Дело № 2 - 34/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ленинскому районному потребительскому обществу, третье лицо: Администрация Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение,- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Ленинскому районному потребительскому обществу, третье лицо: Администрация Калиновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им у 

<

адрес> потребительского общества по договору купли-продажи было приобретено здание кафе-бара, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что истец является собственником данного нежилого помещения, то он обратился в Государственный комитет регистрации и кадастру для регистрации права собственности на данное имущество, однако не смог зарегистрировать, так как договор купли-продажи от 23 января 2008 года не был зарегистрирован в БТИ. На сегодняшний день истец не может оформить право собственности на вышеуказанное нежилое помещение кафе-бара, в связи с чем, за защитой своих прав он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание кафе-бара, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Ленинского районного потребительского общества ФИО2 в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Представитель третьего лица – Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО4 зарегистрированного в реестре за № истец ФИО1 купил, а ответчик по делу Ленинское районное потребительское общество продало нежилое здание кафе-бара, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-8) и данное имущество было передано покупателю на основании акта приема-передачи основных средств от продавца к покупателю от 23 января 2008 года (л.д. 6).

В соответствии с ст. 212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое здание кафе-бара, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст.ст. ст.ст. 131, 212, 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание кафе-бара, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Красиков С.И.

Копия верна. Судья: Красиков С.И.