86RS0001-01-2020-000281-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., 

при секретаре Пуртовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-677/20 по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО3, ФИО4 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, мотивируя свои требования тем, что 12.04.2012 года ФИО3 и ФИО6 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование » программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 и на период до 2015 года. На основании предоставленных документов, ответчики были признаны участниками подпрограммы с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий в виде компенсации части процентной ставки. 19.06.2012 года между истцом, ответчиками и ОАО «Ханты-Мансийский банк» заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от 19.06.2012 года, в соответствии с которым истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 204 месяца. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 03.10.2018 года с ответчиков взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. В соответствии с соглашением ФИО3 и ФИО4 за период с 19.09.2012 года по 16.06.2017 года выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 613 309 рублей 01 копейка. На основании п. 13 ст. 12 Порядка, п. 3.3.4 Трехстороннего соглашения, в случае расторжения кредитного договора, в том числе в результате невыполнения участником обязательств по кредитному договору, участник обязуется возвратить в добровольном порядке полученную компенсацию на счет агентства в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления. 05.11.2019 года агентство направило в адрес ответчиков претензию о возврате выплаченной компенсации, однако до настоящего времени денежные средства возвращены не были. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО7 Д,Н. задолженность по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 613 309 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 333 рублей 09 копеек.

Представитель истца, ответчики, представитель третьего лица ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 N 368-п утверждена целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», в рамках которой действует Подпрограмма 4 «Ипотечное жилищное кредитование».

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 N 108-п утвержден Порядок реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года».

Из материалов дела следует, что 12.04.2012 года ФИО4, ФИО3 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование » программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

На основании заявления и приложенных к заявлению документов, ФИО4 и ФИО3 признаны участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование » программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

19.06.2012 года между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ФИО3, ФИО4 и ОАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от 19.06.2012 года, в соответствии с которым ОАО «Ипотечное агентство Югры» приняло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки ФИО3 и ФИО4 в форме компенсации, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от 19.06.2012 года, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 204 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных истцу для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование » (п. 1.2 Соглашения).

На основании вступившего в законную силу решения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования публичного акционерного общества «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 865 884 рубля 91 копейка. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 933 600, определен способ реализации имущества – с публичных торгов.

Согласно справке АО «Ипотечное Агентство Югры» от 10.01.2020 года, на основании трехстороннего соглашения от 19.06.212 года о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № № от 19.06.2012 за период с 2012 года по 2019 год участнику была перечислена компенсация части банковской процентной ставки в размере 613 309 рублей 01 копейка. 

Направленная 07.11.2019 года в адрес ответчиков претензия о добровольном возврате выплаченной компенсации в течение 10 дней с момента её получения, оставлена без ответа.

20.12.2019 между Агентством и Департаментом строительства ХМАО-Югры заключен государственный контракт, в соответствии с которым организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств является Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры».

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с п. 13 ст. 12 Порядка реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», в случае расторжения кредитного договора ( договора займа), полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

Согласно п.3.3.1 Трехстороннего соглашения, участники обязуются исполнять обязанности по кредитному договору и соглашению, в том числе осуществлять погашение обязательств по уплате основной суммы долга и процентов, начисленных к уплате за соответствующий период, в срок, установленный кредитным договором.

Согласно п. 3.3.4 Трехстороннего соглашения, в случае расторжения соответствующего кредитного договора, в том числе в результате невыполнения участниками своих платежных обязательств по кредитному договору, участники обязуются возвратить агентству в добровольном порядке полученную компенсацию на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента расторжения кредитного договора.

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, и как по условиям Порядка реализации целевой Программы, так и по условиям Трехстороннего соглашения, ответчики, нарушившие обязательства по кредитному договору, обязаны вернуть истцу выплаченную компенсацию части процентной ставки. 

Доказательств полного или частичного исполнения обязанности по возврату выплаченной компенсации части банковской процентной ставки ответчиками в материалы дела не предоставлено, следовательно, с ФИО3, ФИО6 солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 613 309 рублей 01 копейка.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 9 333 рублей 09 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО3, ФИО4 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму задолженности по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 613 309 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 333 рубля 09 копеек. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 3 марта 2020 года. 

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина