Дело № 2-1655/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» октября 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

при секретаре Фоминой С.Ю., 

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Экран» о признании его собственником недвижимого имущества – гаража № в гаражном кооперативе «Экран» г. Невинномысска Ставропольского края, ссылаясь на то, что ему, на основании решения Невинномысского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве, приобретении, переоформлении гаражей владельцев индивидуального транспорта», разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе (далее Г/К) «Экран». Хозспособом им был построен гараж в Г/К «Экран» г. Невинномысска Ставропольского края, порядковый номер - №. Он является членом гаражного кооператива (Г/К) «Экран» с 1991 г. Задолженности по членским взносам и платежам не имеется. Согласно справке №, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО экспертный центр , рыночная стоимость гаража №, расположенного: г. Невинномысск, Г/К «Экран», составляет 72000.00 рублей. С 1991 г. до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, оплачивает взносы в гаражный кооператив и налоговые платежи, однако право собственности в установленном порядке на гараж им не зарегистрировано. На его заявление, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, о предоставлении земельного участка расположенного в Г/К «Экран» №, в аренду, он получил письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникаете момента государственной регистрации права. В настоящее время зарегистрировать право собственности на построенный им гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО4 и что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск ФИО3 поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Экран» в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица – администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, и разрешить спор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией г. Невинномысска ФИО3 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Экран». 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «Экран», ФИО3 является членом гаражного кооператива «Экран» с ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № и ему принадлежит гараж № (л.д. 10). 

Согласно ответа на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска СК и Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – здания, сооружения, расположенные на земельном участке по адресу: , отсутствуют. В связи с чем, ФИО3 было сообщено, что для предоставления в аренду земельного участка, ему необходимо зарегистрировать право на объект недвижимости в установленном законом порядке. 

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что истец построил гараж в ГК «Экран» № примерно в 1991 году и пользуется им по настоящее время. За все это время никто своих прав на указанный гараж не заявлял.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска Ставропольского края, в связи с тем, что истец ФИО3 доказал, что он построил гараж и в силу этого приобрел право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое требование ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска Ставропольского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Ю.Н. Васькин