Дело № 2-913/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О., 

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя третьего лицо ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО11 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что истец зарегистрирован в муниципальной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики - ФИО10 (сестра) и ее сын ФИО11 По указанной выше квартире истец частично оплачивает коммунальные услуги, но в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 219 ГК РФ, истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО6 

<

данные изъяты> – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Его интересы в судебном заседании представляла по доверенности ФИО7

Ответчики ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц ООО «УК городского округа Кашира», администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные ответчикам ФИО10 и ФИО11, третьему лицу ООО «УК городского округа Кашира» возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков ФИО10, ФИО11 и третье лицо ООО «УК городского округа Кашира» извещенными о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что фактически в спорной квартире проживают ответчики. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, и каждый из них должен отвечать по своим обязательствам. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО8 в судебном заседании иск не поддержала и пояснила, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и производит начисления по жилищно-коммунальным услугам по данному жилому помещению. Полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку наниматели должны нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Главы администрации Каширского района №-рг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, и проживающие с нею трое человек: ФИО3 – муж, ФИО6 – сын, ФИО5 – дочь, имели право вселения в порядке обмена с ФИО2 на жилую площадь в 

<

адрес>, состоящую из 3-х комнат (л.д.11).

Из выписки по лицевому счету №, архивной выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО6 

<

данные изъяты>, ответчики ФИО9 

<

данные изъяты> и ее сын ФИО9 

<

данные изъяты>. Наниматель ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Лицевой счет открыт на ФИО4. Жилое помещение общей площадью 65,86 кв.м., жилой площадью 53,18 кв.м., находится в муниципальной собственности (л.д. 12-13). 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу истцу ФИО6 – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчикам ФИО10, ФИО11 – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО6 

<

данные изъяты> – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева