Дело № 2-725/2025

03RS0013-01-2025-001000-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е..В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска», общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 Квартире присвоен лицевой счет 

<

данные изъяты>. В связи с неоплатой коммунальных услуг, 29 августа 2024 г. общество обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 109 636,14 руб., из которых пени 25 354,81 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан вынесен судебный приказ. 26 ноября 2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ФИО4 Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется ответчиками несвоевременно и не в полном объеме просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с 1 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме 109 636,14 руб., в том числе пени в размере 25 351,31 руб. Возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 289 руб., в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска».

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты> является ФИО1 с 13 мая 2013 г.

Согласно поквартирной карточке, адресной справке ОМВД России по г. Нефтекамску в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска» 23 сентября 2024 г. обратилось к мировому судье судебного участка №7 по г. Нефтекамску с заявлением о вынесении судебного приказа.

23 сентября 2024 г. мировым судьей судебного участка №7 по г. Нефтекамск вынесен судебный приказ, которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

данные изъяты> за период с 1 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 84 397,53 руб., пени в размере 25 354,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 697,52 руб.

26 ноября 2024 г. определением мирового судьи судебного участка №7 по г. Нефтекамску судебный приказ от 23 сентября 2024 г. отменен.

Согласно представленным обществом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска» за жилищно-коммунальные услуги с 1 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. составляет 109 636,14 руб., в том числе пени в размере 25 351,31 руб.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды, и признается судом верным, контр расчёта ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 84 284,83 руб. 

Согласно представленному расчету размер пени за указанный период составляет 25 351,31 руб.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 289 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 109 636,14 руб., в том числе пени в размере 25 351,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 289 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.Ф. Русакова

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года.