Дело № 2-4586/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020г. г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Коноваловой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 22 мая 1975г. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, которая предоставлена её отцу ФИО2 на основании ордера. Обратившись в администрацию городского округа Солнечногорск Московской с заявлением о заключении договора социального найма истец получила отказ в связи с несоответствием сведений об адресе жилого помещения в ордере.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из материалов дела следует, что спорная квартира предоставлена ФИО2 в составе семьи: жена ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, зять ФИО7 на основании решения исполкома Искровского с/совета от 29 июля № 9. В отношении данного жилого помещения на имя ФИО2 16.08.1974г. выдан ордер.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 22.05.1975г., ее сын ФИО8 с 24.03.1983г. и мать ФИО3

В отношении спорной квартиры открыт финансовый лицевой счет на имя истца, который своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используя жилое помещение по назначению, обеспечивая сохранность жилого помещения и поддерживая надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального имущества городского округа Солнечногорск Московской области спорная квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время адрес данного жилого помещения: 

<

адрес> (в ордере указан с/з «Лунево», в настоящее время пос. Лунево). 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец в 1975г. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члена семьи нанимателя, которому данное жилое помещение предоставлено на основании ордера, подтверждающего наличие отношений социального найма, и с указанного момента на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, учитывая, что несоответствие адреса квартиры, а именно, наименования населенного пункта, не свидетельствует о незаконности предоставления жилья семье истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры № 61, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 ноября 2020г.

Судья Т.М. Нистратова