, подтвердив факт полного расчета за приобретаемую недвижимость.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в лице Управления Росреестра по Ставропольскому краю в суд не явились причина неявки неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и выводы суда основаны на следующем.

Согласно исследованному в судебном заседании договору от ... между продавцами - ФИО1, П.И.И. с покупателем - Т.Ю.М., заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Договор был подписан, права зарегистрированы (л.д.18-25). 

Согласно свидетельству о смерти серии II – ДН ..., выданному ..., ФИО1, умер ....

Согласно наследственному делу ..., наследником ФИО1, принявшим наследство является С.Т.И..

Согласно представленных в суд заявлений С.Т.И. и П.И.И., исковые требования они признали и подтвердили факт полного расчета за приобретаемую недвижимость – жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данному случае, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Ю.М. к С.Т.И. и П.И.И. о прекращении залога – удовлетворить.

Признать залог в силу закона прекращенным в отношении недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Погасить регистрационную запись о залоге в силу закона с обремененного недвижимого имущества, а именно – жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 29 июля 2024 года и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024.