Дело № 2-188/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года Губахинский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инком-Урал» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Инком-Урал" обратилось в суд к 

<

ФИО>1 с иском о взыскании задолженности по договору займа №/МК-Д от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 442124 рубля 30 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество – комнату под номером 17, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 460000 рублей, также просит взыскать судебные расходы в размере 13621 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инком-Урал» и 

<

ФИО>1 был заключен договор займа №З2018/МК-Д в размере 442124 руб. для целевого использования, а именно приобретения комнаты, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, комната 17. Ответчик в установленный срок не вернул истцу сумму займа и не уплатил проценты за пользование займом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебном заседании не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, однако повестка вернулась с отметкой «адресат выбыл». 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованиями ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. В соответствии с требованиями ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. К обязательствам, возникшим из договора применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 Гражданского кодекса РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ (ст.420 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

В силу, положений статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", названным Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (часть 3).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инком -Урал» и 

<

ФИО>1 был заключен договор займа №З2018/МК-Д на приобретение комнаты, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, комната 17, в размере 442 124 руб. под 10 процентов годовых сроком на 90 календарных дней (л.д.39).

В соответствии с пунктом 4.1.1 Договора 3аемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные проценты в размере, указанном в п.1.2 за весь фактический период пользования займом. 

В соответствии с пунктом 4.1.2 Договора 3аемщик обязан возвращать заем и уплачивать начисленные 3аймодавцем проценты путем единовременного возврата в сумме и порядке, согласно договору. 

В соответствии с пунктом 1.4 Договора заем и проценты по займу должны быть погашены в течение 90 календарных дней с даты перечисления заемных денежных средств. 3аем и проценты по займу погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала, поданного Заемщиком в ПФ РФ в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006г., либо в случае не погашения ПФ РФ в указанный в договоре срок, самостоятельно Заемщиком. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела в собственность комнату общей площадью 13.1 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, комната 17, за 460 000 рублей (л.д.41-43).

Во исполнение своих обязательств по договору, истец в этот же день перечислил на счет ответчика сумму займа в размере 442124 рублей, что подтверждаются реестром денежных средств с результатами зачислений № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленный в Договоре срок ответчик не вернул истцу сумму займа и не уплатил проценты за пользование займом. 

Согласно п. 3 договора обеспечением обязательств заемщика по договору является ипотека на комнату в силу закона.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является 

<

ФИО>1, установлено ограничение в виде ипотеки в пользу ООО «Инком -Урал» (л.д. 47).

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инком-Урал» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-Урал» задолженность по договору займа №\МК-Д от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 442 124, 30 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 13621 руб., всего 455 745 руб. 30 коп. (четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот сорок пять рублей 30 коп.) 

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату под номером 17, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 13, 1 кв. м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 460 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в течение месяца, начиная с 11.03.2021г.

Судья Козель Н.Ю.