34RS0№-28 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ООО УК «Ренессанс» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, 

в отсутствии ответчика ФИО2, третьего лица – представителя Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 овзысканиизадолженностипооплатежилищно-коммунальныхуслуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взысканиизадолженностипооплатежилищно-коммунальныхуслуг, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что ООО «УК «Ренессанс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательствапооплатежилищно-коммунальныхуслуг, в результате чего образоваласьзадолженность. ООО «УК «Ренессанс» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженностьпооплатежилищно-коммунальныхуслуг в размере 68345 рублей 22 копейки за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года, пени за просрочкуоплатыжилищно-коммунальныхуслуг в размере 8608 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2508 рублей 61 копейку. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала факт наличия задолженности, однако просила учесть, что в мае 2019 года ею была частично погашена задолженность в размере 49726 рублей 69 копеек, в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в го отсутствие.

Третье лицо – представитель Роспотребнадзора по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2, что подтверждается копий лицевого счета №. 

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые и поставленные ООО «УК Ренессанс» в размере 68345 рублей 22 копеек за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года, а именно:

- содержание жилого помещения за период с ноября 2017 года – сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 14196 рублей 60 копеек;

- холодное водоснабжение общего имущества за период с ноября 2017 года –сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 30 рублей 66 копеек;

- горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период с ноября 2017 – сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 190 рублей 70 копеек;

- электроснабжение на содержание общего имущества за период с ноября 2017 года – сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 1654 рубля 92 копейки;

- электроснабжение за период с ноября 2017 года – сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 12264 рубля 48 копеек;

- техническое обслуживание лифта за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 1859 рублей 51 копейка;

- обращение с ТКО за период с января 2019 года по февраль 2019 года – 192 рубля 72 копейки;

- отопление за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 22172 рубля 94 копейки;

- холодное водоснабжение за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 2538 рублей 16 копеек;

- горячее водоснабжение за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 9957 рублей 93 копейки;

- водоотведение холодного водоснабжения за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 1 04 рубля 69 копеек;

- водоотведение горячего водоснабжения за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 822 рубля 27 копеек;

- вывоз ТБО за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года – 1126 рублей 32 копейки;

- установка ОДПУ ХВС за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года – 237 рублей 69 копеек;

- установка ОДПУ ТЭ за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года – 5 рублей 63 копейки. 

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства необоснованности расчетазадолженностипооплатежилищно-коммунальныхуслуги пени.

Контррасчет задолженности, представленный ФИО3 суд во внимание не принимает, поскольку из представленной ООО УК «Ренессанс» справки распределения платежа в размере 49726 рублей 69 копеек, уплаченного ответчиком в мае 2019 года усматривается, что данные денежные средства были распределены в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до ноября 2017 года. 

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплатили, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Часть 14 статьи155Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшихплатуза жилое помещение и коммунальныеуслуги(должники),уплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченныхв срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойвыплатывключительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «УК «Ренессанс» выполняет обязанность по направлению жителям многоквартирного дома платежныхдокументовпооплатеза жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за нарушение ответчиками сроковоплатыжилищно-коммунальныхуслугза период с ноября 2017 года по февраль 2019 года составляет 8608 рублей 55 копеек, в связи с чем, указанная сумма подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в счет возмещения расходов по оплате госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 2508 рублей 61 копейка, по 1254 рублей 30 копеек с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 овзысканиизадолженностипооплатежилищно-коммунальныхуслуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Ренессанс» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 68345 рублей 22 копейки за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года, пени за несвоевременную оплату за коммунальные платежи в размере 8608 рублей 55 копеек за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года. 

Взыскать в пользу ООО «УК «Ренессанс» с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1254 рубля 30 копеек. 

Взыскать в пользу ООО «УК «Ренессанс» с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 1254 рубля 30 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.