Дело № 2-04/2025

64RS0018-01-2025-000067-10

Решение

 

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скачкове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа города Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7

установил:

истец ФИО11 обратилась в суд, где просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 жилой дом. площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № и, земельный участок площадью 1365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 На момент смерти ему принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты принадлежали на основании архивных справок из похозяйственной книги. 05.10.2011 года государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» уточнена площадь дома, которая составила 66,4 кв.м.. 04.07.2012 года дом был поставлен на кадастровый учет и с кадастровым номером №. 07.11.2005 году земельный участок по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом и земельный участок после умершего ФИО8 получила отказ, так как ФИО8 право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировали.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном разбирательстве, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном разбирательстве, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Из пункта 36 указанного постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно приложениям № и № к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Как установлено в судебном заседании ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права ФИО8, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № имеются сведения. 

Согласно технического паспорта общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 66,4 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права ФИО8, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № имеются сведения. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

В предусмотренный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя 14.11.2024 истец ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Другие наследники ФИО9, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 отказались от наследства, подав заявления нотариусу. 

29.01.2025 года нотариусом ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как докуентов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО10 на жилой дом в Бюро технической инвентаризации, а также документов, подтерждающих регистрацию его права собственности на земельный участок в Комитета по земельым ресурсам и землеустройству, наследником представлено не было. 

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах отдельного лица ФИО8 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2).

Пунктом 6 данной нормы предусмотрено, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок, не допускается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО8 принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

ФИО11 вступила в наследство после смерти ФИО8

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, необходимо исковые требования истца удовлетворить, включив указанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу после умершего ФИО8 и признать за истцом право собственности на указанный дом и земельный участок.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Включить жилой дом, площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Л.В. Евлампиева