Дело № 2-810/2024

УИД 35RS0019-01-2024-001219-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

прокурора Огинской М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 А,С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке регистрацию не прекращает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что истец приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, по итогам аукциона, квартира является ее личной собственностью. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация по месту жительства носит формальный характер и нарушает права истца, так как увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, препятствует распоряжению квартирой. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Представители третьих лиц МО МВД России «Сокольский», ООО УК «Сухона» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, принимая во внимание заключение старшего помощника Сокольского межрайонного прокурора Огинской М.Е. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 25 марта 2024 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2024 года).

Согласно справке ООО УК «Сухона» в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 25 января 2023 года зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно адресной справке МО МВД России «Сокольский» ответчик с 25 января 2023 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 27 июля 2023 года с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 236 652 рубля 07 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 1 192 767 рублей 59 копеек, просроченные проценты – 43 884 рубля 48 копеек; расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3; в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 318 263 рубля 30 копеек. 

По информации старшего участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Сокольский» ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает, соседи его не знают, квартира принадлежит семье ФИО1, в квартире производится ремонт. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартира является ее личной собственностью, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, личных вещей в квартире не имеет, сохранение регистрации ответчика по месту жительства нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 А,С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июня 2024 года.