Дело № 2-716/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Крутовской К.В.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Ереминой И.М.,

помощника прокурора Хомяковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

муниципальное образование «Зоркальцевское сельское поселение» в лице представителя ФИО1, обратилось в Томский районный суд Томской области с иском к ФИО2, в котором просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование требований в иске указано, что МО «Зоркальцевское сельское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты), кадастровый №. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца как выморочное после смерти предыдущего собственника квартиры ФИО, наступившей (дата). В 2005 году ФИО выбыла из спорного жилого помещения в (адрес), в дом престарелых, где и умерла. Ответчик в указанной квартире был зарегистрирован с (дата) как сын ФИО После выезда ФИО из спорного жилого помещения, ответчик в нем не появлялся, попыток вселения не предпринимал, бремя по его содержанию не нес, коммунальные услуги не оплачивал, денежные средства в счет их оплаты не передавал. После смерти ФИО ответчик в права наследования не вступал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его действительное место жительство установить не представилось возможным. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Томского районного суда Томской области ответчику в качестве представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Еремина И.М., действующая на основании ордера № от (дата), возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Хомякова И.В. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), как выморочное имущество после смерти ФИО перешло в собственность муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), № выданным нотариусом Томского района Томской области ФИО, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2018 год, выданной Администрацией Зоркальцевского сельского поселения (дата), по адресу: (адрес), зарегистрированными с (дата) значится ФИО, (дата) года рождения, выбыла (дата); с (дата) значится ФИО2, (дата) года рождения.

Смерть ФИО, наступившая (дата), подтверждается повторным свидетельством о смерти № от (дата), выданным Томским Отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области.

Сведения о регистрации ФИО2 по указанному адресу также подтверждаются ответом Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 03.04.2019.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован как сын прежнего собственника ФИО, при этом постоянно в нём не проживал, после 2005 года ответчик в квартире не появлялся. Собственником спорного жилого помещения ответчик не являлся и не является, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО ответчик ФИО2 выехал из спорного помещения в 2000 году. В данной квартире в настоящее время проживает ФИО, которая ухаживала за ФИО и помогала по дому. После похорон ФИО ответчик не появлялся.

Из показаний ФИО следует, что ФИО жила одна, свидетель переехала к ней в д. Поросино, чтобы заботиться и помогать. У ФИО был сын ФИО2, который злоупотреблял алкоголем. Ответчик выехал из квартиры до смерти ФИО, его вещей в квартире нет. Примерно в 2005-2006 году ФИО2 забрал свои документы из квартиры, сказал, что едет в город, и пропал. После смерти ФИО ответчик не появлялся.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что является тетей ФИО, проживает вместе с ней в спорной квартире с 2013 года, следит за её детьми. С момента заселения свидетеля ФИО2 в квартире не появлялся, его вещей нет, каких-либо требований на квартиру никто не предъявлял.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.

Оценив перечисленные доказательства в своей совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал из него еще при жизни предыдущего собственника и после этого не вселялся в него, после смерти ФИО наследство не принимал, каких-либо прав на квартиру не заявлял.

Непринятие ответчиком никаких мер для вселения в течение длительного времени свидетельствуют об отсутствии у него заинтересованности в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между собственником помещения и ответчиком, в материалы дела не представлено, судом данные обстоятельства не установлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), утратил, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Точилин Е.С.