Дело № 2-494/2024

УИД 18RS0009-01-2023-003162-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожилова Н.Ю., при секретаре Никулиной Н.Г.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., 

представителя истца ФИО4 адвоката Селезневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская 

<

*****>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира в жилом доме с постройками, назначение: жилое, общая площадь 64,30 кв.м., этажность 1 и земельный участок 0,5 га, расположенные по адресу: 

<

*****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как следует из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые были вселены указанное жилое помещение совместно с опекуном ФИО7. Ответчики членами семьи истца не являются, истец проживает в 

<

*****>, в связи со смертью ФИО7 намерен продать жилое помещение. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в жилом помещении не проживают. Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако уведомление до настоящего времени оставлено без удовлетворения. Истец, как собственник жилого помещения вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что ее доверитель является собственником жилого помещения по адресу: 

<

*****>, в котором зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, собственниками либо членами семьи истца не являются, в связи с чем исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России "Воткинский" в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, от ответчика ФИО3 до судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела без своего участия с указанием, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей известны, в связи с чем, дело в порядке ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истец является ее супругом, на праве собственности ему принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

*****> на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, ФИО2 длительное время не проживает, выехал, его личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик ФИО3, но при проживает, но с регистрационного учета не снимается. 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетеля, огласив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

*****> с кадастровым номером 18:№***, площадью 64,3 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

*****> по адресу: 

<

*****>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО3, 

<

дата> г.р.

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не вносят. Сведения о наличии соглашения о порядке проживания с истцом ответчиками суду не представлено. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами, сторонами не оспаривались.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

*****> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В спорном жилом помещении ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с 

<

дата>, собственниками спорного жилого помещения не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательства наличия оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчики не являлись и не являются, следовательно, утратили право пользования им, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Анализируя требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

*****>, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца, поскольку препятствует реализации права собственности в полном объеме, в частности по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчиков ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, исковые требования о снятии регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

В данном случае, вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Удмуртская 

<

*****>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская 

<

*****>

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение в мотивированном виде изготовлено 4 июня 2024 года. 

Судья Н.Ю. Новожилова