Дело №2-427/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 марта 2021 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. С 10.12.1960 он состоял в браке с ФИО1. 04.02.2012 ФИО1 умерла. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано не было. Указанный жилой дом не состоит на кадастровом учете, не зарегистрирован в МП БТИ Кагальницкого района. Согласно выписке из похозяйственной книги № от 23.07.2020, выданной Администрацией Кировского сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 фактически принял наследство, после смерти супруги продолжил проживать в данном доме. ФИО3 обратился к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, на основании его заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, однако нотариус отказал ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право наследодателя ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было. 

ФИО3 просил: 1) включить в наследственную массу умершей 04 февраля 2012 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2) признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, представители ответчика и третьего лица не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Шемякин Д.В., действующий на основании ордера и доверенности, иск поддержал в полном объеме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

04 февраля 2012 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.9).

Истец ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с 10 декабря 1960 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8). 

Согласно выпискам от 23.07.2020 и 15.03.2021 из похозяйственной книги № и № Администрации Кировского сельского поселения жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1; лицевой счёт №, первоначальная дата открытия лицевого счёта – 

<

***> год (л.д.11, 64).

Выписками из похозяйственных книг №, №, №ДД.ММ.ГГГГ – 2021 г.г. Администрации Кировского сельского поселения подтверждается, что 26.05.1992 года в похозяйственную книгу внесены сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется запись «купили дом у ФИО2» (л.д.68-80).

После смерти супруги истец ФИО3 продолжил проживать в спорном доме и сейчас проживает в данном доме, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в его паспорте (л.д.7).

ФИО3 обратился к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, на основании его заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1 (л.д.42). Нотариусом отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право наследодателя ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно сообщению МП БТИ Кагальницкого района отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,6 кв.м., жилую – 24,0 кв.м., год постройки не указан, сведения о правообладателях не указаны (л.д.12-18).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его). 

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО1 на день её смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Кировского сельского Совета депутатов трудящихся Кагальницкого района Ростовской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признается судом принадлежащим истцу со дня открытия наследства, как принявшему наследство наследнику.

Поскольку истец принял наследство после смерти своей супруги, за ним, в порядке п.4 ст.1152 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истца на наследование данного жилого дома.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Администрация Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представили в суд своих возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.

Судья Н.В.Поляков