Дело № 2-352/2025 г.

УИД: 48RS0023-01-2025-000404-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2

ответчика ФИО4 и её представителем ФИО6

ответчика ФИО7 

третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным, признании отсутствующим права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 октября 2023 года, выданного ФИО5 - нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, ФИО4 на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3700 кв.м., признании отсутствующим права собственности ФИО4 на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, признании недействительным свидетельства о праве на обязательную долю в наследстве, выданное нотариусом ФИО5, ФИО7 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании отсутствующим право собственности ФИО7 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №, признании за ним права собственности на 10/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности на 9/20 долей за ФИО4 и на 1/20 долю за ФИО7 на данный земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 31 марта 1994 года он является собственником 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 68,9 кв.м., кирпичной пристройки, тесовой пристройки, деревянного сарая, кирпичного сарая, тесового сарая, каменного погреба, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в рамках наследственного дела № является собственником 9/20 долей данного домовладения, ФИО7 принадлежит 1/20 доля домовладения и 1/10 доля земельного участка при домовладении на основании свидетельства о праве на наследство и обязательной доли в наследстве. В марте 2025 года ответчик сказала истцу, что она оформила весь земельный участок домовладения на себя и у него (ФИО1) нет никаких прав на земельный участок. Ответчик также запрещает ФИО1 проходить и пользоваться его половиной дома. На момент регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3700 кв.м., ответчику было известно, что истец является собственником второй половины дома. Считает, что в данном случае в действиях ответчика ФИО4, которая спустя более 20 лет без наличия на то законных оснований, зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок в целом, усматривается недобросовестное поведение, нарушающее законные права и интересы как истца, так и третьих лиц.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 17 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО9 и ФИО8.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, представила суду письменные возражения, в которых указала, что ей принадлежит 9/20 доли жилого дома и 9/10 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные доли жилого дома и земельного участка были оформлены ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2023 г., выданного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 на основании завещания, удостоверенного 06.10.2020 г. нотариусом ФИО11. Её мама ФИО3 завещала ей все свое имущество, включая спорный земельный участок. Он ей принадлежал на основании свидетельства № 393, выданного администрацией Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области от 01.06.1992 года. Право собственности на спорный земельный участок возникло у неё в порядке наследования со дня открытия наследства после смерти её мамы, умершей 22.02.2023 г., независимо от даты государственной регистрации указанного права. То обстоятельство, что на данном земельном участке размещен жилой дом, принадлежащий ей и истцу ФИО1, не является препятствием для включения его в состав наследства и признания за ней права собственности на него в порядке наследования. Права истца и его законные интересы не будут этим нарушены. Кроме того, при жизни их мамы истец не предъявлял к ней никаких претензий по поводу того, что она не оформила на него долю земельного участка. Он знал о том, что маме принадлежал весь земельный участок под домом. Об этом свидетельствует указание в исковом заявлении на то, что в договоре было подарено только домовладение, а в отношении земельного участка было указано на то, что земля под домом находится в пожизненном наследуемом владении. Договор дарения домовладения от 31 марта 1994 г. сведений о переходе к покупателю права на соответствующую часть земельного участка не содержит. Исключительное право приобретения земельного участка либо его части, которая занята 1/2 долей домовладения и необходима для ее использования предметом дарения не являлось. Таким образом, истец приобрел право пользования частью земельного участка, принадлежащего ФИО3, которая занята приобретенным им в собственность по договору от 31 марта 1994 г. 1/2 долей домовладения и необходима для его использования, и он обладает исключительным правом требования продажи ему в собственность ответчиком, как наследником или передачи ему в аренду этой части участка. В связи с этим, включение земельного участка в состав наследственного имущества и признание за истцом права собственности на него в порядке наследования не влекут нарушений прав и законных интересов истца. С момента составления договора дарения, а именно с 1994 года истец не обращался за оформлением своего права на земельный участок, тем самым показывая то, что земля под домом ему не интересна и его оформлением он не намерен заниматься. В самом же доме истец не проживал и им не пользовался. С учетом вышеизложенного, она полагает, что у истца возникло право пользования частью земельного участка, расположенного под его 1/2 долей домовладения и преимущественное право приобщения прав на спорный земельный участок в случае его продажи или аренды. Иного права на спорный земельный участок у истца не возникло и не может быть оформлено.

