Дело № 2-738/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.09.2018

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 - законному представителю ФИО 1 и ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО 1 и ФИО 2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее ФИО1) обратилась в Амурский городской суд с названным иском, указав, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от 09.08.2017 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО 3. Согласно пункту 6.1 договора купли-продажи, собственник обязался снять с регистрационного учета ФИО2 (далее ФИО2), ФИО 1 (далее ФИО 1), ФИО 2 (далее ФИО 2) и гарантировал, что квартира будет свободна от прав третьих лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически снята с регистрационного учета. В отношении ФИО 2 и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы в ООО «УКЖХ Октябрьского района» гор. Новосибирска для снятия их с регистрации по адресу 

<

адрес>, и регистрации в 

<

адрес>. ООО «УКЖХ Октябрьского района» гор. Новосибирска подтвердил, что данные граждане подали соответствующее заявление и паспортист передал документы в УФМС Управление федеральной миграционной службы в Октябрьском районе г. Новосибирска, которые в свою очередь передали информацию в Управление федеральной миграционной службы по г. Амурску. Из г. Новосибирска в г. Амурск документы о выписке пришли ДД.ММ.ГГГГ только в отношении ФИО2 На ФИО 2 и ФИО 1 документы не пришли. Семья Гроссу выслала копию поквартирной карты, подтверждающую снятие с регистрационного учета. Когда она-истица вселялась в квартиру, семья Гроссу там уже не проживала, и их имущества в квартире не было. Просила признать ФИО 1 и ФИО 2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 просила признать ФИО 1 и ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу; дополнительно пояснила, что несовершеннолетние до сих пор прописаны в ее квартире. Она – ФИО1 одна воспитывает своего ребенка, но не может подать документы на субсидию, так как в квартире прописаны дети ответчицы, а чем больше человек прописано, тем меньше субсидия. Она не желает, чтобы в ее квартире были прописаны посторонние люди. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; просила дело рассматривать в свое отсутствие, по телефону пояснила, что дети прописаны в Новосибирской области, документы о регистрации детей в Новосибирской области отправлены в Амурск.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 3 продал квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну. ФИО 3 обязался снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО 1 и ФИО 2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), ФИО2 является матерью ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), по адресу: 

<

адрес>, кроме ФИО1 и ее сына ФИО 4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), по настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО 1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО 2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО 2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО 1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ указанные лица зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО 4

Несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2 не является членом семьи собственников, в квартире истицы не проживают, их личных вещей в квартире нет. Мать несовершеннолетних – ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2 вместе со своей матерью зарегистрированы в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.

Сохранение за несовершеннолетними ФИО 1 И ФИО 2 права пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника, в частности, мешает получить субсидию.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО 2 и ФИО 1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения. 

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2018.

Судья