Дело № 2-1508/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

26 июня 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Ш.М.Н..

После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий умершему на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После оформления всех необходимых документов отец начал строительство дома, построил, но не зарегистрировал право собственности надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, т. е. в органах БТИ.

В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить наследство, и она обратилась к нотариусу, однако нотариус пояснила, что ввиду того, что право собственности умершего на построенный дом не зарегистрировано надлежащим образом, ей было рекомендовано обратиться в суд, т.к. только в судебном порядке она может оформить право собственности на наследство на свое имя, т.к. она является наследницей первой очереди.

В соответствии ст. 218 п.1: « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № площадью 607 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно техническому паспорту, выданного Филиалом № 2 БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь дома составляет 51.4 кв.м., жилая площадь составляет 37.4 кв.м.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель истца ФИО2, действующая по устному ходатайству, в соответствии со ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых основаны требования. Истица пояснила, что кроемее спорного жилого дома, другого жилья не имеет. В нем она зарегистрирована и проживает с рождения. Ее братья, не возражают против удовлетворения исковых требований, других родственников, претендующих на спорный жилой дом, нет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился. О дате, времени и месте судебного заседания, извещены, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представлено ходатайство, которым просят рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам.

В судебном заседании третьи лица: ФИО3 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили, обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении и в судебном заседании, в том числе, что родственников претендующих на спорный жилой дом не имеется.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, Ш.М.Н. на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, по адресу: 

<

адрес>, возвел жилой дом, однако, не зарегистрировал право собственности надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Органом ЗАГС 

<

адрес>, России, выдано свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с З.О.В., фамилия истицы – ФИО3), ФИО3 и ФИО3 приходятся детьми Ш.М.Н..

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 7,8) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № площадью 607 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.11.2018, ГП Кемеровской области «Центр технической Инвентаризации Кемеровской области» филиалом № 2 БТИ г. Белово, общая площадь дома составляет 51.4 кв.м., жилая площадь составляет 37.4 кв.м., год постройки жилого дома и пристроек (лит.А1, лит.А2) – 1982.

Как следует их технического заключения ООО «

<

данные изъяты>+» по обследованию несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Обследование проводилось 11.01.2019.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, касаемо характеристики объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес> общая площадью 51,4 кв.м., процент физического износа 43%, опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено. В жилом доме самовольно произведены работы по перепланировке (переустройству), которые заключались в следующем: демонтаж печного очага, демонтаж перегородки, закладка, оконного проема, установка отопительного котла устройство жилой пристройки.

Обстоятельства, работоспособного технического состояния несущих конструкций жилого дома и обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждено материалами дела, в том числе отчетом ООО «

<

данные изъяты>+». 

Истица несет бремя по содержанию жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> фактически вступила в наследство оставшегося после смерти отца, что подтверждается материалами дела, пояснениями опрошенных в ходе судебного разбирательства ФИО3 и ФИО3, которые приходятся братьями ФИО1 и сыновьями умершему Ш.М.Н.

Сведений о других наследниках и споров касаемо наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш.М.Н., суду не представлено.

Поскольку, спора касаемо наследства оставшегося после смерти Ш.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> нет, техническое состояние указанного дома, не угрожает жизни и здоровью, кого бы то ни было, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истицы ФИО1 о признания за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв. м. расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 г.

Судья В.М.Голубченко