Представитель ответчика ФИО4 по заявлению ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 отказать в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, дополнив, что при жизни ФИО10 истец ФИО1 земельным участком не пользовался, налогов не платил, никаких прав в отношении 1/2 доли земельного участка не заявлял, право собственности за собой в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем, нотариусом ФИО5 на законных основаниях было выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 9/10 долей земельного участка.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что при жизни ФИО10 его брат ФИО1 оплачивал земельный налог за земельный участок, передавал деньги ФИО10 для оплаты налога за свою долю земельного участка.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании отнесла разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО4 и её представителя ФИО6, ответчика ФИО7, третье лицо ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании по завещанию завещатель имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.

Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из свидетельства №393 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) от 01 июня 1992 года, выданного Гнилушинской администрацией Задонского района Липецкой области в собственность ФИО10 на основании постановления Гнилушинской администрации №9 от 28.04.1992 г. выделено 0,37 га земли для личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что данному земельному участку в настоящее время присвоен кадастровый номер №, объект имеет адрес: 

<

адрес>, площадь 3700 кв. м..

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью 68,9 кв.м., который на основании регистрационного удостоверения №50, выданного бюро технической инвентаризации 16 марта 1994 г. принадлежал ФИО23.

Как следует из договора, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа г. Задонска Липецкой области 31 марта 1994 года, ФИО3 подарила сыну ФИО1 1/2 долю жилого дома, состоящего из двух комнат: зал размером 5 х 5 м, спальня размером 4 х 4 м с северной стороны к соседу ФИО12, из целого жилого дома, общей полезной площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., кирпичная пристройка, тесовая пристройка, деревянный сарай, кирпичный сарай, тесовый сарай, каменный погреб, находящийся в 

<

адрес> и расположенного на земельном участке размером 1800 кв.м., предоставленного в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельство на право собственности на землю от 28 апреля 1992 года за №9/ стоимостью 1800 руб.. Договор был зарегистрирован Задонским БТИ 31 марта 1994 года.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию 48 АА 1639208, удостоверенному 06 октября 2020 года нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11, ФИО3 завещала все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как следует из наследственного дела №34215594-47/2023 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 по завещанию от 06 октября 2020 года, является дочь - ФИО4.

Наследнику ФИО4 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 октября 2023 года:

- № 48/60-н/48-2023-3-151 - права на денежные средства, находящиеся на счете(ах) в ПАО Сбербанк, номер(а) счета(ов): 1/4218492 ВСП № 8593/0309, с причитающимися процентами и компенсациями. Права на компенсацию на денежные средства по закрытым счетам, находящиеся на счете(ах) в ПАО Сбербанк, номер(а) счета(ов): 57/42157607 ВСП №8593/0309. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО4 в 9/10 доли на права на денежные средства;

- № 48/60-Н/48-2023-3-152 – права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (восемьдесят три). Кадастровый номер объекта -№, объект принадлежит наследодателю на праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № 50 от 16 марта 1994 года. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долей собственности ФИО4 в 9/20 доли на жилой дом. Право общей долевой собственности на 9/20 долю в праве на жилой дом подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

- № 48/60-Н/48-2023-3-153 – право на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес> объект принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 393, выданного администрацией Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области 01 июня 1992 года. Регистрация права не проводилась. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО4 в 9/10 доли на земельный участок. Право общей долевой собственности на 9/10 долю в праве на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.06.2025 г. №КУВИ-001/2025-117878858 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 9/10 доли принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (регистрация права – 06.10.2023 г.).

