РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017г. г.о. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4127/2017 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК 296, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец ФИО2, после его смерти наследственные права оформила истица, являющаяся супругом наследодателя, нотариус выдала свидетельство о праве собственности, как пережившему супругу на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а так же свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного участка. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Оформить наследственные права на гараж № не представляется возможным, поскольку за наследодателем право на гараж зарегистрировано не было. С учетом уточнений, просила признать за ней ФИО1 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Мужа ФИО2 

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что кроме истицы, наследниками после смерти отца являются дочери наследодателя: ФИО3 и ФИО4, однако они отказались от наследственных прав в пользу матери (истицы по делу). Отец ФИО2 являлся членом ГСК 296, на земельном участке были выстроены гаражи, в том числе гараж №, находившийся в пользовании отца. Однако при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право на гараж. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения требований, поскольку право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано за наследодателем. Просила в иске отказать. 

Представитель ГСК 296 в лице председателя ФИО6, действующий на основании протокола, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материала дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открылось наследственное дело, наследниками являются супруга наследодателя ФИО1, дети ФИО3, ФИО4. Последние отказались от наследства в пользу ФИО1, которая 24.08.2016г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, гараж №, а так же свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанного участка, как пережившего супруга. Право собственности истицы ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного 06.11.1996г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Из договора купли-продажи земельного участка от 24.10.1996г., следует, что ФИО2 купил фактически занимаемый земельный участок площадью 35,8 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 18.11.1996г., указано, что к приемке в эксплуатацию предъявлен подземный гараж-стоянка по адресу: 

<

адрес>, строительство велось на основании решения от 20.10.1994г. №, выданного Администрацией г. Самара, в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 4.11.1994г. № Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Самара. Подземный гараж стоянка 73 гаража с эксплуатируемой кровлей. Указанный объект принят в эксплуатацию. 

На основании постановления Администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №, акт приемочной комиссии от 18.11.1996г. утвержден, МП БТИ постановлено поставить на учет гаражи по 

<

адрес>, выстроенные членами ГСК-296.

В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН от 25.04.2017г. следует, что правообладатель помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 18,1кв.м. отсутствует, приложен план расположения помещения (гаража) №, с указанием расположения помещения, этажности - подвал №.

Согласно справке от 14.06.2017г., ФИО2 являлся членом ГСК 296 и владел гаражным боксом №, по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос выплачен полностью 03.05.1996г. 

Из технического паспорта на спорный гараж следует, что площадь гаража составляет 18,1 кв.м..

В материалах дела имеется план границ земельного участка, заключение кадастрового инженера, гараж № расположен ГСК-296, в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, гаражи подземные, по своим конструктивным особенностям гараж является помещением и расположен ниже уровня земли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, под гаражом №, права наследования на который оформлены истицей, наследодатель владел и пользовался гаражом №, являлся членом ГСК-296, гаражи, в том числе гараж №, принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, однако право собственности на спорный гараж за наследодателем зарегистрировано не было, что препятствует истице в настоящее время оформить наследственные права на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-296, площадью 18,1кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2017г.