Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2017 г. 

<

адрес> 

Каспийский городской суд РД в составе: 

председательствующего судьи Магомедова М.Г. 

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО1 об обязании привести систему отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении в первоначальное состояние, устранить выявленное самовольное переустройство и восстановить отопительные стояки и радиаторы, а также трубы горячей воды и подключить к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, 

установил:

ООО «Каспий Тепло Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести систему отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении - 

<

адрес> первоначальное состояние, устранить выявленное самовольное переустройство и восстановить отопительные стояки и радиаторы, а также трубы горячей воды и подключить к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения. 

Требования обоснованы тем, что истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода на сумму в размере 94877,45 руб. Решением суда в иске было отказано, апелляционная жалоба истца также оставлена без удовлетворения, так как ответчик не пользовался коммунальной услугой. Судом апелляционной инстанции в своем определении указано, что переустройство осуществляется в порядке ст. ст. 25, 26 ЖК РФ и с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку стояки (трубопроводы отопления) служат для транзита отопления по системе отопления дома в другие его помещения и являются общим имуществом многоквартирного дома. Материалами дела установлено, что собственником 

<

адрес> отрезаны стояки горячей воды и отопления и перешел на автономное обслуживание квартиры без получения на это согласия всех собственников указанного жилого дома и органа местного самоуправления. 

В судебном заседании представители ООО «Каспий Тепло Сервис» на основании доверенности ФИО2 и ФИО3 поддержали иск по изложенным в нем основаниям и просили об удовлетворении иска. 

Ответчик - ФИО1 иск не признал и просил в иске отказать. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из апелляционного определения Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иску ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (горячая вода и отопление) судом признано установленным, что ответчик по делу является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, истцом некачественно исполнялись свои обязательства по предоставлению ответчику коммунальных услуг в виде горячей воды и отопления, в связи с чем, ответчик, неоднократно предупредив управляющую организация «Малахит», ДД.ММ.ГГГГ отрезал стояки горячей воды и отопления и перешел на автономное обслуживание квартиры. В деле отсутствуют доказательства получения ответчиком по делу согласия на это всех собственников указанного жилого дома и органа местного самоуправления. Изложенные обстоятельства ответчиком по делу не отрицаются. 

В данном же апелляционном определении истцу разъяснено право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании действий ответчика по переустройству незаконными и обязании ответчика привести систему отопления и горячей воды в надлежащее состояние. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2). Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2.1). Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа (ч. 3). Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (ч. 4). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (ч. 5). Предусмотренный часть 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО1 не было разрешения на установку индивидуального отопления, последним в нарушение законодательства установлено индивидуальное отопление в 

<

адрес>, переустройство осуществлено самовольно. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик не представил суду документы, подтверждающих законность установления индивидуального отопления, материалы дела таковых также не содержат. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Каспий Тепло Сервис». 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО1 об обязании привести систему отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении в первоначальное состояние, устранить выявленное самовольное переустройство и восстановить отопительные стояки и радиаторы, а также трубы горячей воды и подключить к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 привести систему отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении - 

<

адрес> в первоначальное состояние, устранить выявленное самовольное переустройство, восстановить отопительные стояки и радиаторы, а также трубы горячей воды и подключить к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий М.

<

адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