Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Пристань—1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, СНТ «Пристань-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 583 кв.м. расположенный по адресу: * в границах согласно межевому плану от 29.07.2019, подготовленному кадастровым инженером И. 

В обоснование иска указано, что в 2007 году она была принята в члены садоводческого товарищества «Пристань-1» и ей был предоставлен участок *. Однако в регистрации права собственности на земельный участок Управлением Росреестра ей было отказано, так как она не является собственником участка. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что она приобрела у ФИО2 2 земельных участка в СНТ «Пристань-1» - * и *. Один участок она беспрепятственно переоформила в свою собственность, однако на второй участок у продавца отсутствовали надлежащим образом оформленные документы, в связи с чем ответчик выдала ей доверенность для оформления документов. Однако весь необходимый пакет документов ей собрать не удалось. Истцом проведено межевание земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером И. 29.07.2019, площадь земельного участка * в нст «Пристань-1» составляет 583 кв.м. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения по делу, в которых подтвердила, что продала спорный земельный участок ФИО1 и выдала ей доверенность на оформление документов на него.

Представитель ответчика – СНТ «Пристань-1» председатель Я. в суд не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Т., будучи извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменные пояснения, согласно которым органом кадастрового учета на основании заявления ФИО1 от 02.08.2019 проверен представленный межевой план от 29.07.2019, при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено; оставила решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер И., изготовивший представленный истцом межевой план, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, позицию по делу не представил. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом в Псковской области в судебное заседание не явился, ранее представитель И. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их присутствия, оставила решение по делу на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2019 на земельный участок с КН *, он расположен по адресу: * Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Декларированная площадь – 600 кв.м. Правообладателем, не произведшим государственную регистрацию права собственности числится К. на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 26.11.1993 №2763-р.

Из материалов наследственного дела умершего 14.09.2003 К. следует, что его наследником является его супруга ФИО2 На земельный участок * в СТ «Пристань-1» ею было получено свидетельство о праве на наследство. На участок * наследственные права не оформлены. 

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок * и садовый дом на нем в 2005 году, о чем внесены записи в ЕГРН. 

На земельный участок * в СНТ «Пристань-1» ФИО1 выписана в 2005 году членская книжка, задолженности по членским взносам не имеется. 

В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу, что наследодателю К. принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, право им зарегистрировано не было. Его супруга, вступив в наследство, оформила наследственные права на часть наследственного имущества, в том числе на земельный участок * с садовым домиком в СНТ «Пристань-1». В связи с отсутствием надлежащих документов (свидетельства) на второй участок, она его на свое имя не переоформила. Однако поскольку она приняла наследство, то представив нотариусу необходимые документы в подтверждение права собственности супруга на земельный участок, она могла получить свидетельство о права на наследство на спорный земельный участок. В 2005 году она продала оба земельных участка (* и *) истцу. При этом переход права на участок * к ФИО1 был зарегистрирован надлежащим образом, а на участок * права переоформлены не были в связи с отсутствием необходимых документов на него на имя первоначального собственника – наследодателя К.

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок * с КН * является ранее учтенным объектом недвижимости, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен в суд межевой план на земельный участок, изготовленный кадастровым инженером И. 29.07.2019. Замечаний к межевому плану не имеется, споров по границам участка не установлено.

Поскольку сведений о границах земельного участка в ЕГРН не содержится, проведенным межеванием определены данные границы, возражений от заинтересованных лиц не имеется, суд вправе на основании результатов межевания установить право собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Пристань—1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 583 кв.м. расположенный по адресу: * в границах согласно межевому плану от 29.07.2019, подготовленному кадастровым инженером И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.