Изготовлено: «28» ноября 2018 года Дело №2-4167/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

11.09.2014 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «ГлавУКС Волга» был заключен договор №ДДУ-К-Я-ДИ0З-096/092 долевого участия в строительстве.

ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «ГлавУКС Волга», в котором просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с 01.07.2017 года по 23.08.2017 года в размере 145639,94 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф, возместить судебные расходы. Требования мотивируют тем, что ответчиком обязательства по договору было исполнено ненадлежащим образом, в установленный договором срок квартира истцам ответчиком передана не была.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании по требованиям возражала. Заявила об объективных причинах переноса срока сдачи дома в эксплуатацию и завышенном размере штрафных санкций.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что 11.09.2014 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «ГлавУКС Волга» был заключен договор №ДДУ-К-Я-ДИ0З-096/092 долевого участия в строительстве. По договору застройщик обязывался построить и передать в собственность истцов однокомнатную квартиру общей проектной площадью 40,9 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, участок №1. Стоимость по договору 2816046,8 рублей была оплачена участниками строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность – не позднее 21.10.2016 года. 26.08.2016 года между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 в договору участия в долевом строительстве о замене однокомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 61,8 кв.м., стоимостью 4381620 рублей, с доплатой суммы 1565573 рублей, которая была перечислена ответчику 10.09.2016 года. Окончательный расчет по договору между сторонами произведен 14.08.2017 года путем доплаты истцами ответчику суммы 113440 рублей. Квартира была передана истцам на основании акта приема-передачи 24.08.2017 года.

Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 23.03.2017 года, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03.07.2017 года с ответчика в пользу каждого из истцов взыскана неустойка за период с 22.10.2016 года по 28.02.2017 года 50000 рублей, компенсация морального вреда 10000 рубелей, штраф 30000 рублей. 

Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 06.10.2017 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.02.2018 года, с ответчика с учетом добровольно произведенной выплаты неустойки 5000 рублей в пользу истцов солидарно взыскана неустойка за период с 01.03.2017 года по 30.06.2017 года 70000 рублей, компенсация морального вреда по 8500 рублей с учетом добровольно выплаченной суммы 3000 рублей, штраф по 20000 рублей в пользу каждого из истцов. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в заявленный период.

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, срок допущенной просрочки, соотношение размера неустойки и суммы договора, ранее состоявшиеся судебные акты о взыскании в пользу истцов неустойки за нарушение срока по договору, наличие мотивированного заявления ответчика о снижении размера штрафных санкций, суд, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки до 20000 рублей. 

Правоотношения между истцами и застройщиком регулируются, в том числе Законом РФ «О защите прав потребителей. Учитывая положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителей, ранее состоявшиеся судебные акты о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в связи с нарушением обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 5000 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные истцами доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, учитывая принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа в размере 3000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 1100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору 20000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 3000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 3000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Главное управление капитального строительства Волга» государственную пошлину 1100 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.