Дело № 2-838/2020

УИД 42RS0012-01-2020-001615-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

с участием прокурора Цымбалова С.В., 

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске

13 октября 2020 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В конце 

<

...> года с ее согласия в данном доме был зарегистрирован ее 

<

...> ФИО2.

С 

<

...> они перестали проживать совместно, ответчик выехал из ее дома, забрав все свои личные вещи. С указанного времени они совместное хозяйство не ведут, связь не поддерживают. Куда именно выехал ответчик и где он проживает, в настоящее время ей не известно. До ухода ответчика из дома она просила его выписаться добровольно, чего им сделано не было. В нарушение действующего законодательства ответчик по новому месту жительства не регистрируются.

В органе регистрационного учета - ОМВД России по Мариинскому району ей пояснили, что снимут ответчика с регистрационного учета либо по его личному заявлению, либо по решению суда.

Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета и его настоящее место жительства ей неизвестно, то в ином, кроме как в судебном порядке, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Договор найма ею с ответчиком не заключался, плата за пользование домом ответчику не устанавливалась и не взималась, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является.

В настоящее время она намерена продать указанный дом, однако регистрация ответчика в ее доме препятствует ей это сделать, поскольку покупатели отказываются покупать дом с прописанными в нем лицами.

Учитывая, что ответчик с 

<

...> года не проживает по месту регистрации, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, указанный дом его постоянным местом жительства более не является, то полагает, ответчик прекратил свое право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец просит суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что 

<

...>. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Прокурор Цымбалов С.В. полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела МВД России по Мариинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН 

<

...>

Согласно адресно-справочной информации 

<

...>

Свидетель В. суду пояснил, что 

<

...>. 

Свидетель О. суду пояснила, что 

<

...>. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации по 

<

...> не проживает длительный период времени, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. 

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья – С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья – С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу 

Судья - С.А. Калашникова

Секретарь - В.В. Губенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-838/2020 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - В.В. Губенко