59RS0007-01-2020-012343-88

Дело № 2 – 2761/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.;

при секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием помощника прокурора Позняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением обратилась ФИО1, по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, вышла замуж, вывезла все принадлежащие вещи, в спорной квартире не проживает, что свидетельствует об отказе от права пользования спорным жилым помещением. Истец просит признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении данного дела извещались.

От ответчика поступило в суд заявление, в соответствии с которым она признала исковые требования, пояснила, что сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет возможности в связи с постоянным проживанием на территории 

<

данные изъяты>

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец – ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик – ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, вышла замуж, вывезла все принадлежащие вещи, в спорной квартире не проживает, что свидетельствует об отказе от права пользования спорным жилым помещением.

Согласно пояснениям ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признала исковые требования, пояснила, что сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет возможности в связи с постоянным проживанием на территории 

<

данные изъяты>

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, требований о вселении не заявляла, членом семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.04.2021.