Дело № 2-1613/2023 (59RS0025-01-2023-001579-46)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 19.09.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Мельник Е. С.,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, площадью 29,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ее внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ним в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ вселилась и проживает его мать ФИО2 Она разрешила ей проживать в квартире до тех пор, пока внук не станет самостоятельным и не достигнет совершеннолетия. Конкретные сроки проживания между сторонами не обговаривались. В настоящее время ее внук в квартире не проживает по причине того, что он учится в 

<

адрес> на очной форме обучения. Регистрацию ответчик по месту жительства не имеет, членом семьи истца не является.

Она никогда не проживала совместно с ответчиком в спорном жилом помещении, общее хозяйство совместно с ней не ведет, участие в оплате коммунальных услуг принимает только ответчик, поскольку проживает в спорном жилом помещении. Считает, что отношения не являются семейными. Она планирует продать указанную квартиру и купить другую квартиру для проживания внука по месту его учебы, однако ответчик не желает освобождать квартиру добровольно. за оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, адресу проживания, конверты вернулись с отметками «истек срок хранения» ответчик извещалась по средствам телефонограммы ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». ФИО3 извещен о дате и времени судебного заседания по средствам телефонограммы.

Прокурор в судебном заседании в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-29).

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия ФИО1 ( л.д. 12).

Родителями ФИО3 являются ФИО2, ФИО8 ( л.д. 22).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся 9имеющиеся) объекты недвижимости за ФИО2 зарегистрировано на праве собственности 1/3 доля в квартире по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 27).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: пермский край, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 25).

Согласно акту о проживании граждан, заверенный ООО «Уралкомп» в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 Квартира на праве собственности принадлежит ФИО1 Она разрешила в квартире пожить ФИО2 до совершеннолетия ФИО3. ФИО1 разрешила проживать ответчику в спорной квартире только потому что там проживал ее внук, а внук уехал и оснований для того чтоб оставить ФИО2 проживать нет. Родственниками они не являются. Совместное хозяйство не ведут. В настоящее время ФИО3 учится в 

<

адрес>. Приезжает только на каникулы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют пояснениям истца, обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК ФР) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. 

Судом из анализа представленных доказательств, установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо письменного договора, определяющего порядок пользования жилым помещением, между сторонами заключено не было, иных соглашений о проживании ответчика в спорном жилье стороны не составляли, в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут. В устном порядке, стороны договорились о том, что ответчик проживает в спорном помещении до совершеннолетия ребенка ФИО3, который в настоящее время достиг совершеннолетия и проживает в другом городе. Иного суду не представлено.

Ответчик собственником спорного жилого помещения никогда не являлась.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жильем, судом не установлено. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, что подтверждено пояснениями истца, свидетелями данные в судебном заседании, не имея при этом правовых оснований, поскольку соглашений между истцом и ответчиком о проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не заключалось, что нарушает права собственника ФИО1 по распоряжению недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.