Судом установлено, что 1/10 доля спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7, вступившему в наследство после смерти ФИО3 (обязательная доля).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.10.2023 г. жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 9/20 доли принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (регистрация права – 06.10.2023 г.).

Судом также установлено и подтверждается представленными документами, что другие 11/20 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО7 (1/20 доля) и ФИО13 В,И. (10/20 доли).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип реализован в положениях как гражданского, так и земельного законодательства.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Статьей 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п. 1).

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением прямо предусмотренных в названном пункте случаев (п. 4).

Указанный принцип был реализован и в ранее действовавшем земельном законодательстве (ст. 37 ЗК РСФСР в редакции от 24.12.1993 г.).

Согласно данной норме при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь указанными нормами права и учитывая установленные обстоятельства по делу, а также исходя из содержания договора дарения от 31.03.1994, ФИО3 при отчуждении в пользу ФИО1 1/2 доли жилого дома должна была передать ему и право собственности на 1/2 долю земельного участка, однако документально переход права собственности на долю земельного участка не был оформлен.

При этом регистрация права общей долевой собственности ФИО4 в 2023 г. на 9/10 земельного участка нарушает права истца ФИО1.

В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истец, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должен был стать правообладателем также и 1/2 доли земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Таким образом, у ФИО1 возникло право собственности на 1/2 долю земельного участка с момента перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от 31.03.1994 г., поскольку на момент совершения договора дарения даритель ФИО3 являлась собственником, как земельного участка, так и расположенного на нем жилого дома.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что ФИО1 после заключения договора дарения не обращался относительно регистрации за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, не оплачивал налоги за земельный участок, не могут являться основанием для отказа в иске.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Заключенный между ФИО10 и ФИО1 31 марта 1994 года договор дарения соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заключен дееспособными лицами, в предусмотренной законом форме, нотариально удостоверен, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ, а также был передан в администрацию сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, что подтверждается представленными документами.

Указанные ответчиком ФИО4 и её представителем ФИО6 доводы о том, что истец ФИО1 после заключения договора дарения земельным участком не пользовался, налог не оплачивал, не относятся к существу сделки и не являются следствием ее исполнения, в связи с чем, не могут служить основанием для отказа в иске.

При жизни наследодателем ФИО3 договор дарения не оспаривался, недействительным не признавался.

Суд приходит к выводу, что на день смерти наследодателю ФИО3 не принадлежал весь земельный участок с кадастровым номером 48:08:00000000:7254, а принадлежала только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, и потому весь земельный участок не подлежал включению в состав наследственной массы.

Свидетельство о праве на наследство (ст. 70 - 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 1162 ГК РФ) носит правоустанавливающий характер и является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество.

При таких данных, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 октября 2023 года, выданного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 наследнику ФИО4 недействительным в части размера доли земельного участка – 1/2 доли, поскольку данный размер исходя из обстоятельств дела должен был быть определен ей в размере 9/20 доли, соответственно ФИО7 - в размере 1/20 доли.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в отношении земельного участка в договоре дарения было указано на то, что земля под домом находится в пожизненном наследуемом владении, основанием для отказа в иске также не являются, поскольку представленными документами, в дом числе свидетельством №393 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) от 01 июня 1992 года, выданного Гнилушинской администрацией Задонского района Липецкой области подтверждается, что земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности.

В силу положений ст. 273 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции от 24.12.1993 г.), действовавшей на момент заключения договора дарения, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в собственности ФИО3, то по смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи переход права собственности на долю дома влечет отчуждение и доли земельного участка пропорциональной доле в праве собственности на дом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО7 о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., за счет уменьшения доли ФИО4 до 9/20 доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №, и уменьшения доли ФИО7 до 1/20 доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт № удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 05 октября 2023 года, зарегистрированное в реестре за №48/60-н/48-20232-3-153, выданное к имуществу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, за счет уменьшения доли ФИО4 до 9/20 доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №, и уменьшения доли ФИО7 до 1/20 доли в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Председательствующий Л.А. Леонова