Дело №2-1219/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 мая 2017 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н., 

с участием:

истца ФИО1, представителя истцов по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что 07.08.2013 года между ФИО1 и собственником жилого помещения – Министерством обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№>.

Согласно договору социального найма, ФИО1 и членам ее семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>

<

№>, корпус 

<

№>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 – супруг, ФИО6 (после замужества ФИО4) – дочь, ФИО3 – дочь.

Имея намерение получить указанную квартиру в общую долевую собственность нанимателя и членов ее семьи в порядке приватизации они обратились с соответствующими заявлениями в Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФГКУ «Южрегионжилье» Министерства обороны РФ, однако получили ответ, что учреждения полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделены и признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится под оперативным управлением ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно имеющихся в деле доказательств ФИО5 ранее уже участвовал в приватизации иного жилья, поэтому участия в настоящей приватизации принимать не может. 

Определением суда от 31.03.2017 г. в качестве соответчика по делу привлечено Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 проходила службу в вооруженных силах Российской Федерации, с 11.11.2013 г. ей назначена пенсия за выслугу лет 27 лет, что подтверждается пенсионным удостоверением. 

На основании решения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от ФИО1 на состав семьи, включая ее, супруга ФИО5, дочери ФИО6, дочери ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 78,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 

<

№>, 

<

адрес>. 

07.08.2013 г. с ФИО1 заключен договор социального найма 

<

№> на указанную квартиру, в которой истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время.

В соответствии частью 6 статьи 15 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии зарегистрированных правах истцов на жилое помещение отсутствуют.

В целях реализации предоставленного истцам права на приобретение предоставленной им по договору социального найма квартиры ФИО1 обращалась с заявлением в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, согласно ответу которого от 13.02.2017 г. ее заявление направлено в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Из ответа ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 27.02.2017 г. следует, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

Указанные в письме доводы суд считает необоснованными и расценивает как уклонение от заключение договора, так как занимаемая истцами 

<

адрес>, в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.02.2017 г., представленная истице по договору социального найма квартира находится в собственности Российской Федерации, и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ.

В соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества). 

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истцы в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» имеют право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее в приватизации не участвовали, предпринимали меры к заключению договора на передачу в собственность квартиры, заявленные ими требования о признании права собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым подлежат удовлетворению.

При признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению, как и право оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

№>, 

<

адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., кадастровый 

<

№> в равных долях по 1/3 доли за каждой. 

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

№>, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения « Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

№> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., кадастровый 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу